# taz.de -- Mietsteigerungen in Steilshoop: Ein existentielles Problem | |
> In Steilshoop saniert das Wohnungsunternehmen Vonovia seine Häuser. Das | |
> bedeutet Mieterhöhungen. Diese seien aber unrechtmäßig, sagt der | |
> Mieterverein. | |
Bild: Wo auch wenige Euro schwer wiegen: Steilshoop gehört zu den ärmeren Vie… | |
HAMBURG taz | Protest gegen das Wohnungsunternehmen Vonovia: In der | |
Hochhaussiedlung in Steilshoop saniert das Unternehmen derzeit ihren | |
Häuserbestand. Mieter*innen müssen mit drastischen Mieterhöhungen rechnen. | |
Der Mieterverein zu Hamburg ist entsetzt. „Berücksichtigt man die | |
Erhöhungen der vergangenen vier Jahre, sollen sich die Mieten um bis zu 77 | |
Prozent im Monat erhöhen“, sagt deren Vorsitzender, Siegmund Chychla. Eine | |
Initiative von Betroffenen protestiert dagegen am Donnerstag Nachmittag vor | |
der Vonovia-Geschäftsstelle im Schreyerring. | |
Ursache des Streits sind Sanierungen, die das Unternehmen großteils als | |
Modernisierung bezeichnet. Darunter fallen energetische Sanierungen für | |
einen geringeren Stromverbrauch. Einen Teil dieser Kosten dürfen | |
Vermieter*innen durch Mieterhöhungen auffangen, allerdings ist maximal eine | |
Mieterhöhung von elf Prozent erlaubt. Unerlaubterweise, so der | |
Mieterverein, verlangt Vonovia deutlich mehr. Eine der Betroffenen ist | |
Johanna Reidt. „160 Euro Miete pro Monat soll ich künftig mehr zahlen“, | |
sagt die Rentnerin. Das sei eine Erhöhung ihrer Miete um rund 40 Prozent. | |
Darüber hinaus kritisiert der Mieterverein, dass es sich keinesfalls nur um | |
Modernisierungsmaßnahmen handelt. Bei Sanierungen ist zwischen | |
Modernisierung und Erhaltung zu unterscheiden. Letzteres ist allein von | |
Vermieter*innen zu tragen. „Hier werden Mieter auch mit Kosten für die | |
sogenannten Erhaltungsaufwendungen zu Unrecht belastet“, sagt Chychla. | |
Reidt bestätigt das. „Instandgehalten wurde hier nur sehr wenig. In manchen | |
Wohnungen sind die Fenster noch immer dieselben wie beim Bau vor 45 | |
Jahren“, sagt Reidt. | |
Reidt und andere hatten voriges Jahr die Mieterinitiative Steilshoop | |
gegründet, die die 600 bis 800 Betroffenen vertritt. Heute will die | |
Initiative einen Forderungskatalog bei Vonovia abgeben. Die Forderungen | |
sind vielfältig. Neben der Rücknahme der Mieterhöhung fordert sie auch eine | |
Instandsetzung der Wohnungen. „Hier wurde einfach über Jahre hinweg nichts | |
gemacht, sondern alles kaputt gespart“, sagt Reidt. Auf Hinweise über | |
Mängel, etwa Schimmelbefall in den Häusern, habe Vonovia nur selten und | |
spärlich reagiert. | |
Das börsennotierte Unternehmen mit Sitz in Bochum weist die Kritik weit von | |
sich. „Wir verwahren uns ausdrücklich gegen den Vorwurf, wir würden nicht | |
zwischen Instandhaltung und Modernisierung trennen“, sagt | |
Vonovia-Sprecherin Bettina Benner. Die Maßnahmen seien allesamt im | |
gesetzlichen Rahmen, die Unterscheidungen wurden den Mieter*innen | |
transparent präsentiert. Die Sanierungen seien notwendig, um langfristig | |
bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können. „Luxussanierungen nehmen wir | |
ausdrücklich nicht vor“, sagt Benner. | |
Die Mieterinitiative hingegen befürchtet, dass manche Mieter*innen sich | |
nach einer Mietererhöhung ihre Wohnung nicht mehr leisten können werden. | |
Steilshoop gehört zu Hamburgs ärmeren Vierteln. Hier würden wenige Euro | |
mehr pro Monat für viele zu einem existenziellen Problem. Vonovia hingegen | |
argumentiert, dass das Unternehmen aus eigener Tasche viele Projekte | |
zugunsten ihrer Mieter*innen in Steilshoop in Gang gebracht habe: „Wir sind | |
uns unserer sozialen Verantwortung im Stadtteil bewusst“, sagt Benner. | |
Die Mieterinitiative hofft nun, dass ihre Forderungen ernst genommen | |
werden. Vonovia teilte gestern gegenüber der taz mit, dass sie sich dazu | |
mit dem Mieterverein zusammensetzen wolle. Sollte dies nichts bringen, | |
denkt die Initiative auch schon über Klagen nach. Dass dieser Weg für die | |
Mieter*innen erfolgreich sein könnte, ist nicht unwahrscheinlich. Vorigen | |
Monat hatte ein Vonovia-Mieter in einem vergleichbaren Fall vor dem | |
Landgericht in Bremen letztinstanzlich Recht bekommen. Dort wollte das | |
Unternehmen nach der Sanierung des Hauses vom Kläger eine 40 Prozent höhere | |
Miete. | |
19 Apr 2018 | |
## AUTOREN | |
André Zuschlag | |
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