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# taz.de -- Streitgespräch dreier Wohnpolitiker: „Der Markt ist völlig aus …
> Die Mietkrise gehört zu den brennendsten Themen der Zeit. Vor dem
> Wohngipfel im Kanzleramt debattieren drei Politiker von SPD, Linken und
> Grünen.
Bild: So selten, dass es ein Foto wert ist: zu vermietende Wohnungen in Berlin
taz: Herr Daldrup, kann man mit der Union Wohnungspolitik machen?
[1][Bernhard Daldrup]: Erstens kann man, und zweitens müssen wir. Wir sind
in einer gemeinsamen Koalition und haben die zwingende Notwendigkeit,
wohnungspolitisch zu handeln.
Täuscht der Eindruck, dass die Union mieterfreundliche Ansätze blockiert,
wo sie nur kann?
Daldrup: Nein, der Eindruck täuscht nicht. Das Mietrechtspaket …
… also die verschärfte Mietpreisbremse mit einer Auskunftspflicht für
Vermieter über die Vormiete und einer verringerten Möglichkeit,
Modernisierungskosten auf die Mieter umzulegen …
… hätte schon längst weiter sein können. Wir arbeiten hart daran, den
Mietpreisanstieg zu verhindern. Und wir tun das gegen teils enorme
Widerstände – auch von Teilen unseres Koalitionspartners. Aber jetzt ist
das Mietrechtspaket im Kabinett beschlossen worden. Es ist ein Schritt in
die richtige Richtung.
Nun haben Andrea Nahles und Thorsten Schäfer-Gümbel für die SPD ein
Zwölfpunktepapier vorgelegt, indem vorgeschlagen wird, dass die Mieten
künftig nicht mehr über die Inflationsrate hinaus erhöht werden dürfen.
Frau Lay, Sie haben geschrieben, das sei Wählertäuschung. Warum?
[2][Caren Lay]: Die neue Mietpreisbremse, die die Koalition in den
Bundestag eingebracht hat, hat mit dem Zwölfpunktepapier herzlich wenig zu
tun. Sie wird den Mietenanstieg und die Verdrängung nicht stoppen. Deswegen
finde ich es bemerkenswert, dass die SPD den Mietpreisbremsen-Kompromiss
mit der Union erst verteidigt, als würde er viel bringen, und dann mit
einem Positionspapier den Eindruck zu erwecken versucht, dass man
eigentlich etwas ganz anderes will. Das ist Trickserei. Für die Forderung
„Keine Mieterhöhungen über dem Inflationsausgleich“ bin ich 2014, als ich
sie eingebracht habe, noch verlacht worden. Insofern freue ich mich, dass
die SPD jetzt unsere Position übernommen hat.
Daldrup: Ich will ja gar nicht bestreiten, dass die Linke auch gute Ideen
hat.
Lay: Danke.
Daldrup: Aber Trickserei ist es nicht. Es ist in jeder Koalition die
Aufgabe einer Partei, sich zu fragen, was können wir in der Koalition
umsetzen – und was ist das, was wir wirklich wollen. Aber zu einer guten
Wohnungspolitik gehört eben auch eine engagierte Bau- und nachhaltige
Bodenpolitik …
… die auch im Zwölfpunktepapier gefordert werden. Herr Kühn, unterstützen
Sie die Forderung, dass Mieten nicht mehr als die Inflationsrate steigen
dürfen? Das ist bisher nicht die Position der Grünen.
[3][Chris Kühn]: Die Wohnungsmärkte sind vollkommen aus dem Ruder gelaufen.
Unsere Position war bislang, dass die Miete bei Neuvermietungen nur fünf
Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Nicht zehn, wie
es die Große Koalition beschlossen hat. Die SPD geht jetzt mit einer noch
schärferen Position in die Debatte. Wenn sie das gegen die Union in den
Bundestag einbrächte, würden wir uns dem nicht verschließen. Ich habe bei
der SPD aber bisher vermisst, dass sie für ihre mietenpolitische Position
kämpft. Als die Koalition im Sommer das Baukindergeld beschlossen hat,
hätte die SPD das mit stärkeren Zugeständnissen der Union bei der
Mietpreisbremse verknüpfen müssen. Dafür, dass sie Milliarden in die
falsche Richtung geschoben hat, hat sie zu wenig bekommen.
Lay: Da schließe ich mich an. Die SPD hat dem Baukindergeld, einer
Förderung zum Wohneigentum-Erwerb, zugestimmt – eine sinnlose Subvention.
Jetzt soll die Sonder-AfA kommen …
... Steuererleichterungen für Bauherren …
… die nicht für einen sozialen Ausgleich auf dem Wohnungsmarkt sorgen
werden. Auch dafür könnte die SPD etwas anderes heraushandeln.
Herr Daldrup, verhandelt die SPD zu schlecht?
Daldrup: Nein. Erstens stimmt es nicht, dass die neue Mietpreisbremse
nichts wert ist. Zweitens vertrete ich schon lange, dass Wohnungen keine
gewöhnlichen Waren sind, sondern etwas mit der Daseinsvorsorge zu tun haben
– deshalb sind staatliche Interventionen gerechtfertigt. Diese Position
durchzukämpfen ist nicht einfach. Drittens: Wir geben allein in dieser
Wahlperiode 5 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau aus. Das
Baukindergeld und die steuerliche Abschreibung kommen dazu. Für mich sind
alle drei wichtig. Nehmen wir Münster, mittlerweile eine Stadt mit hoch
angespanntem Wohnungsmarkt. Die Orte um Münster können die Situation in der
Stadt entspannen – dazu brauchen wir das Baukindergeld und die Sonder-AfA.
Kühn: Das Mietrecht ist Kernkompetenz des Bundes. Eine funktionierende
Mietpreisbremse vor fünf Jahren hätte den Mietenanstieg in den letzten fünf
Jahren deutlich abgebremst. Dafür kann ich die SPD nicht aus der
Verantwortung entlassen, auch wenn die Union die Hauptschuldige ist.
Lay: Die Grünen haben die SPD in der Mietenfrage links überholt, obwohl sie
eine andere ökonomische Wählerklientel vertreten. Das darf einer
sozialdemokratischen Partei nicht passieren. Die Grünen und wir haben bei
dem Beschluss zur ersten Mietpreisbremse richtig vorhergesagt, dass das
Gesetz mit all seinen Ausnahmen und Bedingungen nicht funktionieren kann.
Der damalige Justizminister Heiko Maas hat uns vorgeworfen, dass wir nach
Haaren in der Suppe suchen.
Martin Schulz hat im letzten Wahlkampf überlegt, ob Mieten überhaupt ein
großes Thema sind. Hat die SPD die Bedeutung des Themas unterschätzt?
Daldrup: Bei all den Schlaubergern, die jetzt so tun, als hätten sie es
immer schon gewusst, krame ich gern einmal in den Reden nach. Es ist nicht
lange her, als die Devise auch in der veröffentlichten Meinung noch
lautete: Deutschland ist fertiggebaut. Das war Common Sense.
Konzentriert sich die Koalition momentan vor allem auf Eigentumsförderung
im Neubau statt auf Bestandsmieten, weil das mit der Union eher machbar
ist?
Daldrup: Nein. Wir geben nicht nur Milliarden Euro für den sozialen
Wohnungsbau aus, sondern arbeiten auch an einer Grundgesetzänderung, damit
die Länder das Geld nicht mehr wie bisher für andere Zwecke verwenden
dürfen.
Wann kommt die?
Daldrup: Die ist schon in der Beratung. Im Übrigen kenne ich viele Leute in
der Wohnungswirtschaft, die sagen, wir haben momentan andere Probleme, als
dass der Staat zu wenig Geld ausschüttet. Wir haben nicht genug Kapazitäten
beim Bau, von fehlendem Bauland bis zu Lieferengpässen bei Material. Um ein
Beispiel zu nennen: Solange ich Kommunalpolitik gemacht habe, war mir immer
wichtig, dass man verdichtet. Jetzt sagt die etablierte Bevölkerung oft
„Not in my backyard: Bauen ist ja schön und gut, aber bitte nicht bei mir.“
Lay: Für mich ist die Frage: Was ist der Schwerpunkt der Wohnungspolitik in
dieser Legislatur? Für mich müssen die städtischen Mieterinnen und Mieter
in der unteren Einkommensgruppe im Zentrum stehen. Die Gelder für das
Baukindergeld und eine Sonder-AfA wären im sozialen Wohnungsbau oder bei
der Unterstützung des städtischen und genossenschaftlichen und
gemeinnützigen Wohnungsbaus deutlich besser angelegt. Das Baukindergeld
sorgt vor allem dafür, dass sich die Mittelschicht auf dem Land
steuervergünstigt Häuser baut, die sie sonst auch gebaut hätte.
Daldrup: Wenn man das Baukindergeld auch nutzen könnte, um
Genossenschaftsanteile zu erwerben, hätte das auch eine Wirkung in den
Städten.
Kühn: Das war bei der früheren Eigenheimzulage drin, ist es beim
Baukindergeld aber nicht. Baukindergeld und Sonder-AfA werden die Situation
auf den Wohnungsmärkten eher verschärfen, weil viel Geld Richtung
Wohneigentums geschoben wird: Den 5 Milliarden Euro für den sozialen
Wohnungsbau stehen 10 Milliarden Euro für das Baukindergeld plus eine
Sonderabschreibung gegenüber, von der kommunale Unternehmen und
Genossenschaften nicht profitieren. Statt die Umwandlung von Miet- in
Eigentumswohnungen zu fördern, brauchen wir eine neue
Wohnungsgemeinnützigkeit, um über eine steuerliche Förderung den
gemeinnützigen Sektor beim Bauen zu stärken.
Lay: Bauen, bauen, bauen ist nicht die richtige Antwort. Die Frage ist
doch: für wen? In den Großstädten sind in den letzten Jahren nur 5 bis 10
Prozent für Durchschnittsverdiener gebaut worden. Deswegen muss die Politik
aus meiner Sicht den Anteil an öffentlichen, genossenschaftlichen und
gemeinnützigen Wohnungen erhöhen. Auch die Linke fordert eine neue
Wohnungsgemeinnützigkeit, um ein Segment auf dem Wohnungsmarkt zu haben,
das nicht profitorientiert ist.
Daldrup: Wohnungsgemeinnützigkeit ist eine vernünftige Forderung. Aber es
gibt nicht das eine Wundermittel, sondern es kommt auf eine Mischung an.
Wir setzen auf ein ganzes Maßnahmenbündel für bezahlbaren Wohnraum.
Kommt sie künftig auch ins SPD-Programm?
Daldrup: Da bin ich optimistisch.
Lay: Die Wohnungswirtschaft fürchtet die neue Wohnungsgemeinnützigkeit wie
der Teufel das Weihwasser. Sie glauben nicht, wie viele Einladungen ich aus
der Wohnungswirtschaft bekommen habe, die nur die Absicht hatten, uns von
dieser Idee abzubringen.
Daldrup: Das hat nicht geklappt?
Lay: Das war für mich ein Zeichen, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Die
Gemeinnützigkeit könnte das Geld, das in den sozialen Wohnungsbau fließt,
dauerhaft binden. Derzeit haben wir im sozialen Wohnungsbau Bindungsfristen
von 15, 20 oder 30 Jahren – danach sind die Wohnungen wieder auf dem
normalen Markt.
Kühn: Seit 2002 hat sich der Bestand im sozialen Wohnungsbau halbiert. Wenn
wir die soziale Wohnraumförderung so belassen, wie sie heute ist, liegen
wir Ende dieses Jahrzehnts bei knapp einer Million sozial gebundener
Wohnungen. Das ist eine der Hauptursachen dafür, dass Menschen mit geringem
Einkommen keine Wohnung in den Innenstädten finden. Wenn der Staat es ernst
meint, muss er über eine dauerhafte Bindung nachdenken.
20 Sep 2018
## LINKS
[1] https://www.bernhard-daldrup.de/
[2] https://www.caren-lay.de/
[3] http://chriskuehn.de/
## AUTOREN
Martin Reeh
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Stephan von Dassel
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