Introduction
Introduction Statistics Contact Development Disclaimer Help
# taz.de -- Touristen versus Anwohner: Verdichtung vorgesehen
> Am Checkpoint Charlie soll statt neuer Shoppingmöglichkeiten Platz für
> Wohnen und kleinteiliges Gewerbe geschaffen werden.
Bild: Noch wirkt der Checkpoint Charlie wie eine Fehlstelle im Stadtgefüge
Vergangener Sonnabend am Checkpoint Charlie, zwölf Uhr mittags: High Noon
im Bürgerbeteiligungsverfahren um die zukünftige Gestaltung der letzten
freien Flächen rechts und links der Friedrichstraße am Checkpoint Charlie.
Zwischen den all den Touristen sind zwei Marktstände vor der BlackBox
Kalter Krieg Ecke Zimmerstraße aufgebaut und ein paar Sitzgelegenheiten neu
platziert worden. Mappen mit dem Bebauungsplan liegen aus – man muss die
entsprechende Karte nur zu lesen wissen. Aber man darf ja Fragen stellen.
Manfred Kühne, Abteilungsleiter in der Senatsverwaltung für
Stadtentwicklung und zuständig für dieses Gebiet von „außergewöhnlicher
stadtpolitischer Bedeutung“, ist auch gekommen. Seine Behörde hat den
[1][neuen B-Plan] erarbeitet. Kühne erklärt vor hingestreckten Mikrofonen
und gezückten Notizblöcken, was an den Planungen neu ist. Es handelt sich
vornehmlich um zwei Flächen beiderseits der Friedrichstraße.
Auf der westlichen Seite, im Vorfeld, wo heute der Rundbau des
Mauerpanoramas steht, soll ein fünfeckiger Stadtplatz erhalten bleiben. Und
auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein erweiterter Vorplatz des
geplanten Mauermuseums geplant. Diesen „Bildungs‑ und Erinnerungsort“ gab
es an dieser Stelle in den bisherigen Planungen nicht. Die Stiftung
Berliner Mauer wollte stattdessen als Mieter teils unterirdisch irgendwo in
der Investorenarchitektur unterkommen. Jetzt soll das Museum sogar einen
eigenen Eingang bekommen Der Rest der zum Bauen freigegebenen Flächen bis
zur Schützenstraße bleibt im aktuellen B-Plan für Wohnen und kleinteiliges
Gewerbe reserviert.
## Hotel kommt nicht
Der Bau eines Hardrock Hotels ist damit vom Tisch. Der
[2][Immobilienentwickler Trockland] hatte das eigentlich vorgehabt. Doch
der Senat, der im vergangenen Sommer mit Trockland schon einmal einen
„Letter of Intent“ unterzeichnet hatte, hat es sich anders überlegt.
Trockland war im Winter wegen dubioser Geldquellen ins Gerede gekommen.
Trockland weist zwar alle Anschuldigungen zurück, aber nun wird von
Senatsseite – zumindest offiziell – ohne einen festen Investor geplant.
Zumal Trockland inzwischen eine Kaufoption des Insolvenzverwalters für die
mit hoher Grundschuld belasteten Flächen am Checkpoint Charlie verstreichen
ließ. Doch Trockland würde offenbar weiterhin gerne bauen, so die Auskunft
der Firmenvertreter, die sich am Sonnabend ebenfalls vor Ort eingefunden
hatten.
Für mögliche Investoren wird die Renditeerwartung durch den neu gefassten
B-Plan allerdings wohl deutlich gemindert. Weder Hotel noch weitflächige
Shopping-Einrichtungen sind mehr erlaubt. Dafür dominiert das Wohnen. Bis
zu 300 Wohneinheiten wären jetzt möglich.
Was der B-Plan allerdings nicht regelt, ist die Verkehrssituation in diesem
zukünftig doch stark verdichteten Quartier. Auf der Straße herrscht nicht
selten Chaos durch die vielen querenden Touristen, den parkenden
Reisebussen und den passierenden Autos und Radfahrern. Auch der
Denkmalschutz, der die bestehenden Brandwände und die im Boden
schlummernden Relikte der einstigen Grenzanlagen gern gesichert und
ausgestellt sehen möchte, hat kaum eine Lobby.
Die Interessenlage beim Checkpoint Charlie scheint also zwischen Touristen,
Anwohnern, möglichen Investoren und Verwaltung weiterhin unübersichtlich.
Das Vorkaufsrecht des Landes hat der Senat bislang aus Kostengründen
gescheut. Aber hätte man damit nicht die einmalige Chance, diese Fehlstelle
im Stadtgefüge als Erinnerungszeichen für die Teilung im Kalten Krieg offen
zu halten? Eine fast flächendeckende Bebauung, wie im B-Plan ausgewiesen,
würde die besondere Bedeutung des Orts im Grunde verunklaren.
Der Bebauungsplan liegt vom 1. Juli bis 2. August bei der Senatsverwaltung
Stadtentwicklung, Württembergische Straße 6, für Kommentare aus.
[3][www.stadtentwicklung.berlin.de]
23 Jun 2019
## LINKS
[1] /Archiv-Suche/!5553299&s=checkpoint+checkpoint+charlie/
[2] /Plaene-fuer-Checkpoint-Charlie/!5553170&s=checkpoint+checkpoint+charli…
[3] http://www.stadtentwicklung.berlin.de/
## AUTOREN
Ronald Berg
## TAGS
Checkpoint Charlie
Stadtplanung
Berliner Mauer
Berliner Stadtschloss
Lesestück Recherche und Reportage
Tourismus
Friedrichstraße
Polizei Berlin
Flüchtlingspolitik
## ARTIKEL ZUM THEMA
Ökonomie und Architektur in Berlin: Wirkliche Werte
Geht gar nicht allein um das schnöde Geld: Das neue Heft des
Architekturmagazins „Arch+“ untersucht Identität und Ökonomie am Beispiel
von Berlin.
Checkpoint Charlie in Berlin: Erinnerung to go
Einst ein Ort der Weltgeschichte, heute ein Rummelplatz: Wie der Checkpoint
Charlie wurde, was er ist.
Soldaten am Checkpoint Charlie: Geschichte wiederholt sich
Schausteller in GI-Uniform verdienen Geld mit Fotos. Nach vielen
Beschwerden von Touristen will der Bezirk das nicht mehr dulden.
Berliner Friedrichstraße in der Krise: Erste Lagen zu vermieten
Hier ging es mal mondän zu. Dann kamen die Nazis, die Zerstörung, die DDR.
Nach 1989 erlebte die Friedrichstraße einen Boom. Jetzt kriselt es.
Razzien gegen mutmaßliche Islamisten: Checkpoint Charlie als Ziel?
Laut Staatsanwalt soll der IS einen Anschlag in Berlin geplant haben. Die
Wohnungen von vier Verdächtigen wurden am Donnerstag durchsucht.
Aktion für Flüchtlingsrechte: Checkpoint Charlie besetzt
Antifa-Aktivisten besetzen handstreichartig den touristischen Hotspot und
fordern ein generelles Bleiberecht für Flüchtlinge – bis die Polizei
anrückt.
Kommentar zu Radunfällen in Berlin: Checkt den Checkpoint Charlie!
Die zwei schweren Radunfälle, die sich innerhalb von wenigen Wochen am
Checkpoint Charlie ereigneten, sind zwei zu viel.
Beginn des Mauerbaus vor 47 Jahren: Ahnungslos am Checkpoint Charlie
Touristen gehen an Gedenktagen vorbei.
Streit ums Mauergedenken: Konfrontation am Checkpoint Charlie
Seit Jahren posieren als Soldaten verkleidete Studenten am Checkpoint
Charlie für Touristen. Senat und Exkultursenator Flierl finden das
geschmacklos. Der Bezirk hält die Soldaten für Künstler.
You are viewing proxied material from taz.de. The copyright of proxied material belongs to its original authors. Any comments or complaints in relation to proxied material should be directed to the original authors of the content concerned. Please see the disclaimer for more details.