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# taz.de -- Anleitung zum Selbermachen: So schaffst du dir eine günstige Miete
> Du liebst Teamplay und dir stinken die teuren Mieten? Dann ist unser
> heutiges Rezept vielleicht genau nach deinem Geschmack.
Der Wohnungsmarkt steckt in der [1][Krise]. Das bekommen vor allem
Wohnungssuchende in Großstädten zu spüren, wo der Wohnraum besonders knapp
und entsprechend teuer ist. Laut [2][einer Analyse der
Rosa-Luxemburg-Stiftung] sind die Mieten bei neuen Verträgen zwischen 2010
und 2024 um 80 Prozent gestiegen. Unterdessen schrumpft der bundesweite
Bestand an günstigen Sozialwohnungen. In 16 Jahren hat er sich etwa
halbiert, [3][geht aus einer Anfrage der Linken im Juni 2024] hervor.
Um Student:innen, Azubis und anderen Städter:innen mit wenig Geld
trotzdem eine günstige Bleibe zu ermöglichen, könnt ihr euch zusammentun
und ein selbstverwaltetes Wohnheim bauen. Dass das geht, zeigte 2023 eine
Gruppe aus Heidelberg. Im Rahmen des [4][Collegium Academicum] entstand
dort Wohnraum für 250 Menschen.
Inhaber des 21 Millionen Euro teuren Neubaus sind ein Verein, dem die
Bewohner:innen angehören, und das Mietshäuser Syndikat. Sie sollen
dauerhaft niedrige Mieten für jetzige und künftige Mieter:innen
sicherstellen. Wie auch ihr euer selbstverwaltetes Wohnheim baut, zeigen
wir in diesem Rezept.
## Was du brauchst:
konstantes Teamwork
eine Portion Glück
## Die Zubereitung
1 Tut euch zusammen
Für euer [5][Wohnheim braucht ihr viele helfende Hände], zu Beginn reichen
aber die von zehn Personen. Kümmert euch gut umeinander, ihr werdet den
Zusammenhalt brauchen. Gemeinsam müsst ihr überlegen, wie ihr euer Wohnheim
gestalten möchtet, wer später einziehen und welche Nachhaltigkeitskriterien
es erfüllen soll.
2 Vernetzt euch in eurer Stadt
Seht nach, ob eure Stadt Ansprechpartner:innen für innovatives Bauen
hat oder andere ein ähnliches Projekt angehen. Ein guter Draht in die
Stadtverwaltung kann euch bei der Suche nach einem passenden Grundstück
helfen.
3 Gründet …
… einen Verein, dem eine GmbH gehört, mit der ihr dann Geschäfte abwickeln
könnt. So stellt ihr sicher, dass das Gebäude allen gehört und ihr an
wichtigen Stellen mitsprechen dürft.
4 Begeistert andere für euer Projekt
Ihr werdet Summen im Millionenbereich brauchen. Also stellt euch auf die
Marktplätze und werbt um Direktkredite für das Wohnheim. Die kleinen
Kredite von Privatpersonen fließen ohne den Umweg einer Bank an euch und
ihr zahlt sie später mit Zinsen zurück. Führt sorgfältig Buch. Der Schritt
kann fünf bis zehn Jahre dauern.
5 Findet ein Grundstück
Jetzt braucht ihr die Portion Glück: Über euer großes Netzwerk erfahrt ihr
von freien Grundstücken. Geht auf die Eigentümer:innen zu und
begeistert sie von eurem Projekt. Vielleicht lassen sie sich dann auf einen
Sonderpreis ein. Habt ihr Erfolg, könnt ihr mit einem Architekturbüro erste
Pläne entwickeln. Das hilft, sich auf weitere Förderung zu werben.
7 Schafft Tatsachen
Besorgt euch über Banken weitere Kredite und kauft das Grundstück! Dann
könnt ihr endlich bauen und währenddessen weitere Mitbewohnis suchen.
Schaltet Annoncen, gestaltet ein faires Auswahlverfahren und bindet die
neuen Mitbewohner:innen in die Arbeiten ein. Geheimtipp: Wenn ihr beim
Bau mit anpackt, könnt ihr die Kosten weiter senken.
8 Juhu, der Einzug!
Das Wohnheim steht und die ersten tragen ihre Umzugskisten in die frisch
gebackenen Zimmer. Herzlichen Glückwunsch, eure Arbeit hat sich ausgezahlt!
Nun könnt ihr euer neues Zuhause genießen und die Kredite abbezahlen.
25 Jul 2025
## LINKS
[1] /Fragen-und-Antworten-zur-Wohnkrise/!6095514
[2] https://www.rosalux.de/fileadmin/rls_uploads/pdfs/Studien/Studien_1-25_Miet…
[3] https://dserver.bundestag.de/btd/20/117/2011712.pdf
[4] https://collegiumacademicum.de/
[5] /Wohnprojekt-ueber-bezahlbaren-Wohnraum/!6069166
## AUTOREN
Mona Rouhandeh
## TAGS
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