# taz.de -- Wohnen in Brandenburg: Noch kein Tesla-Effekt | |
> Bei Mieten und Wohnungsleerstand geht die Schere zwischen Speckgürtel und | |
> Peripherie in Brandenburg weiter auseinander. | |
Bild: Neubau in Bernau. Der Speckgürtel boomt | |
BERLIN taz | Es hätte eine gute Nachricht sein können. Vor mehr als einer | |
Woche meldete das Amt für Statistik eine Zunahme der Bevölkerung in | |
Brandenburg. 9.178 Einwohner hat die Mark 2020 im Vergleich zum Vorjahr | |
gewonnen. Berlin dagegen musste erstmals seit Langem einen | |
Bevölkerungsverlust von 5.403 Bewohnerinnen und Bewohnern hinnehmen. | |
Brandenburg gewinnt, Berlin verliert: So hätte die Nachricht lauten können. | |
Aber Brandenburg gewinnt halt nicht überall. Das zumindest war die | |
Botschaft, die der [1][Verband Berlin Brandenburger Wohnungsunternehmen | |
BBU] am Mittwoch parat hatte. In Lauchhammer etwa steht jede dritte Wohnung | |
leer. Aber nicht nur in der Niederlausitz im Süden, sondern auch in der | |
Prignitz im Nordwesten und in den Grenzregionen zu Polen wachsen die | |
Probleme. | |
In Wittenberge, das sich seit einiger Zeit vermehrt um den Zuzug aus Berlin | |
bemüht, ist der Leerstand 2020 gegenüber 2019 von 21,9 auf 22,8 Prozent | |
gestiegen. Auch in Eisenhüttenstadt stieg die Quote von 15,0 auf 15,4 an. | |
„Im weiteren Metropolenraum sind die Leerstände bis zu fünf Mal so hoch wie | |
im Berliner Umland“, betonte BBU-Vorständin Maren Kern. Ihr Verband | |
vertritt kommunale und private Wohnungsunternehmen, die 41 Prozent der | |
Mietwohnungen in Brandenburg bewirtschaften. | |
Auch die Alterung der Bevölkerung schreitet in den berlinfernen Regionen | |
schneller voran als im Speckgürtel. „Oft finden die Wohnungsunternehmen | |
nach Sterbefällen keine Nachmieter mehr für eine Wohnung“, weiß Kern. Die | |
Alterung führe dann zu einem weiteren Bevölkerungsrückgang. Für | |
Eisenhüttenstadt etwa wird bis 2030 mit einem weiteren Verlust von mehr als | |
4.000 Bewohnern gerechnet. Die Stahlstadt könnte dann auf den symbolischen | |
Wert von weniger als 20.000 Einwohnern fallen. | |
## Mieten niedriger als in Berlin | |
An den Mieten können die Bevölkerungsverluste nicht liegen. Mit | |
durchschnittlich 4,98 Euro Nettokaltmiete liegen sie in der Peripherie um | |
27 Prozent niedriger als in Berlin mit 6,79 Euro. Selbst das Umland liegt | |
mit 5,28 noch unter dem Berliner Schnitt. Offenbar müssen erst die Mieten | |
in Bernau und Erkner auf Berliner Niveau steigen, bis die | |
Bevölkerungswanderung zwischen Berlin und Brandenburg auch in Frankfurt | |
(Oder) und Eisenhüttenstadt zu Zuzügen führt. | |
Dennoch ist Maren Kern zufrieden. „Brandenburg ist ein Land, das sich sehr | |
stark für die Zukunft aufgestellt hat.“ Als Beispiele nannten sie Tesla und | |
den BER, aber auch den Strukturwandel in der Lausitz. Einen Tesla-Effekt | |
könne man auf dem Brandenburger Wohnungsmarkt aber noch nicht bemerken, | |
auch wenn in manchen Städten wie Erkner der Leerstand abgenommen hat. „Das | |
ist zu früh“, sagte Kern, „wir wissen ja noch nicht einmal, wie viele | |
Mitarbeiter von Tesla aus Berlin oder Polen nach Grünheide pendeln werden.“ | |
Viel Licht, aber auch Schatten also in Brandenburg. Trotz der zuletzt | |
stabilen Bevölkerungsentwicklung in den vergangenen Jahren und dem Stopp | |
des Bevölkerungsverlustes in Städten wie Frankfurt (Oder) prognostiziert | |
das Amt für Statistik eine Konzentration des Wachstums in Brandenburg im | |
Berliner Umland. Während Potsdam und der Landkreis Dahme-Spreewald mit | |
Zuwächsen bis zu zehn Prozent rechnen können, müssen die Landkreise | |
Oberspreewald-Lausitz, Elbe-Elster oder Spree-Neiße mit ebenso großen | |
Verlusten rechnen. | |
30 Jun 2021 | |
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## AUTOREN | |
Uwe Rada | |
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