# taz.de -- Südliche Friedrichstadt: Spekulanten nicht erwüscht | |
> Auch rund um den Mehringplatz gibt es nun Milieuschutz. Baustadtrat | |
> Florian Schmidt (Grüne) will, dass Investoren um Friedrichshain-Kreuzberg | |
> einen großen Bogen machen. | |
Bild: Am Mehringplatz ist richtig was los | |
Im Gegensatz zu altgedienten Politikern nimmt Florian Schmidt kein Blatt | |
vor den Mund. Am Donnerstag sagte der grüne Baustadtrat von | |
Friedrichshain-Kreuzberg, vor Kurzem noch Aktivist, wie er sich seinen | |
Bezirk vorstellt. „Am besten sollen Investoren einen großen Bogen um | |
Friedrichshain-Kreuzberg machen.“ Auch deshalb hat der Bezirk mit der | |
Südlichen Friedrichstadt nun das neunte Milieuschutzgebiet ausgewiesen. | |
In dem Quartier, das von der Besselstraße im Norden, der Baruther Straße im | |
Süden sowie der Wilhelm- und der Lindenstraße begrenzt ist, leben 6.380 | |
Menschen in 2.800 Wohnungen, von denen 30 Prozent sogenannte Empfänger von | |
Transferleistungen sind. Ein armes Quartier also, was auch die Tatsache | |
zeigt, dass im Schnitt 44 Prozent des verfügbaren Einkommens für die | |
Warmmiete ausgegeben werden müssen. Das hat eine Analyse des Büros Asum | |
ergeben, auf deren Grundlage der Bezirk den Milieuschutz am 16. Juni | |
verhängte. | |
Auf der anderen Seite ist gerade in der südlichen Friedrichstraße der | |
Aufwertungsdruck dramatisch gestiegen. So sollen in dem Bauvorhaben | |
Neuhouse, das derzeit in der Enckestraße entsteht, Neubauwohnungen bis zu | |
9.000 Euro den Quadratmeter kosten. Alleine von 2010 bis 2015 betrugen die | |
Steigerungsraten beim Kaufpreis für Grundstücke 126 Prozent, heißt es aus | |
dem Stadtplanungsamt. „Weil wir gehört haben, dass demnächst Wohnungen | |
verkauft werden sollen, haben wir schnell gehandelt“, so Schmidt. | |
Im Milieuschutzgebiet kann der Bezirk bei Verkäufen das kommunale | |
Vorkaufsrecht, etwa zugunsten einer Wohnungsbaugesellschaft, ausüben. | |
Sieben Fälle werden im Bezirk derzeit geprüft. Aber auch teure | |
Modernisierungen oder Umwandlungen in Eigentum können verhindert werden. | |
Gut in einem Gebiet, in dem alleine die berüchtigte Deutsche Wohnen 16 | |
Prozent aller Wohnungen besitzt. Dazu kommen noch einmal 400 Wohnungen der | |
privaten EB-Group am Mehringplatz. | |
Insgesamt leben in Friedrichshain-Kreuzberg 58 Prozent der Bewohnerinnen | |
und Bewohner im Milieuschutz. In Berlin mit seinen 36 Gebieten ist es jeder | |
fünfte. | |
22 Jun 2017 | |
## AUTOREN | |
Uwe Rada | |
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