# taz.de -- Online-Portal wenigermiete.de: Die Bremse ziehen | |
> Das Gesetz zur Eindämmung der Neuvermietungspreise ist wirkungslos. Eine | |
> Webseite hilft, überhöhte Mieten zu erkennen – und zu senken. | |
Bild: Ist die Miete vielleicht zu hoch? | |
Berlin taz | Zu den wichtigsten Gründen, aus denen Gesetze nicht beachtet | |
werden, gehören Unwillen und Unkenntnis. Bei der im Juni 2015 eingeführten | |
[1][Mietpreisbremse] kommt beides zusammen: Vermieter, die wissentlich | |
Wohnungen zu überhöhten Mieten offerieren sowie Mieter, die von ihren | |
Rechten nichts wissen. Die Macher der neuen Plattform [2][wenigermiete.de] | |
wollen das ändern. In mehr als 300 Städten und Gemeinden mit angespannten | |
Wohnungsmärkten gilt: Bei Neuvermietungen darf die Miete den ortsüblichen | |
Satz nur um maximal zehn Prozent übersteigen. | |
Praktisch hat die Regelung jedoch so gut wie [3][keine Wirkung]. Eine | |
Studie des Deutschen Mieterbundes in vier deutschen Großstädten sieht bis | |
zu 95 Prozent der angebotenen Wohnungen über dieser Grenze. Die Mieter | |
beanstanden die Abzocke kaum – dabei müssen zu hohe Mieten auch nach | |
Unterzeichnung des Mietvertrages reduziert werden. | |
Wibke Werner vom Berliner Mieterverein sagt: „Viele Mieter sind froh, wenn | |
sie eine Wohnung gefunden haben und scheuen die Konfrontation mit dem | |
Vermieter.“ Dabei stehen die Chancen gut: Die wenigen Fälle, die bislang | |
vor Gericht landeten, endeten für die Mieter erfolgreich. | |
Der Berliner Anwalt Daniel Halmer spricht von einem „Gesetz, das nicht | |
angewandt wird“. Zusammen mit einem Partner bietet er seit Januar online | |
eine Möglichkeit zur Überprüfung der eigenen Miete und der Durchsetzung | |
einer Mietsenkung. Durch einen automatisierten Abgleich mit dem jeweiligen | |
Mietspiegel können Mieter in Berlin, Hamburg und München – und bald auch in | |
anderen Großstädten – herausfinden, ob sie zu viel Miete zahlen. | |
Wer nach Einführung des Gesetzes am 1. Juni 2015 in eine 70 qm große | |
Altbauwohnung in Berlin-Neukölln gezogen ist, mit einfacher Ausstattung wie | |
Heizung und gefliestem Bad, für eine Nettokaltmiete von 650 Euro, zahlt | |
monatlich etwa 220 Euro zu viel. In nicht wenigen Fällen jedoch dürften | |
bereits die Vormieter mehr bezahlt haben – dann muss der Vermieter die | |
Miete auch nicht mehr senken. | |
## Rüge für den Vermieter | |
Das Angebot von wenigermiete.de geht noch weiter. Mit wenigen Klicks kann | |
man die Seitenbetreiber autorisieren, ein Schreiben an den Vermieter zu | |
versenden. Darin wird dieser auf seine Auskunftspflicht hinsichtlich der | |
Vormiete und einer möglichen Modernisierung hingewiesen – beides | |
Tatbestände, die den errechneten Mietpreis noch nach oben korrigieren | |
können. Darüber hinaus enthält das Schreiben die Rückforderung der zu viel | |
gezahlten Miete. | |
Halmer betont ihre Rolle als professioneller Dienstleister: „Wir stehen für | |
ein Entemotionalisieren des Verfahrens.“ Sein Idealbild: Die Nutzer der | |
Seite klicken sich durch, geben den Auftrag für das Schreiben raus und | |
vergessen das Ganze, bis ein, zwei Monate später eine Erfolgsmeldung kommt. | |
Die kann auch in einem Vergleich enden, etwa wenn der Vermieter angegebene | |
Wohnungsmerkmale anzweifelt. „Wir wollen eine Einigung ermöglichen“, sagt | |
Halmer. | |
Aber auch der Gang vor Gericht ist eine Option. Das Angebot ist für die | |
Mieter kostenfrei, bis es gelingt, die Miete dauerhaft zu senken. Dann | |
verlangt das Portal eine Gegenleistung: die Mietersparnis von vier Monaten. | |
8 Feb 2017 | |
## LINKS | |
[1] /Diskussion-um-steigende-Mieten/!5201607/ | |
[2] https://www.wenigermiete.de/ | |
[3] /!5302706/ | |
## AUTOREN | |
Erik Peter | |
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