# taz.de -- Mietpreise in Berlin weiter gestiegen: Wohnen wird immer teurer | |
> Die Angebotsmieten in Berlin stiegen 2021 auf durchschnittlich 10,55 Euro | |
> pro Quadratmeter, heißt es im Wohnungsmarktbericht der IBB. Weniger | |
> Neubau. | |
Bild: Die Geschäftigkeit täuscht: die Zahl der realisierten Wohnungsneubauten… | |
BERLIN dpa/taz | Auf dem [1][Wohnungsmarkt der Hauptstadt bleibt die | |
Situation angespannt]: Die Angebotsmieten stiegen 2021 durchschnittlich auf | |
10,55 Euro pro Quadratmeter, wie die Investitionsbank Berlin (IBB) im | |
Wohnungsmarktbericht schreibt, den das Institut am Freitag in Berlin | |
vorstellte. Das waren 41 Cent pro Quadratmeter mehr als im Jahr davor. | |
Damals hatte allerdings der inzwischen vor dem Bundesverfassungsgericht | |
gescheiterte Mietendeckel das Preisniveau bei Mietinseraten deutlich sinken | |
lassen. | |
Auch die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen im vergangenen | |
Jahr weiter. Rund 5.416 Euro pro Quadratmeter verlangten Verkäufer im | |
Schnitt in ihren Inseraten. Das waren laut IBB knapp 9 Prozent mehr als im | |
Jahr davor. Besonders hoch waren die Angebote demnach in den Bezirken | |
Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow und Charlottenburg-Wilmersdorf, wo | |
in den Angeboten im Schnitt rund 6.000 Euro verlangt wurden. | |
Der IBB zufolge hat der Mietendeckel auch dazu geführt, dass 2020 die Zahl | |
der Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen stark zunahm. Demnach | |
wurden damals mehr als 19.400 Wohnungen umgewandelt, die höchste Zahl seit | |
mindestens 2011. Ob sich diese Entwicklung 2021 mit dem Scheitern des | |
Instruments wieder eingependelt habe, bleibe abzuwarten, heißt es in dem | |
Bericht. | |
Von den insgesamt rund 1,67 Millionen Wohnungen in Berlin handelte es sich | |
bei knapp 11 Prozent um geförderten Wohnraum, der Haushalten mit einem | |
Wohnberechtigungsschein vorbehalten ist. Der Bestand dieser Wohnungen nahm | |
2020 um mehr als 6.000 Einheiten auf knapp 180.700 ab. | |
## Bautätigkeit geht zurück | |
Zur angespannten Situation führt auch der Umstand, dass die Bautätigkeit im | |
vergangenen Jahr laut IBB erstmals seit 2011 wieder zurückging. Etwas mehr | |
als 16.300 Wohnungen wurden fertiggestellt, ein Großteil davon in | |
Mehrfamilienhäusern. 2020 waren es knapp 19.000. Ihre Zahl war seit 2011 | |
kontinuierlich gestiegen. | |
Die Zahlen der IBB dürften die [2][Debatte über Enteignungen großer | |
Wohnungsunternehmen weiter anheizen]. Aufgrund eines erfolgreichen | |
Volksbegehrens der Initiative „Deutsche Wohnen und Co. enteignen“ will der | |
Senat am Dienstag die endgültige Besetzung einer Expertenkommission | |
bekanntgeben, die sich mit der Frage auseinandersetzen soll. Die jeweils | |
drei Kandidat*innen von SPD, Grüne und Linke stehen bereits fest, | |
[3][wie die taz am Dienstag exklusiv berichtete]. Die Initiative will ihre | |
Vertreter*innen noch benennen. | |
25 Mar 2022 | |
## LINKS | |
[1] /Fake-Hauptmieter-und-Untermietvertraege/!5831348 | |
[2] /Deutsche-Wohnen-und-Co-enteignen/!5840468 | |
[3] /Expertengremium-fuer-DW-Enteignen-steht/!5843777 | |
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Katina Schubert | |
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