# taz.de -- Stadtentwicklung in Bremen: Baugemeinschaften sind sauer | |
> Indem es Grundstücke in Walle als Ganzes an einen Investor vertickt, | |
> verletzt Lohse-Ressort Absprachen und verhindert alternative Wohnprojekte | |
Bild: Ein Bauprojekt ganz ohne Stress? Per Fertighaus das Umland zersiedeln. | |
BREMEN taz | Für Irritation sorgt die Ankündigung des Bausenators ([1][taz | |
berichtete)], die Grundstücke auf dem Dedesdorfer Platz in Walle im Stück | |
an einen Investor zu verkaufen. „Diesen Sinneswandel verstehe ich nicht, | |
uns wurde das bisher anders dargestellt“, sagt dazu Gerald Wagner (SPD), | |
Vorsitzender des Fachausschusses „Quartiersentwicklung“ im Beirat Walle. | |
„Das ist zum wiederholten Male passiert, dass die Behörde etwas anders | |
entscheidet als abgesprochen war“, sagt Wagner. „Ich verstehe, wenn sich | |
Leute über den Tisch gezogen fühlen.“ | |
Der Fachausschuss beschäftigt sich ausschließlich mit der Entwicklung der | |
ehemaligen Sportfläche. Seit sechs Jahren wird im Stadtteil darüber | |
diskutiert, ob und wie dieser bebaut wird. Zuletzt hatte es eine Einigung | |
gegeben, nur Randflächen des Geländes zu bebauen. Diese sollten in Teilen | |
exklusiv für Baugemeinschaften ausgeschrieben werden. „Nicht im ‚Block‘, | |
sondern als Einzelgrundstücke.“ So sieht es ein Beschluss des Fachausschuss | |
vom 20. Juli 2015 vor. Der begrüßt darin eine Vergabe des „überwiegenden | |
Teils der Grundstücke an Baugemeinschaften“, weil er sich davon „positive | |
Effekte“ verspricht: „Kleinteiligkeit, Vielfalt, soziales Engagement und | |
nachbarschaftliche Impulse“. | |
Seitdem warten die Baugemeinschaften auf die Ausschreibung der Flächen, die | |
ursprünglich für Herbst 2015 angekündigt worden war und sich jetzt um | |
mindestens zwei Jahre verzögern wird. | |
Eine von ihnen ist der Verein „Solidarisch wohnen“, der ein Haus plant für | |
derzeit 23 Erwachsene und sechs Kinder, die in Wohngemeinschaften, Single-, | |
Paar- und Familienwohnungen leben wollen. Gerade gründen die Mitglieder | |
eine GmbH nach dem Modell des Mietshäuser-Syndikats, das die Spekulation | |
mit Immobilien unmöglich macht und zum Ziel hat, langfristig günstige | |
Mieten zu sichern. | |
Davon, dass sie ihr Grundstück von einem Investor kaufen sollen, haben sie | |
aus der taz erfahren, erzählt Jan Rettig von „Solidarisch wohnen“. „Wir | |
konnten das erst gar nicht glauben“, erzählt er, deshalb hätten sie sich | |
dies selbst noch einmal vom Bausenator bestätigen lassen. Als Grund gibt | |
dieser eine Arbeitserleichterung für die Verwaltung an. | |
Nicht wiederholen soll sich dabei nach Auskunft des Sprechers der | |
Baubehörde, Jens Tittmann, dass der Investor Preis und Bedingungen diktiert | |
wie in Schwachhausen. | |
Dort konnten sich nur solche Baugemeinschaften an der Ausschreibung | |
beteiligen, die sich als Eigentümergemeinschaft organisieren, als | |
Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Das schließt diejenigen aus, die | |
finanzielle Unterschiede zwischen den Parteien ausgleichen wollen und damit | |
Leuten mit niedrigem Einkommen ein Leben im Wohnprojekt ermöglichen wollen. | |
Wie viele Baugemeinschaften auf dem Dedesdorfer Platz zum Zuge kommen | |
können, ist offen. Ausgeschrieben werden vier Flächen, auf denen nach einem | |
Entwurf für den Bebauungsplan Wohnraum in Höhe von maximal 6.500 | |
Quadratmetern entstehen soll. | |
Warum der Bebauungsplan immer noch nicht fertig ist, weiß auch der | |
Stadtteilpolitiker Wagner nicht. „Wir fragen regelmäßig nach und meistens | |
heißt es, dass die Behörde überlastet sei.“ Baugemeinschaften haben es in | |
Bremen schwer, überhaupt an Grundstücke heranzukommen – trotz des erklärten | |
Willens von SPD und Grünen, alternative Wohnformen zu fördern. | |
5 Jan 2017 | |
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## AUTOREN | |
Eiken Bruhn | |
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