# taz.de -- Verdrängung aus Hamburger Szeneviertel: „Die Schlacht ist verloren“

	# taz.de -- Verdrängung aus Hamburger Szeneviertel: „Die Schlacht ist verlor…

	> Einer der letzten Gewerbehöfe in Hamburg-Ottensen löst sich auf. Der neue
	> Eigentümer ist am Start, der Kampfgeist der letzten Mieter ist gewichen.

	Bild: Der Siebdrucker und die Malerin sind schon weg: Noch baut Jan Hempel sein…

	Hamburg taz \| Der Innenhof, an dem sich die Geister scheiden, liegt ganz in
	der Nähe des Altonaer Bahnhofs, im Gewirr von schmalen Gassen mit
	schwachbrüstigen Hausfassaden, die einen Eindruck davon vermitteln, was
	Ottensen einmal war, bevor es zum Szeneviertel wurde. Vollends ist diese
	Gegend vom allgegenwärtigen Hype noch nicht erfasst worden, die Bausubstanz
	gibt es nicht her.

	Hohenesch 68, die Adresse muss man sich merken, zu schnell hat man die
	enge, mit Graffiti versehene Einfahrt verpasst, die durch die Hausfassade
	durchgeht, oben drüber ist eine Wohnung.

	Drinnen öffnet sich der Innenhof, geradeaus eine Wäscherei, daneben ein
	Loft, in dem eine Designagentur arbeitet, und dann, zur Rechten: Schuppen,
	Treppen, Holzverschläge, gekachelte Wände über einer Kellertreppe, die
	irgendwohin führt. Vor einem verschlossenen Tor steht eine Ansammlung von
	Motorrädern, Mofas und Rollern, und wenn man sich umdreht, steht man in der
	Werkstatt von Jan Hempel. Die Tür steht offen, er arbeitet gerade hinten an
	einer seiner stylischen metallenen Leuchten, die er „Lichtsubjekte“ nennt.
	„Ach, die Presse? Schade, dass ihr jetzt erst kommt!“

	Denn eigentlich ist es schon zu spät, „die Schlacht verloren“, wie Jan
	Hempel sagt. [1][Lange haben sie gekämpft], hinter den Mülltonnen stand bis
	vor Kurzem eine Plakatwand: „Gewerbehof Hagen bleibt“, war da zu lesen,
	darunter Fotos der Leute, die hier ihr Kleingewerbe betrieben: die Malerin,
	die großformatige Hafenbilder malt, die Gitarrenbauer, der Schlagzeuger mit
	eigenem Studio, der Siebdrucker, die Landschaftsarchitektin, der
	Saxofonist, der Schrauber, der die Mopeds und Motorräder repariert, die
	Leute hinten vom Getriebedienst und eben Jan Hempel, der ein bisschen so
	was wie der Sprecher des Gewerbehofs war, also seiner Mieter*innenseite.

	## Arbeiten, ohne das große Geld zu verdienen

	Es ist ein Hinterhof, wie es nicht mehr viele gibt in Ottensen. Die
	meisten, die hier arbeiten, verdienen nicht das große Geld, aber die Mieten
	sind niedrig, dank der alteingesessenen Eigentümer der Familie Hagen, die
	den Gewerbehof erhalten wollten, und so hatten die Mieter*innen hier
	einen Ort, an dem sie bleiben konnten.

	Bis vor gut zehn Jahren eine neue Eigentümerin, Anke-Doreen Heinze, das
	Nachbarhaus kaufte, und dort Ferienwohnungen einrichtete. Die Einfahrt in
	den Innenhof, klagte sie, gehe über ihr Grundstück und sei
	einsturzgefährdet, darunter liege ein Keller, dessen Decke marode sei. Von
	den Eigentümern des Gewerbehofs fordert sie seither, eine neue Zufahrt zu
	bauen – durch deren Seite des Vorderhauses hindurch. Derzeit befindet sich
	dort ein Tanzstudio, und dahinter die Werkstatt von Jan Hempel. Der Streit
	beschäftigt seit Jahren die Gerichte.

	## Plötzlich Vorschriften überall

	2019 ließ die Nachbarin einen Poller mitten in der umkämpften Durchfahrt
	errichten. Inzwischen ist er einem Betonblock gewichen, aber der Effekt ist
	derselbe: Lieferwagen können den Innenhof nicht mehr anfahren, was
	besonders für den „Getriebedienst Altona“ bitter ist, der ganz hinten im
	Gewerbehof seine Werkstatt hat.

	Bis zu zwei Tonnen schwere Getriebe stapeln sich hier hinter einer
	Metalltür, auf deren Innenseite „Jürgen“ steht. Früher konnten sie direkt
	vor die Werkstatt gefahren werden. Heute müssen die Mitarbeiter sie auf der
	Straße entladen und per Handwagen über den Innenhof karren. „Die Nachbarin
	ficht den Streit auf unseren Schultern aus“, sagt Volkmar Grünkern, der
	Inhaber des Getriebedienstes, der in seinem kleinen Büro-Verschlag die
	Abrechnungen macht.

	Volkmar Grünkern will nur noch weg, weg aus dem Hinterhof, weg auch aus
	Hamburg. Im schleswig-holsteinischen Horst habe er einen neuen Standort in
	Aussicht, sagt er, ein bisschen weiter weg, na und? „Wenn man Getriebe
	braucht, schafft man das super auch nach Horst.“

	## Tagsüber kommt die Feuerwache

	Denn der Streit hier im Hinterhof hat sich ausgeweitet, längst geht es
	nicht mehr allein um die Zufahrt. Wie es eigentlich mit dem Brandschutz
	aussehe, wollte die Nachbarin, die von Beruf Architektin ist, vom
	zuständigen Bezirksamt Altona wissen. Der Gewerbehof Hagen ist um die 100
	Jahre alt, es war lange nicht viel gemacht worden.

	In vielen Hinterhöfen sei das so, sagt Volkmar Grünkern, die Frage sei, ob
	die Behörden hinschauten oder nicht. Dank der Nachbarin schauten sie nun
	hin, und seitdem sitzt neben der Werkstatt von Jan Hempel tagsüber immer
	jemand mit roter Warnweste, das ist die Feuerwache.

	Vorschriften, die noch gar nicht existierten, als die Werkstätten und
	Schuppen gebaut wurden, machen nun Probleme: Was ist mit den Leitungen für
	die Brandmelder, sind sie feuerfest? Was ist mit den Fenstern? Werden die
	Mindestabstände zum Nachbarhaus eingehalten?

	## „Lügen, falsche Behauptungen, Täuschung“

	Und es stellt sich die Fluchtwegfrage, denn die Zufahrt, um die sich der
	Streit die ganze Zeit dreht, ist der einzige Fluchtweg raus aus dem
	Hinterhof. Einer aber ist zu wenig.

	Nachzulesen ist das alles auf einer Homepage unter der Adresse
	gewerbehof-hagen-bleibt.de, die allerdings nicht etwa von den
	Mieter*innen des Gewerbehofs, deren Slogan dies ja eigentlich ist,
	sondern von dem Partner der Nachbarin betrieben wird, der dort noch mal
	ihre Argumente auffährt: „kein Brandschutz, keine Fluchtwege, keine
	Genehmigungen“ steht dort in fetten Buchstaben, der Gegenseite und ihren
	Anwälten werden „Lügen, falsche Behauptungen, Täuschung“ vorgeworfen.

	Unter dem Druck der Prozesse und Auflagen haben die Alteigentümer der
	Hagen-Familie, so erzählen es die Mieter*innen des Gewerbehofs, einen
	Investor zur Hilfe geholt, ein Brüderpaar mit weit gestreutem
	Immobilienbesitz, das man nur vom Hörensagen kennt und das nun die Mehrheit
	der Anteile halten soll. Neuer Ansprechpartner ist nun eine Hohenesch
	Verwaltungs GmbH mit Sitz im Hamburger Schanzenviertel, von deren
	Geschäftsführer bekamen sie die Kündigung und neue Mietverträge – mit ein…
	Monat Kündigungsfrist.

	„Ein Monat!“ Jan Hempel lacht heiser, in der Zeit kann man als
	Gewerbetreibender gerade mal seine Sachen packen, hat aber noch nichts
	Neues. Der Geschäftsführer, der für die taz nicht erreichbar ist, sei im
	Umgang eigentlich ganz nett, aber was er oder die neuen Eigentümer
	vorhaben, wisse niemand.

	Und so wächst die Zahl der Mieter*innen, die den Gewerbehof verlassen. Der
	Siebdrucker ist schon länger weg, zum Jahreswechsel sind auch die beiden
	Gitarrenbauer ausgezogen, deren Werkstatt unter Sanierungsvorbehalt stand:
	zu unsicher, fanden sie.

	Nach und nach verschwanden die akustischen und E-Gitarren von den Wänden,
	bis nur noch ein Zettel an der Tür hing mit der neuen Adresse in
	Hamburg-Wilhelmsburg, auf der anderen Seite der Elbe. „Wir sind ganz gut
	angekommen hier in Wilhelmsburg“, sagt Robin König, einer der beiden, der
	seine Handynummer hinterlassen hat, bevor sie umzogen. Für einige alte
	Kunden sei es schade, dass sie so weit weg seien, „aber für andere wieder
	gut“.

	Andere Mieter*innen sitzen die Entwicklung aus, sei es, weil sie sowieso
	bald in Rente gehen, sei es, weil sie keine Alternative sehen. „Wo soll ich
	denn jetzt noch hin?“, fragt Ingo Köster, der jetzt am Nachmittag seine
	Werkstatt wieder geöffnet hat. Es ist die, vor der die vielen Mopeds und
	Motorräder stehen.

	Dass er wieder da ist, konnte man an einem Knattern hören, das die Stille
	auf dem Hof kurz unterbrach. Ingo Köster ist 75, in vielen Jahren hat er
	sich eine Stammkundschaft aufgebaut. Wenn er noch mal woanders von vorn
	anfinge, sei er 95, sagt er und legt den öligen Lappen weg, den er eben
	noch in der Hand gehalten hat.

	Abgesehen davon gebe es im weiteren Umkreis keinen Ort, wo er noch hin
	könnte. Die Gewerbehöfe verschwinden überall in Altona und machen Agenturen
	Platz oder Ferienwohnungen, wie die Nachbarin und ihre Partner sie
	anbieten. Auf der linken Seite des Innenhofs ist ihr Terrain, dort stehen
	auf dem Asphalt Gartenmöbel und eine Hollywoodschaukel.

	Die Website, auf der die Wohnungen zu finden sind, preist Ottensen als
	„kleines Paris an der Elbe“ und konstatiert sehr treffend: „Einst war
	Ottensen ein großer Industriestandort in Hamburg, heute ist der Stadtteil
	im Bezirk Altona eine der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt.“

	## Vorkaufsrecht liegt auf Eis

	Genau so ist es, wobei die Bezirkspolitik in Altona versucht, das Gewerbe
	im Stadtteil zu halten. Als der Streit um die Zufahrt 2019 mit der
	Installation des Pollers eskalierte, versuchte die rot-grün dominierte
	Bezirksversammlung den rot-grünen Senat dazu zu bewegen, [2][eine
	Vorkaufsrechtssatzung zu erlassen], damit die Stadt einsteigen und die
	Zukunft des Gewerbes an diesem Ort sichern kann.

	Der Senat lehnte das ab mit dem Hinweis aufs Baugesetzbuch, das ein
	Vorkaufsrecht in diesem Fall nicht vorsehe. Seit einer Entscheidung des
	Bundesverwaltungsgerichts [3][liegt das städtische Vorkaufsrecht inzwischen
	sowieso größtenteils auf Eis]. „Sehr bedauerlich“ findet Christian Trede
	von der Grünen-Fraktion in Altona die derzeitige Entwicklung, schließlich
	handele es sich um einen der letzten Gewerbehöfe in Ottensen.

	Was die neuen Eigentümer des Gewerbehofs vorhaben, weiß auch er nicht, er
	kennt sie nicht einmal. Eigentumswohnungen gingen an dieser Stelle zwar
	nicht, sagt er, aber wenn sie wie im Nachbarhaus Ferienwohnungen bauen
	wollten, wo jetzt Werkstätten und Garagen sind, wäre das laut Bebauungsplan
	vermutlich möglich, „leider“.

	So lange rätseln die verbliebenen Gewerbetreibenden weiter, was die Zukunft
	bringen wird. Was sind die Pläne? Was bleibt, was soll weg? Manchmal werden
	Gruppen von Menschen gesichtet, sie gehen durch den Innenhof, bleiben
	stehen, schauen sich um. Was sie wollen, sagen sie nicht.

	15 Apr 2025

	## LINKS

	[1] https://www.youtube.com/watch?v=OEB3lJYBB_I
	[2] /Gentrifizierung-in-Hamburg/!5643878
	[3] /Gekipptes-Vorkaufsrecht-bei-Immobilien/!5810896

	## AUTOREN

	Daniel Wiese

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