# taz.de -- Neue Wohnformen in Berlin: Was ist das für 1 Co-Life?

	# taz.de -- Neue Wohnformen in Berlin: Was ist das für 1 Co-Life?

	> Ist Coliving die Wohnform der Zukunft? Oder nur eine weitere
	> Investorenidee, um mit Wohnraum möglichst viel Geld zu verdienen? Eine
	> Forschungsreise.

	Bild: Tisch-Accessoire im Rent24: frohe Botschaften mit subtilem Hintergedanken?

	Berlin taz \| Federico Sansone steht in der Küche des Quarters in Moabit und
	wartet auf seine Colivers. Der Norditaliener hat einmal in der Werbebranche
	gearbeitet. Jetzt ist er Community-Manager in dem Coliving-Haus. Ein
	Bewohner, der neben ihm hinter der grauen Kücheninsel steht, möchte noch
	schnell auf sein Zimmer. Federico bittet ihn, den anderen Bescheid zu
	geben. Denn es ist Donnerstag. Im Quarters heißt das: Community-Event.
	Community-Manager Federico hat Bier gekauft und Pizza bestellt.

	Was macht ein Community-Manager? Federico: „Ich bin für die Community
	zuständig.“ Wenn Bewohner etwas brauchen, die Spülmaschine kaputt ist oder
	an Abenden wie diesem, wenn man erst mal alle zusammentrommeln muss – dann
	kümmert Federico sich.

	Das Quarters passt auf den ersten Blick nicht ins Moabiter Straßenbild, das
	an Kreuzberg und Neukölln vor der Gentrifizierung erinnert. Der
	minimalistische graue Neubau versteckt sich hinter einer
	sanierungsbedürftigen Häuserfassade und einer Spielhalle in einem
	Hinterhof. Hier also wohnen Menschen aus aller Welt, die für sich
	beanspruchen, anders zu wohnen, zu leben, zu denken. Anders ist zumindest,
	dass sie die Türen mit dem Smartphone abschließen können. Und dass sie über
	eine Bewohner-App kommunizieren.

	Das Quarters ist ein Coliving-Haus. Coliving bedeutet Zusammenleben.
	Eigentlich nichts Neues: Wohngemeinschaften gibt es schon lange. Coliving
	ist inspiriert von Coworking, also gemeinschaftlich genutzten
	Arbeitsplätzen. War das Großraumbüro mit Neonlicht einst Inbegriff des
	langweiligen Angestelltenlebens, rücken Freiberufler und unabhängig
	Arbeitende heute wieder enger zusammen – in Coworking-Spaces, die an
	Großraumbüros erinnern.

	## Der Gedanke der Gemeinschaft

	Coliving soll der nächste Schritt in dieser Entwicklung sein. Diejenigen,
	die zusammen arbeiten, sollen auch zusammen wohnen. Was das Coliving neu
	macht, ist allerdings das eigene Verständnis von Gemeinschaft, „Community“,
	wie es bei den Colivers heißt. Quarters definiert seine Zielgruppe so:
	„Junge Berufstätige aus der Generation der Millenials und der Generation Y,
	die modern, flexibel und zentral leben, aber gleichzeitig Teil einer
	Gemeinschaft und untereinander vernetzt sein wollen. In den
	Quarters-Häusern steht der Gemeinschaftsgedanke im Vordergrund.“

	Schon 1930 kritisierte der Journalist und Soziologe Siegfried Kracauer in
	„Die Angestellten“ eine bestimmte Idee von Gemeinschaft bei der Arbeit. Er
	analysierte betrieblich geförderte Gemeinschaft, etwa durch Betriebssport,
	und dass die Beschwörung von Gemeinschaft im Betrieb vom gemeinsamen
	Interesse der Lohnabhängigen ablenken solle. Die Gemeinschaftsbeschwörung
	der Arbeitgeber ziele auf Produktivität, nicht auf höhere Löhne und kürzere
	Arbeitszeiten. Kracauers Fazit: „Wenn so jeder für sich stehen muß, ist die
	Gemeinschaft ein Schein.“

	Würde er die Freiberufler von heute analysieren, würde er wohl resümieren,
	dass es der Beschwörung durch die Arbeitgeber nicht mehr bedarf. Und würde
	vielleicht schreiben: Der Zwang zur betrieblichen Gemeinschaft muss heute
	nicht von oben beschworen werden, die modernen Erwerbstätigen haben ihn
	internalisiert.

	Im Quarters ist Nicolas Reitmeier Teil der Gemeinschaft. Er stellt sich als
	„Nick“ vor, auf Englisch, obwohl er aus Hessen kommt. Beim Community-Event
	erscheint der 29-Jährige mit müden, aber glücklichen Augen, in Jogginghose
	und einer bunten Jacke: Er habe den ganzen Tag gearbeitet, erzählt er. Nick
	ist der einzige Bewohner, der auch im Haus arbeitet. Die anderen arbeiten
	in umliegenden Coworking Spaces oder in den Räumen ihrer Unternehmen.
	Während die anderen Mojito und Bier trinken, nippt Nick nur einmal am
	Cocktail, um zu probieren. Eigentlich trinke er gar nicht: Das sei
	ineffizient, wegen des Katers am nächsten Morgen.

	## Kapitalismus, aber sozial

	Reitmeier arbeitet eigentlich für den Unternehmensberatungsriesen
	PriceWaterhouseCoopers, dem Wirtschaftsprüfer von DAX-Unternehmen wie
	Bayer. Er hat BWL studiert und entwickelt Innovationsstrategien. Wirklich
	wichtig ist ihm aber etwas anderes: Die bunte Jacke, die er trägt, ist
	nicht irgendeine Jacke. Es ist das Produkt eines seiner Start-ups: Jacken,
	die von indigenen Frauen in Guatemala gestrickt werden und die er weltweit
	vermarkten möchte. Die Frauen könnten dann mehr Geld verdienen, zehn
	Prozent des Erlöses würden an soziale Projekte gehen. „Social impact“ nen…
	Reitmeier das oder „social entrepreneurship“, soziales Unternehmertum.

	Reinen Kapitalismus findet er blöd. Berlin sei nicht wie Silicon Valley,
	sondern ein Ort der „Hippie-Techszene“: eine Gemeinschaft von jungen
	Leuten, die beim großen Spiel mitspielten, aber mit sozialem Bewusstsein
	und Willen zur Veränderung. Den idealen Kapitalismus stellt sich Nick wie
	ein Fußballspiel vor: „Es wird 90 Minuten gespielt, dann wird abgepfiffen
	und umverteilt. Und dann geht das Spiel von vorne los.“

	Genau das will er verwirklichen. Das Projekt mit den Jacken werde bald mit
	einer Crowdfunding-Aktion beginnen. Die Idee, erzählt er, wurde im
	Wohnzimmer des Quarters geboren, im Gespräch mit einem guatemaltekischen
	Mitbewohner. Dafür ist Reitmeier dem Quarters dankbar. Wer ins Quarters
	zieht, muss hier mindestens drei Monate lang wohnen, danach kann jederzeit
	ausgezogen werden. Reitmeier lebt schon über ein Jahr im Quarters. Und er
	möchte noch ein bisschen bleiben. Für ihn ist Coliving die Zukunft, global
	und in Berlin.

	Seine Fantasie reicht weiter: „Stell dir mal vor, dass ganze Familien so
	zusammenleben würden.“ Die könnten sich dann eine Nanny teilen und sich den
	wichtigen Dingen des Lebens widmen: Innovation, Vermarktung und „social
	impact“.

	## Die Coliving-Anbieter expandieren

	Auch die Geldgeber glauben an die Zukunft dieser Form des Zusammenwohnens:
	Quarters bezeichnet sich als „führenden Co-Living-Anbieter in Europa und
	den USA“. Das Unternehmen ist eine Marke der Medici Living Group. Es bietet
	weltweit 1.800 Coliving-Betten an, darunter auch in New York und Chicago.
	Das Haus in Moabit wurde 2016 gebaut und beherbergt 45 Einwohner in neun
	Wohnungen mit je fünf Zimmern. In den Wohnungen gibt es eine gemeinsame
	Küche. Die Zimmer sind 10 bis 13 Quadratmeter groß und kosten monatlich 539
	bis 589 Euro. Sie sind möbliert, wenn auch spartanisch: Bett, Schreibtisch,
	Kleiderregal. Inklusive sind weitere Gemeinschaftsräume und
	Gemeinschaftsereignisse.

	Für das zweite Quartal des Jahres kündigt das Unternehmen ein weiteres
	Coliving-Haus nahe der U-Bahn-Station Frankfurter Tor in Friedrichshain an.
	Ein Haus in Mitte soll folgen. Medici Living arbeitet mit dem
	Immobilien-Investmentmanager Corestate Capital zusammen. Gemeinsam legten
	beide ein Investitionsprogramm von einer Milliarde Euro für den Bereich des
	Coliving auf. Nach eigenen Angaben ist das die bisher größte Investition
	auf dem Coliving-Markt.

	Kai Drwecki, 29 Jahre alt, spielt in einer anderen Liga. Drweckis
	Coliving-Angebot Happy Pigeons, „Glückliche Tauben“, im Prenzlauer Berg ist
	viel kleiner. Die Versprechen sind ebenso wie der Ort unaufgeregter,
	unaufgeregt ist auch Betreiber Drwecki.

	Gemeinsam mit seinem Bruder Marc betreibt er in der Erich-Weinert-Straße 78
	zwei Wohnungen mit fünf Zimmern und einem angeschlossenen Coworking-Space.
	Ein zweites Haus in Charlottenburg hat auch fünf Zimmer. Die Brüder
	betrieben das Coliving, weil es ihnen Spaß mache, sagt Drwecki: „Der Gewinn
	steht bei uns nicht im Vordergrund.“ Er konkurriere nicht mit den Großen:
	„Bei denen geht es um Rendite.“

	## Gründerinnen, Designerinnen oder Fotografen

	Trotzdem spiele der Betrieb einen kleinen Gewinn ein, auch wenn der den
	Brüdern noch kein Gehalt ermögliche. Seine Firma wolle natürlich auch
	wachsen, „aber wir sind klein, jeder kennt hier jeden“, sagt Drwecki. Immer
	montags findet hier Stretching, jeden Mittwoch Yoga statt, offen auch für
	die Nachbarschaft, auf Spendenbasis. Die Einbettung in den Kiez ist Drwecki
	wichtig.

	Die Mieten müssten den Coworking Space und die Community-Veranstaltungen
	wie den Yoga-Kurs querfinanzieren. Das Startkapital für ihr Projekt haben
	die Brüder von ihren Eltern bekommen, die in der Immobilienbranche tätig
	waren. 2017 hat alles angefangen mit einer Testwohnung im Prenzlauer Berg.
	Zu den bisherigen Wohnungen kommt im Mai 2019 eine Vierzimmerwohnung im
	selben Haus in Prenzlauer Berg dazu.

	Die fünf Bewohner des Happy Pigeons in Prenzlauer Berg sind zwischen 24 bis
	39 Jahre alt. Nur einer ist Berliner. Sie sind Gründerinnen, Designerinnen
	oder Fotografen. Anders als im Quarters arbeiten viele von ihnen auch im
	hauseigenen Coworking Space. Die Zimmer bei Happy Pigeons sind zwischen 19
	und 35 Quadratmeter groß und kosten im Prenzlauer Berg 620 Euro im Monat,
	in Charlottenburg 550 Euro. Coworking Spaces gibt es für monatlich 75 Euro.
	Auch hier gilt die Regel: Mindestaufenthaltsdauer drei Monate. Drwecki
	erzählt, dass die Nachfrage das Angebot übertreffe. Und dass Bewerber einen
	Bewerbungsprozess durchlaufen müssten.

	Der Coworking-Bereich ist ein ehemaliges Ladengeschäft, die Frühlingssohne
	strahlt durch die große Schaufensterscheibe auf drei junge Menschen, die an
	ihren Laptops sitzen. Auf die Toilettenwand hat jemand mit Kreide auf
	Englisch gekritzelt: Welches Tier würdest du gerne sein? Auf einer Tafel an
	der Küchenwand steht – ebenfalls mit Kreide – ein Wochenplan. Darunter die
	Aufgabenliste der Woche: Bei Drwecki steht: „Visibility of coworking on
	google“. Eine andere Bewohnerin möchte diese Woche einen Designer für ein
	Projekt finden.

	## Viele Menschen, keine Gemeinschaft

	Auch hier isst man gerne zusammen, auch hier wird das als Community-Event
	bezeichnet – im Gespräch scheint es aber manchmal so, als sei Drwecki diese
	Sprache zuwider. Die Räume wirken wie in einer stinknormalen WG – eine WG,
	die überdurchschnittlich und gerne mit Kreide kommuniziert.

	Gleichzeitig ist schwer zu sagen, ob diese Bodenständigkeit nicht schon
	Teil des Marketings ist. Was ist also der Unterschied zu einer normalen WG?
	Die „community“, sagt Drwecki, und „unsere Werte“. Dazu gehören laut d…
	Happy-Pigeons-Webseite „Aufgeschlossenheit und eine proaktive und
	freundliche Atmosphäre“. Drwecki ergänzt:„Freunde und Kontakte, die einen
	weiterbringen.“

	Und wieso macht er das, wenn er davon nicht reich wird? Drwecki ist ein
	großer, schlanker Mann, der viel lächelt und einen Wollpulli mit roten,
	gelben, grünen Mustern trägt. Er sitzt in der Küche an einem großen
	Küchentisch aus hellem Holz, vor ihm auf dem Tisch steht ein Glas
	Ingwertee. Auf der Internetseite von Happy Pigeons finden sich Steckbriefe
	von ihm, seinem Mitbetreiber und den Bewohnern. Bei Drwecki steht, dass
	Teetrinken zu seinen Hobbys gehört.

	Drwecki erzählt von einem Auslandssemester im französischen Grenoble, wo er
	in einem Studentenwohnheim gelebt hat. Dort hätten so viele Menschen
	gewohnt, aber eben alle für sich alleine. Das habe ihn bedrückt. Da sei die
	Projektidee entstanden. Über Grenoble schreibt er auf der Website: „Many
	people – no community“. Das ist der Gründungsmythos von Happy Pigeons.

	Trotz vieler Unterschiede zum Quarters, wo Nick Reitmeier lebt: Dessen
	Idealismus ist auch bei Happy Pigeons ein Motiv. Geworben wird mit Zitaten
	wie dem des Tesla-Chefs Elon Musk: „I think it matters whether someone has
	a good heart.“ Musk ist das Vorbild einer technologieaffinen Community; ein
	Idol für die Colivers. Bevor Drwecki das Coliving gegründet hat, hat er im
	Familienbetrieb gearbeitet. Das hat ihn nicht erfüllt. Das Coliving-Projekt
	ist für ihn mehr als Arbeit. Drwecki will die Welt verändern, so wie
	Reitmeier. Sie sind Teil einer jungen, digitalen Gemeinschaft, die sich von
	der reinen Profitmaximierung abgrenzen, sozialen Mehrwert schaffen will.

	Tatsächlich glaubten auch Marxisten einmal, das neue Zeitalter der
	Informationsgesellschaft würde neue Voraussetzungen für eine Revolution
	schaffen: die sogenannten Postoperaisten, die sich in Anlehnung an eine
	soziale Bewegung im industrialisierten Norditalien der 1960er und 70er
	Jahre so nannten. Michael Hardt und Antonio Negri veröffentlichten zum
	Jahrtausendbeginn ihr Buch „Empire“. Darin schrieben sie von immaterieller
	Arbeit, also Kopf- und Kreativarbeit, die die körperliche zunehmend ablösen
	würde.

	Weil damit auch die Produktionsmittel von der Fabrik in die Köpfe der
	Einzelnen wanderten, eigneten sich die Lohnabhängigen diese langsam, aber
	sicher an – und damit auch die Macht der Kapitalisten. Die neue moderne
	Arbeiterschaft müsse sich dessen nur bewusst werden – und die Verhältnisse
	dann umwälzen.

	Knapp zwanzig Jahre nach dem Erscheinen des Buches haben sich die
	Verhältnisse nicht grundsätzlich geändert. Die Ökonomie scheint sich die
	Köpfe der Einzelnen zu eigen gemacht zu haben. Und auch deren Erzählung der
	Weltveränderung.

	## Im Konflikt mit autonomen Jugendzentren?

	Wenn man Rent24 mit den Idealisten bei Quarters und Happy Pigeons
	vergleicht, könnte man sagen: Rent24 ist einfach ehrlich. Seine Häuser sind
	größer, die Einrichtung pompöser, hier hängen die schriftlichen
	Lebensweisheiten eingerahmt an den Wänden – „Lebe dein Leben. Und riskiere
	alles. Nutze die Chance. Fordere dich immer neu heraus. Wachse durchs
	Leben“. Oder sie kleben in der Küche am Kaffeeautomaten – „I love it when
	the coffee kicks in and I realize what an adorable badass I’m going to be
	today.“Es sind Sprüche, die cool klingen, aber subtil Druck ausüben: Du
	musst funktionieren, erfolgreich sein! Da hilft es auch nicht, wenn Rent24
	damit wirbt, dass es in seinem Haus „um eine gesunde Mischung aus Arbeit
	und Entspannung“ gehe.

	Das Unternehmen ist neben Medici Living einer der Big Player auf dem noch
	jungen Berliner Coliving-Markt. In Berlin betreibt Rent24 mehrere Coworking
	und drei Coliving-Spaces: in der Potsdamer Straße 182, in der
	Karl-Liebknecht-Straße 34 und am Olivaer Platz 8. Der Standort in
	Schöneberg stand Ende des Jahres im Fokus, weil nebenan die autonom
	verwalteten Jugendzentren Potse und Drugstore weichen mussten. Der
	Eigentümer hatte den Mietvertrag mit dem Bezirk nicht verlängert.

	Drugstore ging. Die Potse blieb und gab die Schlüssel nicht ab. Die
	Jugendlichen waren der Überzeugung, dass sie gehen müssten, weil Rent24
	expandiere. Rent24 dementierte. Eine Sprecherin des Unternehmens wiederholt
	das beim Besuch im Rent24. Sie sagt, Rent24 wolle Teil der Nachbarschaft
	werden.

	Rent24 betreibt 55 Standorte auf drei Kontinenten. In der Potsdamer Straße
	182 ging es 2016 mit den Coworking-Flächen los, im Mai 2018 eröffnete das
	Coliving. Das Haus ist eines mit Geschichte. Es wurde in den 1930er Jahren
	erbaut, diente einst als BVG-Zentrale. Heute dient es als Rent24-Zentrale.
	Auf den Stockwerken 4 und 5 gibt es 1.500 Quadratmeter Coworking
	(Tagespreis ab 10 Euro, Monatsmitgliedschaft ab 50 Euro) und Coliving mit
	55 Zimmern (50–75 Euro pro Nacht).

	## Grenze zwischen Arbeit und Leben

	Es gibt einen Gemeinschaftsraum mit Küche, einen Activity-Raum mit
	Tischkicker und Playstation, diverse Besprechungsräume, die man zusätzlich
	anmieten kann, einen Sportraum mit Yogaangebot, einen Kinderraum mit
	Spielzeug und ein Kino. Es gibt sogar eine Bar mit Balkonen. Bei einer
	Zigarette kann man von hier aus den Fernsehturm bestaunen. Die Bar ist so
	groß, dass sie den Namen Club verdient hätte. Wenn man hier wohnt und
	arbeitet, dann kann man hier auch feiern und seine Freizeit verbringen. Es
	gibt kaum etwas, wofür man aus dem Haus gehen müsste.

	Hier gibt es also alles; aber eine „Community“, die gibt es nicht. Beim
	Community-Dinner, es gibt Pasta mit Gemüsesauce, kommt man hier nicht mit
	zwei Dutzend Menschen zusammen wie im Quarters. Man sitzt mit fünf
	Mitarbeitern von Rent24 am Tisch – und das internationale Team unterhält
	sich über das Angestelltendasein im Rent24. Auch bei der Karaokeparty am
	Abend freuen sich vor allem Mitarbeiter über Cocktails zum halben Preis.

	Die Geschäftsidee von Rent24 – am selben Ort wohnen, arbeiten, feiern –
	wirkt auch am nächsten Morgen wie eine Kopfgeburt von Geschäftsleuten, die
	überschüssiges Geld noch irgendwie rentabel investieren wollten. Beim
	freitäglichen Community-Frühstück im Coworking Space trifft man junge
	Selbstständige, die im Internet Nahrungsergänzungsmittel vertreiben oder
	Unternehmen beim Datenmanagement beraten, aber eigene Wohnungen haben und
	nur zum Arbeiten hierherkommen. Fragt man sie, ob sie jemanden kennen, der
	hier arbeitet und wohnt, sagen sie Nein.

	Es gibt im Rent24 auch Beispiele, die allen Befürchtungen, Arbeit und Leben
	würden nun untrennbar verschmelzen, widersprechen: Alina Greger, 30 Jahre
	alt, gründete mit ihrem Freund ein Unternehmen, mit dem sie
	Publikationsprojekte und Autoren bewirbt. Zwei Jahre haben die beiden im
	Homeoffice gearbeitet. Irgendwann habe sie dann aber angefangen,
	zwischendurch Wäsche zu waschen oder Freunde zu empfangen, erzählt Greger.
	Die verlorene Arbeitszeit musste sie dann am Wochenende ausgleichen.
	Irgendwann kam die Einsicht: „Es muss sich etwas ändern!“

	Seit knapp einem Monat nutzt das junge Unternehmerpaar den Coworking Space
	von Rent24. Greger sagt: „In der Zeit, in der wir hier sind, fokussieren
	wir auf die Arbeit.“ Sie habe jetzt auch wieder das Gefühl, es gebe ein
	Wochenende. Würde sie jemals das Coliving nutzen? „Muss für mich nicht
	sein“, sagt Alina Greger.

	(Rent24 war der einzige Anbieter, bei dem der Autor für seine Recherche
	eine Nacht übernachten durfte.)

	22 Apr 2019

	## AUTOREN

	Volkan Ağar

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