# taz.de -- Freihandelszone Iskandar in Malaysia: Von Chinesen für Chinesen | |
> Die malaysische Freihandelszone ist ein gigantisches Zukunftsprojekt mit | |
> Modellstadt und Fun-Parks. Wer hat was davon? | |
Bild: „Und wir wohnen dann oben in dem Termitenhaufen“: Chinesische Tourist… | |
SINGAPUR taz | Was kommt dabei heraus, wenn chinesische Baukonzerne eine | |
Stadt der Zukunft an eine der jetzt schon führenden Städte dieser Welt | |
anbauen? Antwort: Forest City. | |
Wo noch malaysische Mangrovenwälder wuchern, rammen bereits Hunderte | |
Baukräne gigantische Fundamente in den tropischen Untergrund, der nur einen | |
Steinwurf vom Stadtstaat Singapur entfernt ist. Dort werden bald schon eine | |
knappe Million chinesischer Mittelschichtsbürger in einer futuristischen | |
Wohntürmelandschaft mit hoher Golfplatzdichte residieren. | |
Umgerechnet insgesamt rund 87 Milliarden US-Dollar sollen in das gesamte | |
Projekt fließen. „Das kurbelt die Wirtschaft an und schafft Arbeitsplätze�… | |
versprach Malaysias Premier Najib Razak im Dezember am Rande wichtiger | |
Vertragsunterzeichnungen mit beteiligten Unternehmen in Johor Bahru. | |
## Chinesische Besucher nonstop | |
Den Bau begann die chinesische Megabaufirma Country Garden vor knapp einem | |
Jahr. 8.000 Wohnungen, allesamt in Top-Lage mit Blick auf Singapur, sind | |
bereits verkauft. Natürlich nicht an Malayen, denen hierfür meist das | |
Kapital fehlt. Verkaufsbroschüren, Werbeplakate und das nötige | |
Entertainment kommen allesamt aus China und richten sich an Chinesen. | |
Nahezu täglich füllen Touristen aus dem Reich der Mitte den | |
messehallengroßen Showroom. Eine malaysische Billig-Airline fliegt die | |
meisten von ihnen vom chinesischen Guangzhou nonstop ins südmalaysische | |
Johor Bahru. | |
Bei Ankunft werden sie vom privaten Sicherheitspersonal der Firma | |
militärisch salutiert. Chinesisch sprechendes Personal geleitet sie zu | |
einem gigantischen Modell der Stadt. Der Verkaufsraum ist bestückt mit | |
Apple-Laptops und Formularen für den sofortigen Kauf von Luxuslofts. Die | |
Wohnungen kosten nur ein Fünftel dessen, was für gleichwertige Wohnungen in | |
Singapur fällig würde. | |
Forest City ist nur ein Element im Masterplan für die malaysische | |
Freihandelszone Iskandar Malaysia. Vorlage für dieses Megaprojekt ist der | |
Stadtstaat Hong Kong und die ihn umgebende erfolgreiche chinesische | |
Freihandelszone Shenzhen. Iskandar Malaysia umgibt den Inselstaat Singapur | |
und hat das Dreifache von dessen Fläche. | |
Mittendrin, in Johor Bahru, soll ein Terminal für Hochgeschwindigkeitszüge | |
entstehen. Ab 2026 wird dann eine 375 Kilometer lange Trasse Singapur, den | |
zweitgrößten Hafen der Welt, mit Kuala Lumpur, der malaysischen Hauptstadt, | |
verbinden. Fahrtzeit 90 Minuten. Wenn dann auch die Beijinger Planungen für | |
die „Eiserne Seidenstraße“ umgesetzt sind, können Reisende aus Singapur | |
nonstop über die chinesische Hauptstadt zum Rest des eurasischen | |
Kontinentes rollen. | |
## Urbane Zukunftsträume | |
Zum Investitionsplan gehören einige neue Großstädte, Vergnügungsparks sowie | |
neue Industrie- und Serviceregionen. Manche Unternehmen, wie Legoland aus | |
Dänemark, haben bereits ihre Tore geöffnet. | |
Die urbanen Zukunftsträume treiben lokalen Investoren und Marktbeobachtern | |
langsam den Angstschweiß auf die Stirn. Zunächst investierten malaysische | |
und singapurische Unternehmer mit Verve in die Wohnungsbauten. Nun aber | |
sehen sie sich von der chinesischen Konkurrenz an die Wand gespielt. Die | |
sucht nach dem Ende des Baubooms in China neues Land und drängt mit gut | |
gefüllten Taschen und reichlich Know-how für Großprojekte nun ins | |
asiatische Ausland. | |
Laut dem Nationalen Eigentumsinformationszentrum Malaysia sollen weitere | |
350.000 Wohnungen gebaut werden. Das ist mehr als alle in Singapur jemals | |
privat erbauten Wohnungen. Diese chinesische Marketingstrategie sorgt nun | |
für einen Preissturz in der Region. In Johor alleine verloren Wohnungen | |
letztes Jahr 32 Prozent an Wert, in Singapur bis zu 40 Prozent. Denn noch | |
ist unklar, wer genau dieses Überangebot in Anspruch nehmen wird. | |
Der Preisverfall kommt nicht einmal den Einwohnern der Region zugute. Sie | |
können sich die Luxuswohnungen trotz der fallenden Preise nicht leisten. | |
Cynthia Chai, eine Frau mittleren Alters, die ihr Leben mit dem Verkauf von | |
malaysischen Pancakes auf einer Autobahnraststätte verdient, meint sogar, | |
dass die Einheimischen die Verlierer dieses Geschäftes sind. „Wir wissen, | |
dass wir einiges opfern müssen, wenn wir Entwicklung wollen“ sagt sie. | |
„Aber das hier ist nicht gut für uns. Denn der Staat beschlagnahmt unseren | |
Besitz und zahlt nicht einmal das, was er wert ist.“ | |
Malaysische Politiker dagegen sind zufrieden. Ibrahim Ismail, der Sultan | |
von Johor, teilte der malaysischen Zeitung The Star selbstsicher mit, dass | |
die Singapurer in Johor wohnen und in Singapur arbeiten würden, sobald die | |
Verkehrsverbindungen zwischen Iskandar Malaysia und Singapur | |
funktionierten. Das sei die Zukunft. | |
7 Jan 2017 | |
## AUTOREN | |
Cem Sey | |
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