# taz.de -- Städtebau am Berliner Molkenmarkt: Mehr Stuck kostet halt mehr Mie… | |
> Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt hat ein „Gestaltungshandbuch“ zum | |
> Molkenmarkt ausgeschrieben. Von bezahlbaren Mieten ist darin keine Rede | |
> mehr. | |
Bild: Früher war alles schöner. Der Molkenmarkt als Postkartenmotiv 1935 | |
BERLIN taz | Um dem Ziel einer historischen Bebauung am Molkenmarkt | |
näherzukommen, hat Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt mal wieder in die | |
Trickkiste gegriffen. Keinen Wettbewerb ließ sie diesmal platzen, vielmehr | |
holte sie etwas aus der Kiste, was im Berliner Baugeschehen arg nach 19. | |
Jahrhundert klingt – ein Gestaltungshandbuch. | |
Ein solches Handbuch soll, so will es Kahlfeldt, besondere Aufmerksamkeit | |
auf Themen wie „Fassadengliederung“, „Fassadengestaltung“ oder „Dachn… | |
und Dachform“ richten. Eine Ausschreibung für die Erstellung des | |
Gestaltungshandbuchs hat der Senat am 15. Februar auf den Weg gebracht. Von | |
der Schaffung von „bezahlbarem Wohnraum“ ist in der Ausschreibung keine | |
Rede. | |
Dabei war der Bau von bezahlbaren Wohnungen Konsens, als CDU und SPD im | |
April vergangenen Jahres [1][ihren Koalitionsvertrag unterzeichnet haben]. | |
Darin heißt es: „Im neuen Quartier am Molkenmarkt streben wir die | |
Errichtung von bezahlbarem Wohnraum, eine nachhaltige und gute Architektur, | |
kleinteilige Strukturen und eine vielfältige Nutzung an.“ Dies, so heißt es | |
weiter, werde man mit den landeseigenen Wohnungsunternehmen und | |
gemeinwohlorientierten Bauherren realisieren. | |
## Ausschreibung „nicht akzeptabel“ | |
„Davon steht kein Wort im Ausschreibungstext“, kritisiert Matthias Grünzig | |
von der Initiative Offene Mitte Berlin. „Die Ausschreibung steht deshalb im | |
deutlichen Gegensatz zu den Vorgaben des Koalitionsvertrages und zu den | |
Aussagen von Senator Gaebler, die dem bezahlbaren Wohnungsbau die oberste | |
Priorität einräumen.“ In der angedachten Form sei die Ausschreibung „nicht | |
akzeptabel“. | |
Noch im November hatte [2][Bausenator Christian Gaebler (SPD)] im | |
Abgeordnetenhaus erklärt, dass „bezahlbares Wohnen“ am Molkenmarkt „im | |
Vordergrund steht“. Auch die noch zu veranstaltenden | |
Realisierungswettbewerbe müssten das unterstützen. Das allerdings bedeute | |
nicht, so Gaebler weiter, „dass man durch Fassadengestaltung und Ähnliches | |
nicht auch eine kleinteiligere Außenwirkung haben kann“. Damit plädierte | |
der Senator dafür, dass die Gestaltungselemente „baulich umsetzbar“ seien, | |
um kostengünstiges Wohnen realisieren zu können. | |
Davon rücke auch die Ausschreibung zum Gestaltungshandbuch nicht ab, | |
betonte am Mittwoch Gaeblers Sprecher Martin Pallgen gegenüber der taz. | |
„Der Senat hat im September 2023 den Rahmenplan Molkenmarkt beschlossen. | |
Der ist die Richtschnur für unser Handeln und die weitere Entwicklung.“ Im | |
Rahmenplan heißt es unter anderen, dass die Hälfte der Mietwohnungen „im | |
mietpreisgedämpften Segment“ angeboten werden soll. | |
Matthias Grünzig dagegen verweist auf den steigenden Kostendruck. „Die | |
aktuellen Baukostensteigerungen erfordern die Anwendung kostengünstiger | |
Bauverfahren wie serielles Bauen und die Verwendung vorgefertigter | |
Elemente“, schreibt er in einer Erklärung seiner Initiative. Das werde aber | |
durch zu enge Gestaltungsvorgaben ausgebremst. Es bestünde deshalb die | |
Gefahr, „dass das Projekt am Ende sehr teuer wird und bezahlbare Wohnungen | |
auf diese Weise verhindert werden“. | |
Zumindest die Senatsbaudirektorin würde darüber nicht unglücklich sein. Als | |
Mitglied der „Planungsgruppe Stadtkern“ hat sich Kahlfeldt dem Wiederaufbau | |
der Berliner Altstadt verschrieben. Mit dabei ist auch der Stadthistoriker | |
Benedikt Goebel. [3][Der plädierte zuletzt für eine „Renaissance der | |
Berliner Mitte] durch die Reichen & Schönen“. | |
21 Feb 2024 | |
## LINKS | |
[1] https://www.berlin.de/rbmskzl/politik/senat/koalitionsvertrag/ | |
[2] /Stadtentwicklungssenator-ueber-Wohnungsnot/!5944876 | |
[3] https://www.tagesspiegel.de/berlin/berliner-wirtschaft/verschwiegene-kammer… | |
## AUTOREN | |
Uwe Rada | |
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