# taz.de -- Prozess um Räumungsklage in Bremen: Kaputt saniert und rausgeworfen | |
> Nach langwierigen Bauarbeiten ist das Bad einer Bremerin schlechter als | |
> vorher. Sie mindert die Miete – Vonovia reagiert mit der fristlosen | |
> Kündigung. | |
Bild: Eine Baustelle im Bad beeinträchtigt das Leben. Besonders blöd, wenn im… | |
Bremen taz | Die Kündigung kam im Februar – nur eine Woche Zeit gab die | |
Vonovia ihrer langjährigen Mieterin, dann sollten Martina Wetterich und ihr | |
Verlobter raus aus ihrer Bremer Wohnung: Mehr als zwei Monatsmieten, so der | |
Vorwurf, seien die beiden dem Konzern noch schuldig. | |
Wetterich ist nicht ausgezogen; seit 1999 wohnt sie in ihrer Wohnung im | |
Stadtteil Woltmershausen und sie hat nicht vor, das Haus zu verlassen. Am | |
Dienstagmorgen wurde die Räumungsklage des Wohnungsunternehmens Vonovia | |
vorm Amtsgericht verhandelt; ein Ergebnis steht noch nicht fest – aber der | |
Richter zeigt seine Zweifel an der Rechtmäßigkeit der Kündigung deutlich. | |
1.471 Euro fehlen laut Vonovia in den Mietabrechnungen. Gezahlt hat | |
Wetterich das Geld tatsächlich nicht – allerdings mit Grund und | |
Ankündigung: Beraten vom Verein „Mieter helfen Mietern“ hat sie ihre Miete | |
gemindert, weil sie mehrere Monate lang auf fließend Wasser verzichten | |
musste und dafür mit einer schlechteren Wohnung belohnt wurde. | |
Gegen ihren Willen hatte die Vonovia 2021 Wetterichs Bad sanieren lassen – | |
ein Bad, das erst 2013 auf ihren Wunsch hin vom damaligen Vermieter | |
barrierefrei modernisiert worden war. Zehn Tage lang sollten die neuen | |
Bauarbeiten im April 2021 dauern. Aber alleine in ihrer Wohnung waren die | |
Handwerker einen Monat unterwegs, Lärm und Dreck dauerten noch länger an, | |
weil nach und nach auch alle benachbarten Wohnungen saniert wurden. | |
## Zwei Monate ohne Wasser | |
Zwei Monate lang war bei den Mieter*innen das Wasser abgestellt, Duschen | |
und Toiletten gab es nur in Sanitärcontainern vor dem Haus, die sich alle | |
Mietparteien teilen mussten. Über Luken lüften konnte man die Container | |
nicht. „Und das in der Hochphase der Pandemie?“, fragt Richter Buns. | |
[1][Nach den Bauarbeiten,] so beschreibt es Wetterich, war nicht etwa alles | |
gut: Das zuvor funktionale Bad weist jetzt einige schwere Mängel auf. Weil | |
die Grundfläche von 2,34 m² auf 1,82 m² verkleinert wurde, hängt jetzt das | |
Waschbecken in die Dusche hinein. „Da fehlt der Platz“, sagt Wetterich auf | |
Befragung des Richters hin, „und der Duschvorhang hängt jetzt ins | |
Waschbecken.“ Auch die Fotos, die die Vonovia anbringt, um den „top | |
Zustand“ des neuen Bades aufzuzeigen, demonstrieren diesen Makel. | |
Wetterich zählt weitere Probleme auf: Die Dusche ist und war barrierefrei, | |
also ohne Einstieg. Doch früher hatte der Boden im Bad ein ausreichendes | |
Gefälle zum Abfluss hin. „Jetzt fließt das Wasser in den Flur, wenn man zu | |
lange duscht“, sagt Wetterich. Und schließlich hängt der Badezimmerspiegel | |
seit der Sanierung so hoch, dass Wetterich den Hals recken muss, um sich | |
überhaupt sehen zu können. | |
## Vonovia vor Gericht wortkarg | |
Der für Norddeutschland zuständige Pressesprecher der Vonovia, Christoph | |
Schwarz, bewertet die Historie ganz anders: Bei den ausstehenden Zahlungen | |
sei es um nicht gezahlte Heizkosten gegangen. Es habe vor der Räumungsklage | |
Schriftverkehr inklusive Mahnungen gegeben; und Wetterich habe die | |
Forderung nach einer Mietminderung gar nicht eingereicht. | |
„Das stimmt so nicht“, meint Wetterichs Anwalt Holger Gautzsch. „Die | |
höheren Heizkosten haben wir nie angezweifelt, die Vonovia schiebt das nur | |
vor, um ihre Kündigung irgendwie begründen zu können.“ Und die | |
Mietminderung habe Wetterich im Mai 2021 angekündigt – die Vonovia habe das | |
nur nicht akzeptiert. | |
Im Gerichtsprozess kommen die Einwände der Vonovia nicht zur Sprache. Der | |
Anwalt des Konzerns äußert sich zur Sache kaum, stellt wenig Nachfragen und | |
bittet sich nur eine Frist aus, um erneut Stellung zu nehmen. Drei Wochen | |
genehmigt Richter Buns; Ende August soll es weitergehen. Buns macht | |
deutlich, dass er geneigt ist, die Räumungsklage der Vonovia nicht | |
zuzulassen, sollten nicht neue Fakten auftauchen. | |
Eine fristlose Kündigung ist nämlich nur möglich, wenn insgesamt zwei | |
Monatsmieten auf dem Mietkonto fehlen. Aktuell sind es zwar 2,75 – aber | |
zumindest ein Teil davon wurde wohl zu Recht gemindert, so der Richter. | |
„Bei all dem beschriebenen Mängeln während der Sanierung und im Nachhinein | |
eine Minderungsquote von Null anzulegen, ist völlig daneben“, sagt er. | |
## Kündigung als Einschüchterung? | |
Wetterich hatte sich schon im Mai 2021 gegen die Sanierungen und die | |
Kommunikation mit der Vonovia gewehrt und einen [2][Protestmarsch zur | |
Bremer Zentrale unternommen.] Das Bremer Bündnis gegen Zwangsräumungen | |
sieht auch aufgrund dieser Vorgeschichte in der fristlosen Kündigung eine | |
Einschüchterungstaktik. „Für uns steht Martina vor Gericht, weil sie eine | |
widerständige Mieterin ist, die man so los werden möchte“, sagt Bahne | |
Michels, Sprecher des Bündnisses. | |
Oftmals reiche die Drohkulisse schon, um Mieter*innen zu verschrecken | |
und von Beschwerden abzuhalten, meint er. „Die Menschen haben Angst um ihr | |
Zuhause und wehren sich nicht.“ Dass die Räumungsklage [3][von Anfang an | |
wenig Aussicht auf Erfolg] habe – und nebenbei für schlechte Presse sorgen | |
könnte –, das nehme die Vonovia hin. | |
„Vonovia legt keinen Wert auf ein soziales Image“, sagt Michels. „Die | |
Probleme mit dem Unternehmen sind überall bekannt, aber es macht am Ende | |
einfach keinen Unterschied.“ | |
29 Jul 2022 | |
## LINKS | |
[1] /Streit-einer-Bremer-Mieterin-mit-Vonovia/!5654098 | |
[2] /Mieterprotest-gegen-Vonovia-in-Bremen/!5770085 | |
[3] /Bremer-Vonovia-Mieter-vor-Gericht/!5834452 | |
## AUTOREN | |
Lotta Drügemöller | |
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