# taz.de -- Holstenquartier kommt nicht voran: Dem Adler geht die Luft aus | |
> Auf einem Brauereigelände in Hamburg-Altona sollte ein Vorzeigequartier | |
> entstehen. Nun schwächelt der Investor, auf den der Bezirk gesetzt hat. | |
Bild: Ob hier jemals etwas fertig wird? Das Holstenareal in Hamburg-Altona im J… | |
HAMBURG taz | Wer wissen will, was alles schief laufen kann auf einem | |
überhitzten Immobilienmarkt, muss nur nach Hamburg-Altona schauen. Dorthin, | |
wo neben den Bahngleisen mit der Neuen Mitte Altona ein ganzer Stadtteil | |
aus dem Boden gestampft wird. 5.000 Wohnungen sollen es mal werden, 1.200 | |
davon auf einem ehemaligen Brauereigelände, dem „[1][Holstenquartier]“. | |
„Wir freuen uns auf das neue Holstenquartier, in dem sich Menschen lange | |
wohlfühlen können“, steht auf einem Plakat am Zaun des Geländes, das wohl | |
der Investor dort angebracht hat. Und, direkt daneben: „Mehr Altona pro | |
m2“. Drinnen reißen Bagger die alten Lagerhallen ab, Staub liegt in der | |
Luft. | |
[2][320 Millionen Euro] hat der jetzige Eigentümer, die [3][Adler Group], | |
für das Gelände bezahlt, doch noch ist der städtebauliche Vertrag nicht | |
unterschrieben. Und dann gibt es auch noch keinen Bebauungsplan, obwohl die | |
Verhandlungen mit dem Bezirk Altona schon seit Jahren laufen. Und so, wie | |
es derzeit aussieht, wird das so schnell auch nichts werden. Denn um die | |
Adler Group scheint es nicht gut zu stehen. | |
Bereits im Oktober letzten Jahres geriet der Immobilienkonzern in die | |
Schlagzeilen, als der britische Spekulant Fraser Perring mit seiner Firma | |
Viceroy Research die Geschäftspraktiken der Adler Group [4][anprangerte]. | |
Die Immobilien der Adler Group seien überbewertet, Beteiligungen und | |
Übernahmen würden gemacht, um an Kredite heranzukommen, Geldflüsse würden | |
an Privatpersonen verschoben. Im Zentrum stehe ein Geschäftsmann, der | |
offiziell nur als Berater fungiere und die Adler Group von seiner Yacht vor | |
Monaco aus lenke. | |
Diese Nachrichten waren nicht gut für den Kurs der Adler-Group-Aktien und | |
sollten es auch nicht sein: Fraser Perring verdient sein Geld mit so | |
genannten „[5][Leerverkäufen]“, bei denen auf fallende Aktienkurse | |
spekuliert wird. Die Adler Group beauftragte die | |
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft [6][KPMG], den Vorwürfen nachzugehen, in | |
der Hoffnung, die Wirtschaftsprüfer würden diese entkräften. Doch es | |
geschah das Gegenteil. | |
Die Vorwürfe „können anhand der vorgelegten Unterlagen weder verifiziert | |
noch falsifiziert werden“, schrieben die KPMG-Prüfer vor einigen Tagen in | |
ihrem [7][Bericht]. Hunderttausende von Mails und anderen Dokumenten seien | |
von der Adler Group und ihren Unternehmen nicht wie verlangt ausgehändigt | |
worden, die Vorgänge ließen sich darum nicht abschließend bewerten. Aber es | |
seien Gelder nach außen geflossen, und die betreffenden Personen seien | |
beteiligt gewesen. | |
Ein richtiger Freispruch war das nicht, auch wenn sich der | |
Verwaltungsratschef der Adler Group, Stefan Kirsten, zunächst noch mit dem | |
Satz, seine Gruppe sei „angeschlagen, aber vital“, im Gesundbeten | |
versuchte. Als Erfolg feierte er auch noch, dass ein „systematischer | |
Betrug“ dem Konzern von den Wirtschaftsprüfern nicht nachgewiesen werden | |
konnte. | |
Am vergangenen Freitag dann kam der endgültige Tiefschlag: KPMG, die für | |
die Adler Group auch die Bilanz prüft, [8][weigerte sich], ihr Urteil für | |
den Jahresabschluss 2021 abzugeben. Die Adler Group musste ihn trotzdem | |
veröffentlichen, wobei ein Verlust von über einer Milliarde Euro zutage | |
kam. Der Kurs sackte auf einen historischen Tiefstand ab. | |
Die Entwicklungen um die Adler Group lösten in den vergangenen Tagen auch | |
Unruhe in der Altonaer Bezirkspolitik aus. Vor allem ein Satz aus dem | |
KPMG-Gutachten machte den Politikern zu schaffen: „Der Vorwurf, dass Adler | |
nicht über die finanziellen Mittel verfügt, die Projektentwicklungen | |
umzusetzen, kann auf Basis der uns in der Sonderuntersuchung zur Verfügung | |
stehenden Unterlagen nicht widerlegt werden“, heißt es da. | |
Wäre es denkbar, dass die wechselnden Manager der Adler Group und ihrer | |
Töchter, mit denen die Bezirkspolitiker in Altona verhandelt hatten, nur | |
warme Luft produziert hatten? Wollten sie das neue Holstenquartier in | |
Altona wirklich bauen? Können sie es überhaupt? | |
„Man muss ernsthaft die Frage stellen: Wenn die nicht in der Lage sind, das | |
Projekt zu realisieren, will man dann zuschauen, wie sie das auf dem freien | |
Markt verkaufen, oder muss die Stadt dann da eintreten?“, sagt Thomas | |
Adrian, Vorsitzender der SPD-Fraktion in der Bezirksversammlung Altona. | |
## Schärfere Maßnahmen gefordert | |
Die Bürgerinitiative „[9][Knallt am dollsten]“, die seit Jahren die | |
Entwicklung des Holstenareals kritisch begleitet, fordert schon länger | |
schärfere Maßnahmen von Seiten der Politik. „Es kann doch nicht sein, dass | |
alle, sogar die CDU, sagen, das ist eine Katastrophe für den Stadtteil, und | |
am Ende nichts machen“, sagt Theo Bruns, der Sprecher der Initiative. | |
Er fordert die Stadt Hamburg auf, eine sogenannte „städtebauliche | |
Entwicklungsmaßnahme“ einzuleiten, die es der Stadt ermöglichen würde, auf | |
dem Holstengelände wieder Herr des Verfahrens zu werden – bis hin zur | |
Enteignung des bisherigen Eigentümers und einer Entschädigung in Höhe des | |
Verkehrswertes. | |
Zuständig wäre in diesem Fall die Stadtentwicklungsbehörde. Aus der heißt | |
es, sie betrachte die Entwicklung „mit Sorge“. Für „alle in Hamburg | |
betroffenen Grundstücke“ beobachte man „intensiv“, „ob die Bedingungen… | |
die Ausübung von Vorkaufsrechten eintreten“. | |
Sollte es so kommen, wäre das doch immerhin ein Anfang. | |
3 May 2022 | |
## LINKS | |
[1] https://holstenquartier.com/ | |
[2] /Grundstueck-Deals-in-Hamburg-Altona/!5817163 | |
[3] https://www.adler-group.com/ | |
[4] https://viceroyresearch.org/wp-content/uploads/2021/10/Viceroy-Research-Adl… | |
[5] https://www.tagesschau.de/wirtschaft/boerse/hr-boerse-story-23563.html | |
[6] https://home.kpmg/de/de/home.html | |
[7] https://ir.adler-group.com/download/companies/adoproperties/Audit/KPMG_Beri… | |
[8] https://www.boersen-zeitung.de/banken-finanzen/adler-group-meldet-verlust-k… | |
[9] https://www.knallt-am-dollsten.de/ | |
## AUTOREN | |
Daniel Wiese | |
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