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# taz.de -- Verdrängung aus dem Stadtzentrum: Abschied von einer grünen Utopie
> Ein Kollektiv aus Tiny House-Bauern macht den Mirbachplatz seit über zwei
> Jahren zu einem kreativen Ort. Nun muss es teuren Wohnungen weichen.
Bild: Die Tiny House-Bauer: M. Warkentin, K. Maurath, R. Alfantazi, K. Hohaus, …
Der Mirbachplatz in Weißensee ist nicht gerade ein lauschiger Ort, nur
2.000 Quadratmeter groß, eher eine Verkehrsinsel, auf die fünf Straßen
zulaufen. Wer ihn bis Januar meist nur passiert hat, der hat ihn vielleicht
nicht einmal richtig wahrgenommen. Aber plötzlich hat sich der Platz
verändert. Fast alle Bäume, die ihn bis dahin zu einer Art geheimen, grünen
Oase machten, sind gefällt. Und nun steht nicht nur die Ruine des Turms der
1945 zerstörten Bethanienkirche ziemlich nackt da.
Auch die fünf [1][Tiny Houses], Englisch für Miniaturhäuser, die den Platz
seit Herbst 2018 beleben, wirken sehr verloren. Was soll hier geschehen?
Bereits vor 20 Jahren hat der Berliner Architekt Bernd Bötzel nach eigener
Aussage die ersten Ideen zur Erhaltung des Bethanienturms entwickelt.
„Tower Visions“ heißt das Vorhaben, das Bötzel seitdem hier umsetzen will:
Auf dem Grundriss des ehemaligen Kirchenschiffes soll ein moderner Anbau
für 14 Wohnungen im „gehobenen Segment“ entstehen, wie es so schön heißt,
drei weitere sogar im Turm selbst. Die Bilder der Wohnungen, die auf seiner
[2][Website] anzusehen sind, sehen irre bis abgehoben aus: Graue Sofas und
Flügel unter Kirchengewölben. 2007 gelang es Bötzel, den Turm zu kaufen. Im
Mai 2020 wurde sein Bauantrag genehmigt, der die Sanierung des
Glockenturms, der weiterhin zweimal täglich läuten soll, berücksichtigt.
Seit Januar dieses Jahres, so Bötzel zur taz, sei nun ein Investor mit an
Bord, der noch nicht öffentlich genannt werden will. Ab dem dritten Quartal
2021 soll gebaut werden, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Die
Tiny Houses, denen Bötzel 2018 die Zwischennutzung kostenfrei gestattet
hatte, müssen im September weg.
## Beredte Gebäude mit starken Statements
An einem sonnigen, trotzdem kalten Frühlingsnachmittag sitzen die fünf
Erbauer*innen der Tiny Houses in ihrer vor allem aus Altbaufenstern
kunstvoll zusammengezimmerten Sommerküche und denken darüber nach, welche
Funktion der Mirbachplatz für die Nachbarschaft haben wird, wenn hier teure
Wohnungen entstehen.
In der Zeit, als sie hier waren und den Platz kurzerhand [3][„Insel
Weissensee“] nannten, durfte die Eisdiele gegenüber ein paar Tische und
Stühle aufstellen, auch blieben im Sommer oft Eltern mit Kindern auf dem
Nachhauseweg hängen. Manchmal haben sie die Nachbarschaft zum Tonnenfeuer
eingeladen. Sie haben Gemüse-Hochbeete für Urban Gardening angelegt und
Tauschregale für Bücher aufgestellt.
Der Mirbachplatz wurde ein wilder, grüner, utopischer Ort mitten in der
Stadt, eine Brache, wie sie in Berlin immer seltener werden.
Tiny Houses, wer den Begriff für diese aufs Wesentliche reduzierten, oft
leicht von einem zum anderen Ort umsetzbaren Behausungen von wenigen
Quadratmetern noch nie gehört hat: Das sind in Zeiten von Verdrängung,
steigender Mieten und Enteignungsdebatten beredte Gebäude mit starken
Statements. Sie erzählen vom mobilen, autarken Leben mitten in der Stadt,
vom Recht dazubleiben, auch ohne Stress mit den Vermieter*innen und all
den täglich zu organisierenden Gegenständen, die uns so oft den weiten
Blick verstellen.
„Wir haben das alles selbst gebaut“, sagt Max Warkentin, der Architektur
studiert hat und auch beruflich Minihäuser entwirft und baut. „Selbst die
Schrauben waren recycelt“, sagt er und grinst zufireden.
„Wir wussten, dass das hier nicht von Dauer ist“, sagt der Garten- und
Landschaftsbauer Kornelius Maurath, dem hier das größte der Tiny Houses
gehört. „Und trotzdem war es in letzter Zeit schwer, sich noch zu
motivieren, zum Beispiel diese Sommerküche zu bauen.“ Jetzt macht er sich
große Sorgen, denn das Haus, das er gebaut hat, ist zwar transportabel,
aber wirklich so groß, als hätte es zwei Stockwerke.
Weißensee ist noch ein recht grüner, ruhiger Bezirk, es gibt den Weißen See
nebst Kreuzpfuhl, Goldfischteich und Faulem See, überall viel Grün drum
herum. Auch macht interessante Architektur wie das vor rund 100 Jahren
errichtete Munizipalviertel den Kiez interessant. Man merkt bis heute, dass
es als ganzes kommunales Viertel mit guter Infrastruktur geplant war, neben
zahlreichen Wohnhäusern befinden sich dort das Primo-Levi-Gymnasium, ein
Stadtteilzentrum, ein Wohnheim für junge Erwachsene mit
Lernschwierigkeiten.
## Die Angst vor Verdichtung geht um
Andererseits gibt es in Weißensee viele Gewerberäume, die leer stehen, auch
laden Plätze und Straßen wie die laute Berliner Allee und der Caligariplatz
nicht gerade zum Chillen ein. Hinzu kommt die berechtigte Angst der
Kiezbewohner*innen vor zu starker Verdichtung. Das hat unter anderem
ein kürzlich zu Ende gegangener Dialogprozess zwischen Anwohnern und Bezirk
ergeben, bei dem es um die Erneuerung des künftigen Sanierungsgebiets rund
um die Langhansstraße ging. Der Druck von außen wächst, Familien vor allem
aus dem benachbarten Prenzlauer Berg ziehen hinzu, weil sie sich dort keine
Wohnungen mehr leisten können.
Weil auch der Mirbachplatz mit dem Bethanienturm zu diesem Gebiet gehört,
hätte der Bezirk ein Vorkaufsrecht. Bezirksbügermeister Sören Benn (Linke)
sagt der taz, man habe zwar das Vorkaufsrecht geprüft, aber es gebe bislang
keinen Bedarfsträger, der dieses Projekt finanziell stemmen könnte. „Fakt
ist leider: Jeder, der hier erwirbt, müsste einen hohen Preis zahlen, um
dafür ein Gebäude zu erhalten, das derzeit nicht mehr als eine Ruine ist.“
Anders gesagt: Wer den Mirbachplatz für die Nachbarschaft erhalten will,
der muss auch den Erhalt des Turms finanzieren.
Die Stimmung unter den Tiny- House-Bewohner*innen auf dem Platz ist derzeit
nicht unbedingt wütend, eher gedrückt, trotz aller Nachteile, die der
kleine Platz mit dem hohen Verkehrsaufkommen über die zweieinhalb Jahre,
die sie hier sind, mit sich brachte. Man habe sich immer gut mit dem
bisherigen Eigentümer Bernd Bötzel verstanden, ebenso mit den meisten
Nachbar*innen, so die Künstlerin und Initiatorin Pia Grüter, der das
kleinste Haus auf dem Platz gehört, ein schickes, schwarzes Haus, das ins
einer Form an einen Pferdeanhänger erinnert und wirklich nur das Nötigste
bietet: Einen Schlafplatz, einen Arbeitsplatz, eine Miniküche und etwas
Stauraum.
„Im Augenblick schauen wir uns nach Alternativen um“, sagt sie. Bernd
Bötzel, so Grüter, habe sich vor etwa einem Jahr darum bemüht, ein
Grundstück in Neukölln zu vermitteln, daraus sei aber leider nichts
geworden. Laut eigener Aussage sucht er weiter nach Alternativen für die
Gruppe.
Es ist wohl eher unwahrscheinlich, dass sie als Gruppe zusammenbleiben
werden. Da ist zum Beispiel jemand wie Rabee Alfantazi, der es vor zwei
Jahren im Flüchtlingsheim nicht mehr ausgehalten und sich auf dem Platz
eine gemütliche Jurte mit überzeugendem Blick in den Sternenhimmel gebaut
hat: Er hat schon Aussicht auf einen anderen Ort. Einige werden wohl Berlin
verlassen, bei anderen stehen nun erst mal andere Projekte im Vordergrund.
„Unsere Zeit auf der Insel war auch ein Nährboden für neue Ideen“, sagt P…
Grüter. „Wir wollen nicht nur melancholisch sein.“
Ach, übrigens: Wer einen Ort weiß, der kann gern eine Mail an die Bewohner
der Tiny Houses in Weißensee schreiben: [email protected].
4 May 2021
## LINKS
[1] /Forscherin-zu-kleinen-Haeusern/!5653808
[2] https://planufaktur.de/tower-visions/
[3] https://www.facebook.com/InselWeissensee/
## AUTOREN
Susanne Messmer
## TAGS
Tiny Houses
Gentrifizierung
Verdrängung
Lebensmittel
Lesestück Recherche und Reportage
Kneipe
Umwandlungsverordnung
Sozialwohnungen
Architektur
Mieten
Stephan von Dassel
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