# taz.de -- Spekulation in Kreuzberg: Investor im Stuhlkreis | |
> Ein Käufer zweier Kreuzberger Häuser trifft die Mieterschaft. Die hofft, | |
> dass der Bezirk sein Vorkaufsrecht ausübt. | |
Bild: Noch ist das Leben ruhig in der Cuvrystraße 44/45 | |
BERLN taz | In dem knallbunten Raum des Nachbarschaftszentrums Wrangelkiez | |
sitzen am Mittwochabend 30 Personen in einem Stuhlkreis zusammen. Für mehr | |
als die Hälfte von ihnen geht es um ihre Zukunft im Kreuzberger Kiez. Sie | |
wohnen in den Häusern Cuvrystraße 44 und 45, vierstöckige Bauten aus der | |
Nachkriegszeit, die nichts mit den noblen Gründerzeitbauten anderswo im | |
Bezirk zu tun haben. | |
Auch die Mieter sind mehr Eckkneipen- als Latte-macchiato-Café-Publikum. | |
Außerdem haben sich versammelt: Vertreter des Bezirks, von | |
Nachbarschaftsinitiativen und der Immobilienmakler David Borck, der Käufer | |
der beiden Häuser. | |
Borck, ein untersetzter Mitvierziger, Typ Gesamtschullehrer mit | |
Ku'damm-Armbanduhr, ist hier auf feindlichem Terrain. Mitgebracht hat er | |
zwei, so sagen sie es in der Vorstellungsrunde, „gute Freunde“, die man | |
getrost als Bodyguards bezeichnen kann. 1,9 Millionen Euro will Borck an | |
die Voreigentümerin überweisen, die die Gebäude von ihrem im November | |
verstorbenen Bruder geerbt hatte. Nun möchte er „um Vertrauen werben“, wie | |
er sagt. | |
Der Verkäuferin habe er vertraglich zugesichert, für eine Dauer von zehn | |
Jahren auf teure Modernisierungen – Fahrstuhleinbau, Wärmedämmung, | |
zusätzliche Balkone – und die Umwandlung in Eigentumswohnungen zu | |
verzichten. „Ich habe nicht vor, jemanden zu verdrängen“, so Borck. Ob das | |
Versprechen hält, ist fraglich: Borck will eine Heizung einbauen, Elektrik | |
und Fassade sanieren. Die teils spottbilligen Mieten könnten sich | |
verdoppeln. | |
## Bezirk will längeren Schutz | |
Sein Angebot geht nur punktuell über die gesetzlichen Pflichten hinaus, | |
etwa das Umwandlungsverbot von sieben Jahren. Und es bleibt deutlich hinter | |
der Forderung des Bezirks zurück. Der nämlich will, dass sich Borck für 20 | |
Jahre den Zielen des Milieuschutzes verpflichtet. Eine entsprechende | |
Vereinbarung wurde Borck vorgelegt. Unterschreibt er diese – wie | |
angekündigt – nicht, kann der Bezirk bis zum 8. Oktober sein Vorkaufsrecht | |
nutzen und die Häuser für eine Wohnungsbaugesellschaft oder die Mieter, die | |
bereits eine Stiftung an der Hand haben, erwerben. | |
Ein Automatismus sei das nicht, erklärt Aaron Schaar, Bezirksbeauftragter | |
für Vorkäufe. Stattdessen müsse nachgewiesen werden, warum Borcks | |
Zehn-Jahres-Angebot dem Gemeinwohlinteresse nicht gerecht würde; die | |
Ausübung des Vorkaufsrechts sei eine „Ermessensentscheidung“. | |
Auf diese einzuwirken dürfte Borcks Anreiz gewesen sein, sich zu stellen. | |
Erfolgreich? „Meine Sorgen haben Sie nicht ausgeräumt“, so ein Bewohner in | |
der Schlussrunde. „Mein Wunsch ist, dass die Stiftung unser Haus übernimmt | |
und wir hier in Ruhe leben können.“ Länger als zehn Jahre. | |
14 Sep 2017 | |
## AUTOREN | |
Erik Peter | |
## TAGS | |
Kreuzberg | |
Vorkaufsrecht | |
Häuserkampf | |
Immobilienspekulation | |
Schwerpunkt Gentrifizierung in Berlin | |
Vorkaufsrecht | |
Vorkaufsrecht | |
Schwerpunkt Bundestagswahl 2021 | |
Milieuschutz | |
Katrin Lompscher | |
Vorkaufsrecht | |
Vorkaufsrecht | |
## ARTIKEL ZUM THEMA | |
Vorkaufsrecht in Kreuzberg gestärkt: Bezirk darf Bedingungen diktieren | |
Das Verwaltungsgericht bestätigt den Vorkauf eines Hauses in Kreuzberg. Der | |
verhinderte Käufer wollte die Mieter weniger lange schützen als der Bezirk. | |
Vorkaufsrecht in Xhain: Mieter gerettet | |
Günstige Wohnungen in der Cuvrystraße wurden an einen Investor verkauft. | |
Der weigerte sich, die Auflagen des Bezirks zu erfüllen, und ist jetzt | |
raus. | |
Kommentar Mietenpolitik im Wahlkampf: Haie würden Schwarz-Gelb wählen | |
CDU und FDP machen Politik für die Immobilienlobby. Werden sie gewählt, | |
sieht es schlecht aus für die Mietpreisbremse. | |
Das war die Woche in Berlin I: Gute Bezirke, schlechte Bezirke | |
39 Milieuschutzgebiete gibt es in Berlin, die Hälfte davon in | |
Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow. Aber es gibt auch Stadtteile, in denen | |
die Mieter nicht geschützt werden. | |
Kampf gegen Gentrifizierung in Berlin: Senat will aufmüpfige Bezirke | |
Die Bausenatorin und der Finanzsenator wollen, das andere Bezirke dem | |
Beispiel von Friedrichshain-Kreuzberg beim Vorkaufsrecht folgen. | |
Pro und Contra Berliner Mietenpolitik: Ist Vorkaufsrecht die Rettung? | |
Als Mittel im Wohnungskampf will der Senat das Vorkaufsrecht stärken. Hilft | |
das wirklich oder bleibt es Stückwerk? | |
Vorkaufsrecht in Kreuzberg: Luxemburg geht leer aus | |
Erneut schlägt der Bezirk zu und schnappt einem Spekulanten ein Haus weg. | |
Finanziell gingen dabei alle an die Schmerzgrenze – auch die Mieter. |