# taz.de -- Hochhausdebatte in Berlin: Der Regierende wünscht sich eine echte … | |
> Es gibt genug Begehrlichkeiten nach Hochhäusern in Berlin. Was die Stadt | |
> am dringendsten braucht, bringen die aber nicht: bezahlbaren Wohnraum. | |
Bild: War mal mit mit 142 Metern das höchste Bürogebäude, ist schon wieder �… | |
Wer Kai Wegner zuhört, der bekommt den Eindruck, dass eine Ansammlung von | |
Häusern nur dann den Namen Metropole verdient, wenn ein paar von diesen | |
besonders hoch ausfallen. Berlin müsse sich mehr trauen, sagte der | |
Regierende Bürgermeister, als er Anfang des Monats mit einer | |
Wirtschaftsdelegation im Gepäck während seiner USA-Reise auf die mehrere | |
hundert Meter in den Himmel ragenden Türme New Yorks starrte. Natürlich | |
wünscht er sich auch für Berlin eine „deutlich höhere Skyline“. | |
Warum das nötig ist, verrät Wegner nicht. Vielleicht weiß er es selbst | |
nicht. Das Hochhaus ist für ihn womöglich einfach ein Selbstzweck. Dabei | |
fragen sich durchaus viele Berliner, die seit vergangenem Jahr den Kopf in | |
den Nacken legen müssen, um bis zur Traufe des bislang höchsten Turms der | |
Stadt blicken zu können: Was bringt uns dieser 142 Meter hohe Turm, der für | |
das Management von Amazon aus dem Boden gestampft wurde? | |
Was solche Hochhäuser definitiv nicht bringen, ist das, was Berlin am | |
dringendsten bräuchte: bezahlbarer Wohnraum. Der Großteil der Hochhäuser | |
wird für Büros gebaut. Gelegentlich finden sich auch ein paar Wohnungen in | |
den Türmen, um sie als „Mixed-use“-Immobilien rechtfertigen zu können. | |
Unter den gelegentlich auffindbaren Wohnungen ist dann vielleicht auch mal | |
eine Sozialwohnung. Ab 60 Meter wird der Bau von Hochhäusern ohnehin so | |
teuer, dass dort kein Normalverdiener mehr einziehen kann. Der Brandschutz | |
stellt dann höhere Anforderungen an die Baumaterialien, zwei | |
Sicherheitstreppenhäuser werden nötig. So diskutiert Berlin gerade [1][über | |
ein Wohnhochhaus mit dem Namen Ruth] (71 Meter) südlich des Tempelhofer | |
Feldes, in dem ein großer Teil der Wohnungen leer steht. Kein Wunder bei | |
Kaltmieten ab 24 Euro pro Quadratmeter. | |
Bei Hochhäusern geht es aber am Ende nicht nur darum, dass dort überhaupt | |
etwas einzieht. Hochhäuser sind gut zum Geldparken. Wegner hätte sich in | |
Manhattan nur einmal die Billionaires’ Row zeigen lassen müssen. Die acht | |
Luxustürme nahe dem Central Park haben deutlich höhere Leerstandquoten als | |
ostdeutsche Kleinstädte. | |
## Gut für den Wertzuwachs | |
Daneben sind Hochhäuser auch, ohne dass sie überhaupt gebaut werden müssen, | |
gut für den Wertzuwachs. Sobald eine Baugenehmigung für solch einen Turm | |
erteilt ist, vervielfacht sich das Preisschild des Bodens, auf dem dieser | |
einmal gebaut werden soll. | |
Gut ist es deshalb, dass im Baukollegium, [2][das den Berliner Senat in | |
Fragen des Städtebaus berät], am Montag vorgeschlagen wurde, es Frankfurt | |
am Main nachzumachen. Wenn Investoren sich künftig mit einer Landmarke in | |
Berlins Skyline verewigen wollen, sollten sie verpflichtet werden, einen | |
Teil dieser Wertsteigerung in soziale Infrastruktur und Grünanlagen in der | |
Umgebung zu investieren. | |
Apropos Geltungsdrang: Von dem Stararchitekt des Amazon Tower, Bjarke | |
Ingels, [3][wird berichtet, dass er sich mitunter pubertär am Namen der | |
Internetadresse seines dänischen Architekturbüros erfreuen kann]. Mann muss | |
sich bei BIG.dk nur zwei Buchstaben hinzudenken. | |
Nicht überliefert ist allerdings, wie es Ingels erging, als er | |
herausgefunden hat, dass er in Berlin nicht mehr den Größten hat. Seit | |
Anfang des Monats hat nämlich der Rohbau des Estrel Towers in Berlin die | |
150-Meter-Marke geknackt. Weitere 26 Meter sollen noch folgen. | |
In New York mag man darüber lachen. Zum Möchtegern-Glamour der märkischen | |
Metropole passt es: Das erste Hochhaus Berlins, das sich Wolkenkratzer | |
nennen darf, steht ausgerechnet in einem Gewerbegebiet außerhalb des | |
S-Bahn-Rings. | |
2 Dec 2024 | |
## LINKS | |
[1] https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2024/11/berlin-leerstand-wohnraum-h… | |
[2] /Debatte-um-Berliner-Hochhausleitbild/!6048452 | |
[3] https://robbreport.com/shelter/spaces/architect-bjarke-ingels-2870034/ | |
## AUTOREN | |
Yannic Walther | |
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