# taz.de -- Drohender Abriss in Berlins Europa-City: Acht Wohnungen weniger | |
> Das Land und seine Wohnungsbaugesellschaften haben kein Interesse an | |
> einem Moabiter Mietshaus. Nun sucht das Bundeseisenbahnvermögen einen | |
> Käufer. | |
Bild: Aus der Anzeige in der Immowelt | |
BERLIN taz | Die [1][Anzeige auf Immowelt] ist unmissverständlich. Als | |
„überwiegend leerstehendes Mehrfamilienhaus“ bietet das | |
[2][Bundeseisenbahnvermögen] (BEV) das 1870 errichtete Mietshaus in der | |
Heidestraße 45 in Moabit feil. | |
Gepriesen wird natürlich auch die Lage dieses „Kleinods aus der | |
Gründerzeit“: die neue Europacity „in einer herausgehobenen zentralen | |
Innenstadtlage und fußläufig zum Hauptbahnhof“. | |
Sechs der acht Wohnungen stünden leer, heißt es in der Anzeige weiter. Und | |
dann folgt der entscheidende Satz: „Auf Grundlage der bestehenden | |
Festsetzungen erscheint eine Neubebauung mit einem Büro- und | |
Geschäftsgebäude realisierbar.“ | |
Eine Bundesbehörde gibt ein Wohnhaus in Berlin zum Abriss frei – und Land | |
und Bezirk gucken zu? Hat das Land nicht vor zwei Jahren [3][11.000 | |
Wohnungen und Gewerbeeinheiten für 1,65 Milliarden Euro gekauft]? | |
## Berlin hatte Vorkaufsrecht | |
Geht es um den Immobilienbesitz des Bundes in Berlin, hat das Land | |
tatsächlich ein Vorkaufsrecht. Das bestätigte zuletzt das | |
Bundesfinanzministerium im Oktober 2020 in einer Antwort auf eine | |
K[4][leine Anfrage der Linksfraktion im Bundestag]. | |
Das BEV habe dem Land Berlin demnach mehrere „Liegenschaften im Erstzugriff | |
angeboten“, heißt es hier. Aufgeführt werden dabei neben dem Flughafen | |
Tempelhof und dem S-Bahnhof Hermannstraße auch fünf Wohngebäude, darunter | |
die Heidestraße 45. | |
Die zuständige Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat die Übernahme | |
zunächst prüfen lassen. Über die Wohnungsbauleitstelle wurde 2020 auch das | |
Interesse der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften abgefragt. | |
Allerdings ohne Ergebnis. | |
Im Februar 2023 teilte die landeseigene [5][Berliner Immobilien Management | |
GmbH BIM] dem Bezirk Mitte schließlich mit, die Wohnungsbaugesellschaften | |
hätten „kein vertieftes Interesse hervorgebracht, weshalb das | |
Bundeseisenbahnvermögen die Liegenschaft im Rahmen eines öffentlichen | |
Bieterverfahrens veräußern wollte“. | |
Zwar blieb dieses erste Bieterverfahren ohne Ergebnis. Im zweiten, das das | |
BEV nun über Immowelt gestartet hat, kann das Land sein Vorkaufsrecht | |
allerdings nicht mehr geltend machen. | |
## Bezirksamt ist enttäuscht | |
Der Baustadtrat von Mitte, Ephraim Gothe (SPD), findet das „bedauerlich“. | |
„Aus meiner Sicht haben die Wohnungsbaugesellschaften die Werthaltigkeit in | |
fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof einfach unterschätzt, auch wenn es kein | |
Neubaupotenzial auf dem Grundstück gibt“, sagt Gothe der taz. | |
Statt der zwei Millionen Euro, die das Haus wohl wert ist, verlangt das | |
Bundeseisenbahnvermögen in seiner neuen Offerte inzwischen 5,2 Millionen | |
Euro. Den Widerstand verbliebener Mieterinnen und Mieter müsste der | |
potenzielle Käufer nicht mehr fürchten. Christian Piechotta, der letzte | |
Mieter, über den [6][die Zeit im Februar] eine große Geschichte | |
veröffentlichte, ist inzwischen gestorben. | |
Nun lässt Gothe wenigstens prüfen, ob sein Amt einem möglichen Käufer den | |
Abriss genehmigen kann. | |
21 Nov 2023 | |
## LINKS | |
[1] https://www.immowelt.de/expose/2a9hu5w | |
[2] https://www.bev.bund.de/DE/Home/home_node.html | |
[3] https://www.deutsche-wohnen.com/ueber-uns/presse-news/pressemitteilungen/de… | |
[4] https://dserver.bundestag.de/btd/19/234/1923445.pdf | |
[5] https://www.bim-berlin.de/ | |
[6] https://www.zeit.de/gesellschaft/2023-02/europacity-berlin-wohnungsmarkt-in… | |
## AUTOREN | |
Uwe Rada | |
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