# taz.de -- Suchtkranke Obdachlose bald ohne Bleibe: Behördlich untersagtes Wohnen

	# taz.de -- Suchtkranke Obdachlose bald ohne Bleibe: Behördlich untersagtes Wo…

	> Lichtenberg hat einem Heim für suchtkranke Obdachlose die
	> Nutzungsgenehmigung entzogen. Der Bezirk will damit das Gewerbe im
	> direkten Umfeld schützen.

	Bild: Das von Schließung bedrohte Wohnheim im Wiesenweg in Lichtenberg

	Berlin taz \| Für seine Bewohner ist das dreistöckige Haus im Lichtenberger
	Wiesenweg ein Schutzraum. Der Bezirk hingegen meint, es sei als Wohnort
	ungeeignet. Damit droht einem der wenigen Berliner Übergangswohnheime für
	suchtkranke Obdachlose zurzeit das Aus. „Im April haben wir vom Bezirk eine
	Nutzungsuntersagung bekommen“, sagt Sabine Weiß. Sie ist die
	Geschäftsführerin von Synergetik, einem Verein, der hier eines seiner
	Wohnheime für ehemals Drogenabhängige betreibt. „Der Bezirk will, dass wir
	bis Ende Oktober hier raus sind“, berichtet sie. „Wir versuchen, das zu
	verhindern.“

	Der Aufenthalt im Heim sei sehr wichtig für seinen Anlauf, die Sucht zu
	überwinden, erzählt ein Bewohner, 39 Jahre alt, der seit sechs Wochen dort
	lebt. Zuvor war er in einer Langzeittherapie. „Ich brauche das hier“, sagt
	er. „In der Klinik habe ich gesehen, wie fast jeden Tag jemand entlassen
	wurde, ohne zu wissen, wo es hingeht.“ Das sei gefährlich. Das Risiko sei
	gerade nach der Therapie groß, in der alten Umgebung oder in vorherigen
	Beziehungen rückfällig zu werden. Auch er sei schon einmal nach einer
	Entgiftung in seine bisherige Wohnung zurückgezogen. „Ein Fehler“, sagt er
	heute.

	Das Wohnheim im Wiesenweg ist genau auf diese Phase ausgerichtet. Die
	Mitarbeiter*innen unterstützen beim Aufbau neuer Netzwerke, einer
	Tagesstruktur, Beziehungen, Hobbys. Sie helfen bei Behördenangelegenheiten
	und der Wohnungssuche. Voraussetzung ist, dass die Bewohner – in diesem
	Heim alle männlich – nüchtern bleiben. „Für mich ist das hier ein sicher…
	Ort. Dass wir auch kontrolliert werden, hilft mir“, sagt der 39-jährige. Er
	will sich stabilisieren, um dann wieder die Selbstständigkeit anzugehen,
	also die nächsten Schritte hin zu Arbeit und eigener Wohnung vorzubereiten.

	Seit rund 30 Jahren betreibt Synergetik das Heim in einem von drei
	Bahntrassen eingeschlossenen Gebiet. An einer Stelle soll irgendwann einmal
	der nächste Bauabschnitt der A100 entlangführen. Dass das Bezirksamt dem
	Trägerverein nun untersagt hat, in dem Gebäude betreutes Wohnen anzubieten,
	begründet es damit, dass eine Baugenehmigung sowie die Genehmigung zur
	Nutzung als Obdachlosenheim fehlen. Und mit der „näheren Umgebung“: Die
	sei, mit Autowerkstätten und Clubs, „durch Nutzungen geprägt, die
	typischerweise das Wohnen erheblich stören“, etwa durch Lärm und
	Luftverschmutzung. Eine Wohnnutzung sei gegenüber den anderen Interessen
	„konkret rücksichtslos“. Gemeint ist: Werkstätten und Clubs sei nicht
	zuzumuten, dass sie sich aus Rücksicht auf die Anwohner*innen
	einschränken.

	## „Ganz klar ein Wohnhaus“

	Synergetik-Geschäftsführerin Weiß lässt das nicht gelten: „Offiziell ist
	das hier kein reines Gewerbegebiet“, sagt sie, das habe ein Gerichtsurteil
	in einem anderen Fall bestätigt und eine „kerngebietstypische Gemengelage“
	festgestellt. Das Haus sei um 1912 herum gebaut worden. „Anhand von
	Haushaltslisten konnten wir nachvollziehen, dass es seit 1914 durchgängig
	bewohnt gewesen ist“, so Weiß. „Es ist ganz klar ein Wohnhaus.“ Auch die
	fehlende Baugenehmigung hält sie für vorgeschoben: „Das Lichtenberger
	Archiv ist 1945 abgebrannt, die Baugenehmigungen fehlen für den gesamten
	Bezirk.“

	Kevin Hönicke, Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Soziales, meint
	dagegen, die Grundstückseigentümer müssten die Baugenehmigungen
	aufbewahren, „nicht irgendwelche Ämter“. Er schreibt auf Nachfrage auch, am
	Standort seien „keine gesunden Wohnverhältnisse“ möglich. Gleichzeitig
	sichert er zu, sich für den Erhalt des Heims einzusetzen. Laut Hönicke
	sollten sich alle Beteiligten nach einem neuen Standort umsehen. „Mein Ziel
	ist es natürlich auch, die Unterkunft für Obdachlose zur Notunterbringung
	nicht zu verdrängen“, schreibt er.

	## Vertrackte Doppelnutzung

	Dabei könnte gerade die Notunterbringung ein möglicher Ansatz für den
	Erhalt sein. Denn für Wohnheime, in denen Menschen nach dem Allgemeinen
	Sicherheits- und Ordnungesgesetz (ASOG) untergebracht sind, gelten beim
	Gesundheits- und Lärmschutz andere Auflagen als für Wohnhäuser. Das
	Vertrackte in diesem Fall: Das Haus ist derzeit weder reine Unterkunft noch
	reines Mietshaus. Insgesamt zwölf Männer leben hier zurzeit laut
	Synergetik, vier als Mieter in kleinen Wohnungen auf der einen Seite des
	Hauses, acht in WGs auf der anderen.

	Unterkünfte nach ASOG sind generell erst einmal keine Wohnungen. Sie gelten
	theoretisch als Gewerbe – und hier hält der Bezirk dem Träger vor, dass er
	dafür eine Nutzungsänderung hätte beantragen müssen. Das Absurde ist also:
	Die eine Haushälfte wäre von der Nutzung her Gewerbe, ist aber nicht als
	solches deklariert. Die andere Hälfte gilt als Wohnnutzung, die der Bezirk
	in dem Gleisdreieck nicht mehr zulassen will.

	Auch die Wohnungen hat der Synergetik an suchtkranke Männer vermietet. So
	konnte etwa einer der Bewohner der Notunterkunft eine der kleinen Wohnungen
	übernehmen. Inzwischen lebt er seit 13 Jahren im Gebäude und hat
	Hausmeister-Aufgaben übernommen – er mäht den Rasen im Hof, hat ein Beet
	angelegt und erledigt Reparaturen rund ums Haus. Und er betont, dass ihn
	genau dieses Umfeld durch all die Jahre der Abstinenz getragen habe.

	„Jeder hier versteht den anderen“, sagt er. „Es gibt drei klare Regeln:
	Keine Gewalt, keine Drogen und keine Kontakte in die entsprechenden
	Szenen.“ So ließen sich alle Konflikte gut lösen, und es sei auch „wichti…
	dass kein Alkohol verfügbar ist“. Gerade der Konsum von Bier oder Schnaps
	sei oft der erste Schritt in den Rückfall oder Kontrollverlust. „Man nimmt
	sich seine Sucht überallhin mit“, sagt er. Jeden Tag müssten sie sich hier
	neu entscheiden, nüchtern zu bleiben. „Gerade nach der Entlassung oder nach
	anderen Umbrüchen stehen auch wieder alle dunklen Türen offen“, meint er.

	Aufgrund dieser Mischung aus langfristigen Mietern und kurzfristigerer
	Unterbringung wäre es für den Trägerverein auch keine Lösung, das ganze
	Gebäude als Notunterkunft zu führen. Geschäftsführerin Sabine Weiß hat erst
	einmal Widerspruch gegen die Nutzungsuntersagung eingelegt.

	## „Das Haus hat Bestandsschutz“

	Das Haus ist auch nicht das einzige auf dem Gelände, bei dem die
	Besitzer*innen im Konflikt mit dem Bezirk stehen: In der
	Wartenbergstraße um die Ecke kämpft ein Hausprojekt ebenfalls für weitere
	Wohnnutzung. Mit denen stünden sie im Austausch, sagt Weiß. Inzwischen
	wüssten sie auch, dass der Padovic-Konzern dort Grundstücke besitzt und
	weitere kaufen möchte. Vor allem in Friedrichshain-Kreuzberg gehören dem
	berüchtigten Immobilienentwickler Dutzende Häuser, die er oft nach der
	Wende günstig gekauft und ohne Rücksicht auf die Mieter*innen
	aufgewertet hat.

	Sebastian Schlüsselburg, rechtspolitischer Sprecher der Linken-Fraktion im
	Abgeordnetenhaus und direkt gewählter Abgeordneter für den Wahlkreis, fände
	es absurd, wenn der Träger ein alternatives Gebäude suchen müsste. „Das
	Haus hat Bestandsschutz, und inzwischen ist auch gerichtlich bestätigt,
	dass Eigentümer nicht verpflichtet sind, eine Baugenehmigung vorzulegen,
	wenn das Gebäude bereits mehrere Staatsformen überdauert hat“, sagt er.
	„Das ist ja kein Schwarzbau.“

	Es sei höchste Zeit, dass Sozialstadtrat Hönicke die Fehler seines Bauamts
	korrigiere – den Spielraum habe er. „Es ist ein Skandal, dass die
	Nutzungsunterlassung überhaupt herausgeschickt wurde“, so Schlüsselburg. Im
	Sozialausschuss des Abgeordnetenhauses sei das Wohnheim auch schon Thema
	gewesen, Sozialsenatorin Cansel Kiziltepe (SPD) habe signalisiert, „dass
	sie eine Lösung finden will“.

	Noch wirkt Sabine Weiß zuversichtlich: Man sei jetzt mit mit dem Stadtrat
	im Gespräch. Ein erstes Treffen sei „lösungsorientiert, aber ergebnisoffen�…
	verlaufen. Die Bewohner und der Träger wollen für den Erhalt des Heims
	kämpfen – im jetzigen Haus und in der jetzigen Form.

	6 Sep 2023

	## AUTOREN

	Uta Schleiermacher

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