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# taz.de -- Neubau nach dem Mietendeckel: Nie mehr Großbaustelle?
> Die Immobilienlobby klagt über den Mietendeckel in Berlin. Ihre Drohung,
> jetzt werde nicht mehr gebaut, ist aber haltlos.
Bild: Einst die größte Baustelle Europas: der Potsdamer Platz in den 1990er J…
Fahrpreissenkungen führen nicht zu mehr U-Bahn-Zügen. Die Erhöhung des
Mindestlohns bringt nicht mehr Jobs. Und, aktueller Champion der
Sinnlos-Sätze: Der [1][Mietendeckel] schafft keine neuen Wohnungen. Es ist
nicht verwunderlich, dass sich diese nur formal richtige, aber ansonsten
auf Verwirrung setzende Aussage in einem offenen Brief von 23 Verbänden und
Einzelpersonen der Bau- und Wohnungswirtschaft an den Berliner Senat
wiederfindet. „Der Neubau wird entgegen Ihrer Erwartungen im Senat nicht
angekurbelt“, heißt es da.
Nun soll der Mietendeckel gar keine neuen Wohnungen schaffen, [2][sondern
die Exzesse am Wohnungsmarkt beenden]. Dass das Neubauvolumen deswegen
abnehmen wird, ist ein gern bemühtes, aber wenig nachvollziehbares
Argument. Es ist allein der Neubau, der von den strengen Mietbeschränkungen
des Deckels ausgenommen wird. Nur hier lassen sich die nächsten Jahre noch
dicke Profite erzielen. Davon abgesehen: Die großen Konzerne, ob Deutsche
Wohnen oder Akelius, bauen schon bislang so gut wie keine Wohnungen.
Stattdessen versuchen sie ihren Bestand zu vergolden.
Dass die Genossenschaften wesentlich weniger bauen werden, wie Maren Kern
vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen prophezeit, ist
auch nicht nachvollziehbar. Der „atmende Deckel“, der ab übernächstem Jahr
Mieterhöhungen von 1,3 Prozent ermöglicht, ist eine Konzession an deren
Wirtschaftlichkeit.
Insgesamt warten im Moment etwa 55.000 Wohnungen in der Stadt darauf,
gebaut zu werden – ihre Genehmigungen sind schon erteilt. Die Angst der
Handwerksinnungen, die den Brief mit unterschrieben haben, ist unbegründet
– die Aufträge gehen so schnell nicht aus. Mit einer Ausnahme: Weil eine
viel teurere Wiedervermietung nicht mehr drin ist, wird es wohl weniger
[3][umfassende Luxussanierungen] geben. Das aber ist genau so gewollt.
21 Oct 2019
## LINKS
[1] /Mietendeckel/!t5567229/
[2] /Berliner-Mietendeckel-beschlossen/!5634640&s=Mietendeckel/
[3] /Mietenwatch-Studie/!5628555&s=Akelius/
## AUTOREN
Erik Peter
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