# taz.de -- Stadtentwicklung in Bremerhaven: Das Ziel: Die Gentrifizierung | |
> Vor Jahren sagte Bremerhaven seinen vielen Schrottimmobilien den Kampf | |
> an. Jetzt wird Bilanz gezogen und die Stadt zeigt sich zufrieden. Ein | |
> Rundgang. | |
Bild: Unwahrscheinlich, dass hierfür Mieter gefunden werden: Schrottimmobilie … | |
BREMERHAVEN taz | Melf Grantz nennt es eine „Erfolgsgeschichte“. Logisch: | |
Der Sozialdemokrat ist der Oberbürgermeister hier, er muss das sagen. 2011 | |
noch hat Die Zeit sein Bremerhaven als die Stadt mit den meisten | |
Schrottimmobilien Westdeutschlands porträtiert, damals wurde gerade das | |
zweite Stadterneuerungsprogramm gestartet. Nun soll es ein drittes geben. | |
Das letzte. | |
Eine der „Ikonen der Schrottimmobilien“, wie sie der oberste Stadtplaner | |
Norbert Friedrich nennt, steht noch. Luther-, Ecke Goethestraße, mitten im | |
[1][Gründerzeitviertel Lehe]. Ein imposantes Haus, ruhige, zentrale Lage, | |
mit guter Infrastruktur, eigentlich. Baujahr 1910, 20 Zimmer, fast 1.000 | |
Quadratmeter Wohnfläche, provisionsfrei zu haben. Für 119.000 Euro. | |
Gemüsehändler Dietzel, der den Kindern früher Äpfel und Orangen schenkte, | |
ist schon lange ausgezogen. Anderswo hätten die Gentrifizierer | |
zugeschlagen, das Anwesen luxussaniert. Aber das hier ist Bremerhaven. | |
## Bauarbeiter waren lange nicht mehr da | |
Seit 2009 hat die Stadt das große Eckhaus schon im Blick. Ob man’s noch | |
erhalten kann? „Wir bezweifeln das ganz massiv“, sagt Friedrich. Vor der | |
Eingangsfront steht ein Gerüst, aber Bauarbeiter waren schon lange nicht | |
mehr da – heute sperrt ein Zaun das Grundstück weitläufig ab. Aber solange | |
der Eigentümer seine Gebühren an die Stadt noch ordentlich zahlt, kann sie | |
das Haus nicht zwangsversteigern lassen. | |
Es gehört einer niederländischen Gruppe, die noch mehr Schrottimmobilien in | |
der Stadt besitzt und sich in Verhandlungen als „sehr hartnäckig“ erweist, | |
wie Friedrich sagt. Für Fälle wie diesen hat Bremerhaven ein sogenanntes | |
„Vorverkaufsortsgesetz“. Sein Ziel: Gegen Hausbesitzer vorzugehen, die ihre | |
Immobilien verwahrlosen lassen. Das klingt leichter, als es ist, für eine | |
Kommune, schließlich ist das Eigentum schon im Grundgesetz geschützt. | |
Und „eine Enteignung“, so heißt es da, „ist nur zum Wohle der Allgemeinh… | |
zulässig“. Doch im März soll das Domizil in der Lutherstraße 24 | |
zwangsversteigert werden. Es gibt sogar einen Interessenten, einen | |
„seriösen“, wie Friedrich betont. „Wir sind eine wachsende Stadt“, sagt | |
Grantz. Er träumt davon, dass Bremerhaven 2027, wenn es 200 Jahre alt wird, | |
wieder 125.000 Einwohner zählt. | |
## Konkurrenzlos bei Zwangsversteigerungen | |
Als sie 2009 das erste Mal ein Kataster mit Schrottimmobilien | |
zusammenstellten, standen 51 Häuser drauf. 5.000 leere Wohnungen wurden | |
stadtweit gezählt. In einer ersten Runde kümmerten sie sich dann um 16 | |
Häuser. „Damals ist uns vieles zugefallen“, sagt Friedrich, und die Stadt | |
war bei Zwangsversteigerungen oft konkurrenzlos. Privatinvestoren wollten | |
die Immobilien oft noch nicht mal besichtigen, geschweige denn dafür Geld | |
ausgeben. | |
Das hat sich mittlerweile geändert, sagt Grantz, und heute wird die Stadt | |
manchmal sogar mehrmals überboten. 2011 kam das zweite | |
„Vorverkaufsortsgesetz“: Es räumt Bremerhaven für 18 Häuser in der Stadt | |
ein Vorkaufsrecht ein. „Aber wir müssen uns das hart erarbeiten“, sagt | |
Friedrich, schon den Eigentümer zu ermitteln sei oft schwierig. Inzwischen | |
gelten aber zehn Fälle als „erledigt“, die anderen acht als „weitgehend | |
vorgeklärt“. | |
In einigen Fällen sind Studentenwohnungen entstanden oder Wohnprojekte | |
eingezogen, Friedrich gibt „normale“ Mietverhältnisse als Ziel aus. „Wir | |
wünschen uns etwas Gentrifizierung“, sagt der Grüne, und dass er nicht mit | |
Leuten zusammenarbeite, die nur „Hartz IV-Wohnungen“ entwickeln. | |
## Schrittweiser Ankauf | |
Auch der Fall des kleinen Häuschens in der Krummen Straße gilt als so gut | |
wie erledigt. Es gehört einer zehnköpfigen Erbengemeinschaft, die bis in | |
die USA verstreut ist. „Es war nicht möglich, sie auf normalen Wege zu | |
einem Verkauf zu bewegen“, sagt Friedrich. Nun will die Stadt das Häuschen | |
versteigern lassen, die Erbengemeinschaft „auflösen“. | |
Auch in der Schleusenstraße 27, wo gerade der Kultclub Yesterday ausgezogen | |
ist, deutet sich eine Lösung an: Ein privater Investor kauft das Haus | |
derzeit Schritt für Schritt auf, in Absprache mit der Stadt, um es dann zu | |
sanieren. Zwei Drittel des Hauses in der Alten Bürger gehören ihm nun, ein | |
Teil der Noch-Eigentümer stammt aus Zypern. | |
Auf der anderen Seite, in der Gartenstraße, haben sie den verbarrikadierten | |
Eingang abgesperrt, bevor was herunterfällt –ein Kaufangebot liegt vor, die | |
Verhandlungen laufen. Auch das Haus neben dem Yesterday steht auf der | |
Liste. Es ist bereits halb saniert, Fenster und Fassade sind erneuert, aber | |
die Tür noch verriegelt. Der Baufirma ist das Geld ausgegangen, vermutet | |
man bei der Stadt, aber man ist schon froh, dass es nicht mehr verwahrlost | |
aussieht. | |
## Durch Taubenkot zusammengehalten | |
So wie das Gründerzeit-Haus am Chico’s Place in der Rickmersstraße: Viele | |
Jahre war hier ein legendärer Jazzclub, in dem auch Jazzgrößen wie Dizzy | |
Gillespie spielten. „Heute ist es definitiv nicht mehr zu retten“, sagt | |
Friedrich: „Es wird nur durch Taubenkot zusammengehalten.“ | |
Im April soll’s zwangsversteigert werden. Aufgerufen sind 75.000 Euro, ein | |
Abriss kostet mindestens nochmal so viel. „Hier ist noch eine politische | |
Klärung erforderlich“, schreibt das Stadtplanungsamt, aber | |
Oberbürgermeister Grantz winkt entspannt ab. Er ist ja auch | |
Aufsichtsratschef der Städtischen Wohnungsgesellschaft. Auch das ist | |
Bremerhaven. | |
Wenn im Sommer das neue Vorverkaufsortsgesetz kommt, werden darin nochmal | |
gut 20 Immobilien stehen. Danach, so Melf Grantz, sollen „die Quartiere | |
beginnen, sich selbst zu revitalisieren“. Alles Weitere, heißt das, soll | |
dann also wieder der Markt regeln. | |
24 Jan 2016 | |
## LINKS | |
[1] https://de.wikipedia.org/wiki/Lehe_(Bremerhaven) | |
## AUTOREN | |
Jan Zier | |
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