# taz.de -- Kommentar Billiger Bauen und Wohnen: Von Österreich lernen | |
> So langsam begreift die SPD, wie katastrophal ihre Immobilienpolitik der | |
> letzten Jahren war. Die Bauministerin macht einen ersten Schritt. | |
Bild: Die Berliner Immobilienblase ist geplatzt, fast. Wohnen soll wieder billi… | |
Bundesbauministerin Barbara Hendricks will sich für mehr bezahlbaren | |
Wohnraum einsetzen. Hurra! Denn die Sozialdemokratin hat erkannt: Das | |
schafft man nur durch Neubau. Und weil der teuer ist, muss man hier die | |
Kosten senken. | |
Mit ihrem „Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen“ liegt Hendricks also | |
nicht ganz falsch. Doch den Kern des Problems tastet sie nicht an: Ohne ein | |
radikales Umdenken in der Immobilien- und Förderpolitik werden die Mieten | |
weitersteigen. | |
Bei Wohnungen bestimmen zwei Faktoren den Preis: die Kosten für den Bau und | |
die für das Grundstück. Doch statt Immobilien klug zu nutzen, werden sie | |
von Bund, Ländern und Kommunen reihenweise verscherbelt. Gerade hat der | |
Bund ein paar Berliner Mietshäuser für den Meistbietenden im Angebot – | |
bisher günstige Mieten fallen dadurch weg. | |
Der Staat füllt seine Kassen und gibt das Geld wieder aus, um günstige | |
Mieten zu schaffen. Welch ein Irrsinn! Immobilien werden von der Politik | |
nur mit ihrem Geldwert bemessen. Dass mit ihrem Verkauf auch | |
Gestaltungsmacht verloren geht, wird mutwillig übersehen. | |
Das Gleiche passiert in der Wohnungsbauförderung als Baukostenzuschuss. Ist | |
ein Haus nach 25 bis 30 Jahren refinanziert, bleiben die dann zwangsläufig | |
entstehenden Gewinne beim Eigentümer. Der Staat verzichtet, denn Politiker | |
denken selten so langfristig – außer in Österreich. | |
Dort gibt es „revolvierende Wohnungsbaufonds“. Überschüsse aus gefördert… | |
gemeinnützigen Projekten fließen langfristig in diesen staatlichen Topf | |
zurück; so können weitere günstige Bauten finanziert werden. Das kann | |
eigentlich nur einer Gruppe nicht passen: der profitorientierten Baulobby. | |
Erst wenn die aufschreit, statt mit der Bauministerin ein nettes Bündnis zu | |
schließen, wissen wir, dass wir auf dem richtigen Weg sind. | |
10 Jul 2014 | |
## AUTOREN | |
Gereon Asmuth | |
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