# taz.de -- Neuer Investor für Hamburger Elbtower: Scholztower wird zum Luftsc… | |
> Auf die Pleite des Hamburger Elbtower-Eigentümers folgt eine scheinbar | |
> attraktive Lösung: Ein Investor will den Turm für Wohnraum fertigstellen. | |
Bild: Muss ja gar nicht Bürofläche werden: Rohbau des Elbtowers in Hamburg | |
HAMBURG taz | Dass es in Hamburg an Wohnraum mangelt, macht eine am | |
Dienstag lancierte Idee auf den ersten Blick umso attraktiver: [1][Nachdem | |
am Freitag auch das Tochterunternehmen der österreichischen Signa-Gruppe | |
für den Bau des Elbtowers Insolvenz angemeldet hatte], kündigte der | |
Berliner Immobilienbesitzer und Hotelbetreiber Alexander Skora großspurig | |
eine „neue Vision für ein städtisches Wahrzeichen“ an. Er möchte den | |
bislang rund 100 Meter hohen Rohbau übernehmen, nicht jedoch wie | |
ursprünglich anvisiert vollenden, sondern die „Neuplanung zur Umwandlung | |
des Bauwerks in ein Wohnhaus“ voranbringen. So entstünde ein „Mehrwert für | |
die Stadt und ihre Bewohner“, Skora spricht gar von einem | |
„zukunftsweisenden Wohnprojekt“. | |
Bislang sollten nach der Fertigstellung auf den rund 150.000 Quadratmetern | |
ein Hotel mit Restaurant, Gästeappartements, Fitness- und Wellnessbereiche | |
sowie weitere teils öffentliche Einrichtungen unterkommen. Vor allem aber | |
sollten Büroflächen entstehen. Wohnungen waren seitens des | |
Signa-Unternehmens nicht vorgesehen, wegen des Lärms der vielbefahrenen | |
Elbbrücken. Ob diese Pläne realisiert werden, war allerdings schon vor | |
Skoras Ankündigung fraglich, [2][spätestens seit dem Baustopp im | |
vergangenen Oktober]. | |
Um zu untermauern, dass es ihm ernst ist, hat Skora die Zusammenarbeit mit | |
dem Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Torsten Martini von der Kanzlei Görg, | |
dem Architekten Christoph Felger vom renommierten [3][Büro David | |
Chipperfield] und Heskel Nathaniel angekündigt. | |
Ersterer ist bei einer Vielzahl insolventer Unternehmen aus dem Signa-Reich | |
des Österreichers René Benko als Insolvenzverwalter im Einsatz und seit | |
Montag für den Elbtower-Eigentümer zuständig. Von Christoph Felger stammt | |
der Entwurf für das 245 Meter hohe Gebäude an den Hamburger Elbbrücken. Und | |
Nathaniel ist Geschäftsführer des Berliner Immobilieninvestors Trockland. | |
Mit ihnen überprüfe Skora derzeit die „Option einer Fertigstellung“. | |
## Skora will vielleicht gar nicht höher bauen | |
Wie genau diese Option aussehen könnte, ist im Detail noch unklar. Für | |
Nachfragen war Skora am Dienstag nicht zu erreichen. Aus seiner Mitteilung | |
ist herauszulesen, dass er nicht unbedingt im Sinn hat, höher als bislang | |
fertiggestellt weiterzubauen: Seine Idee ziele vielmehr „darauf ab, den | |
bestehenden Rohbau des Elbtowers“ in ein Wohngebäude umzuwandeln. Architekt | |
Felger solle diese Umwandlung nun planen. Eine Anfrage an Felger, ob er das | |
tatsächlich vorhat, blieb bis Redaktionsschluss unbeantwortet. | |
Dass Skoras Idee umgesetzt wird, ist unwahrscheinlich – und auch nicht | |
wünschenswert: Schon rechtlich ist eine Umsetzung kaum durchzuziehen, weil | |
die genehmigte Nutzungsplanung keinen Wohnraum wegen der Lärmemissionen | |
vorsieht. Da es [4][in Hamburg besonders an bezahlbarem Wohnraum mangelt,] | |
dürfte Skoras Idee ohnehin kaum Abhilfe schaffen: Allein der | |
Grundstückskauf hatte die Signa-Tochter bereits 122 Millionen Euro | |
gekostet, was im Fall einer Fertigstellung von Wohnungen hohe Einnahmen | |
verlangen würde. | |
Und dass da ein seriöser, gar sozialer Unternehmer voranprescht, darf | |
ebenfalls bezweifelt werden – Skoras Vorhaben waren schon häufiger | |
hochtrabend und scheiterten teils brachial. Mit den libertären „Berlin | |
Brains“ etwa wollte er „der Hauptstadt die Zwangsjacke ausziehen“ und zur | |
Bürgermeisterwahl 2021 antreten. | |
Vorgeblich gänzlich „ideologiefrei“ versprach er, die Wartezeiten in der | |
Berliner Verwaltung von sechs Wochen auf sechs Sekunden zu verkürzen, zehn | |
Privatschulen „für alle talentierten Kinder“ zu öffnen und Drogendealer a… | |
den öffentlichen Parks zu verscheuchen. Das Vorhaben scheiterte frühzeitig, | |
weil der Landeswahlausschuss die Partei nicht zur Wahl zuließ. Auch als die | |
Fluggesellschaft Air Berlin 2017 pleiteging, bekundete er erst öffentlich | |
sein Interesse, verlor aber die Lust. | |
Die seit Wochen hochgehaltene Hoffnung des Hamburger Senats auf eine | |
privatwirtschaftliche Lösung für das Prestige-Projekt bleibt so wohl | |
vorerst bestehen. | |
23 Jan 2024 | |
## LINKS | |
[1] /Naechste-Insolvenz-bei-Rene-Benko/!5986681 | |
[2] /Baustopp-fuer-Wahrzeichen-in-Hamburg/!5973711 | |
[3] https://davidchipperfield.com/ | |
[4] /Volksinitiative-Hamburg-enteignet/!5945778 | |
## AUTOREN | |
André Zuschlag | |
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