# taz.de -- Immobilienkonzern als Vermieter: Sparkasse lässt Mieter frieren | |
> Unter den Augen der Sparkasse Bremen hat sich der Immobilieninvestor | |
> Omega AG verzockt und ist pleite. Die Mieter*innen spüren das am | |
> eigenen Leib. | |
Bild: Sie schön aus, fühlt sich aber nicht schön an, wenn man in der kalten … | |
OLDENBURG taz | Es ist Mitte Dezember, das Thermometer neben der | |
Eingangstür zeigt zehn Grad. In der Cloppenburger Straße 166 in Oldenburg | |
ist seit über drei Wochen die Heizung kaputt, warmes Wasser gibt es auch | |
nicht. Morgens kann man seinen Atem sehen, erzählen die Mieter*innen | |
Anna Schmidt und Ben Fischer (Namen geändert). | |
Sie wohnen in einem Haus der Omega AG und haben seit Monaten [1][massive | |
Probleme mit ihrem Vermieter]: Müll, Wasserschäden, Schimmel und jetzt die | |
Heizung. Zum Jahresanfang hatte das Unternehmen zunächst die Liquidation | |
bekannt gegeben, letzte Woche wurde das Insolvenzverfahren eröffnet. Die | |
Lage ist verheerend. | |
Die Rede ist von vorsätzlich zweckentfremdeten Geldern, geschönten Zahlen | |
und undurchsichtigen Kreditgeschäften mit ausländischen Banken. Der | |
Jahresabschluss für 2022 kann nicht erstellt werden, weil „zwingend | |
notwendig[e] Steuerunterlagen abschließend fehlen und nicht beigebracht | |
werden können“, heißt es in einer Mitteilung von Omega.Das ist der | |
finanzielle Super-GAU. Die beauftragten Steuerberater und Wirtschaftsprüfer | |
sind abgesprungen. Die Schulden sollen sich auf 350 Millionen Euro | |
belaufen. | |
All das geschah [2][unter den Augen der Sparkasse] Bremen. Sie ist 2019 | |
über ihre Tochtergesellschaft NWU bei Omega eingestiegen und nach Angaben | |
von Omega selbst mit einem „hohen einstelligen Millionenbetrag“ an dem | |
Unternehmen beteiligt. Mit NWU-Geschäftsführer Ralf Paslack hatte die | |
Sparkasse einen Mann im Aufsichtsrat und war damit für die Kontrolle von | |
Omega verantwortlich. | |
## Körperhygiene wird im Kalten zur Herausforderung | |
Das Unternehmen hat schon länger Finanzprobleme. Seit Monaten häufen sich | |
Berichte über massive Mängel in Wohnungen der Omega AG. In | |
Osterholz-Scharmbeck berichten Mieter*innen von Wasserschäden, Ratten | |
und Schimmel, in Mainz wurde bereits das Gesundheitsamt eingeschaltet und | |
in Worms war eine gehbehinderte Mieterin wegen einem defekten Fahrstuhl für | |
sechs Wochen in ihrer Wohnung gefangen. | |
„Es ist belastend“, sagen die Mieter*innen Schmidt und Fischer. Schon die | |
Aufrechterhaltung der grundlegenden Körperhygiene sei wegen der Kälte durch | |
die defekte Heizung eine Herausforderung. Duschen können sie nur auf der | |
Arbeit oder bei Freund*innen, manchmal im Schwimmbad. Auch Kochen ist wegen | |
des vielen Wasserdampfes, der bei so niedrigen Temperaturen entsteht, | |
schwierig. | |
Die Tage verbringen die beiden Mieter*innen damit, sich warmzuhalten. | |
Ausgestattet mit Heizstrahler und eingepackt [3][in vier oder fünf Lagen | |
Decken] versuchen sie, nicht zu frieren. Manchmal würden ihre Hände | |
trotzdem so stark zittern, dass sie ihr Handy nicht mehr halten können, | |
erzählen sie. | |
Fischer musste in der kalten Wohnung eine Coronainfektion überstehen und | |
hat sich seitdem nicht richtig erholt. Auch Schmidt klagt über körperliche | |
Beschwerden, von der psychischen Belastung ganz zu schweigen. Auf der | |
Arbeit seien sie wegen ihrer Erschöpfung schon auf ihre Gesundheit | |
angesprochen worden. Beide sind in der Pflege tätig. | |
Schmidt und Fischer sorgen sich auch um ihre Nachbar*innen. Darunter ist | |
ein hilfsbedürftiger älterer Herr und eine aus der Ukraine geflohene | |
Familie mit Kindern. | |
Alleine in Oldenburg haben Mieter*innen von mindestens 30 Wohnungen mit | |
Omega zu kämpfen. Einige haben wegen der untragbaren Zustände und | |
finanziellen Ungereimtheiten schon Anwälte eingeschaltet oder Anzeige | |
erstattet. | |
Es ist aber schwierig herauszufinden, wer genau verantwortlich ist. Die | |
Häuser gehören nicht Omega direkt, sondern der Tochter einer Tochter einer | |
Tochtergesellschaft. Omega schiebt die Verantwortung auf die Hausverwaltung | |
– die ist, oder war bis vor Kurzem, jedoch auch Teil der | |
Unternehmensgruppe. | |
## Viele Briefkästen an wenigen Adressen | |
Die 2011 von Geschäftsmann Ralph Reinhold gegründete Omega AG besitzt über | |
komplizierte Firmenkonstrukte mehr als 5.000 Wohnungen in Deutschland. Fast | |
alle Tochterunternehmen haben ihren Sitz in der deutschen Steueroase | |
Grünwald, einem Vorort von München. Sie teilen sich oft | |
(Briefkasten-)Adresse und Geschäftsführer. Die vielen Tochtergesellschaften | |
erfüllen ihren Zweck zum Teil dadurch, dass sie gar nicht mit Immobilien | |
handeln, sondern mit Unternehmen, denen Immobilien gehören. Das spart | |
Steuern. Omega hat vor lauter Steueroptimierung wohl den Überblick | |
verloren. | |
Mitte 2023 hat der türkische Finanzinvestor Whitefield die Mehrheit am | |
Unternehmen übernommen. Statt der angekündigten „Restrukturierung“ betrei… | |
Whitefield jetzt Schadensbegrenzung. | |
Die Omega AG heißt seit einigen Tagen Amina AG und hat ihren Sitz von | |
München nach Nordenham verlegt. Ob damit der Zugriff auf das | |
Unternehmensvermögen erschwert werden soll, könne der beauftragte | |
Insolvenzverwalter nicht beurteilen, wie er in Medienberichten angibt. Auch | |
über die Summe der Vermögen und Schulden von Omega wisse er bislang nichts | |
Genaues, da das Unternehmen ihm dazu keinerlei Auskunft erteilt habe. Den | |
Mieter*innen ist damit jedenfalls nicht geholfen. | |
## Das ganze Ausmaß zeigt sich erst in Monaten | |
Die Sparkasse Bremen möchte nichts mehr mit Omega zu tun haben. Von der | |
Homepage der NWU ist das Unternehmen spurlos verschwunden. Wie sie die | |
Zustände so lange mittragen konnte und warum sie ausgerechnet in Omega | |
investiert hat, ist unklar. Der frühere Vorstand Reinhold war für seine | |
exzessiven Partys bekannt und die Unternehmensstruktur ist schon länger | |
nicht mehr durchschaubar. Erst 2021 hatte die Sparkasse ihr Investment noch | |
einmal erhöht, anscheinend über ihren regulären Höchstbetrag hinaus. Auf | |
Anfrage wollte sie sich nicht dazu äußern. | |
Jetzt ermittelt die Staatsanwaltschaft München gegen Reinhold. Nach | |
taz-Informationen hat auch die Abteilung für Wirtschaftskriminalität des | |
LKA Niedersachsen einen ersten Blick auf das Unternehmen geworfen. Das | |
vollständige Ausmaß der Omega-Pleite wird sich erst in den kommenden | |
Monaten zeigen. | |
Inzwischen ist es Mitte Januar. Die Heizung ist noch immer kaputt. | |
Weihnachten haben die Mieter*innen der Cloppenburger Straße im Kalten | |
verbracht. Nach der Bekanntgabe der Insolvenz rechnen sie nicht damit, dass | |
sich in nächster Zeit etwas an ihrer Lage ändern wird. | |
14 Jan 2024 | |
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## AUTOREN | |
Aljoscha Hoepfner | |
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