# taz.de -- Gesunkene Mietpreise in Hamburg: Wende oder Atempause? | |
> Erstmals seit vielen Jahren sind laut einer Studie in Hamburg die | |
> Angebotsmieten leicht gesunken. Anders sieht es laut aktueller Studie im | |
> Umland aus. | |
Bild: Der Preis hierfür sinkt 2021 leicht: Mietwohnungen in Hamburg | |
HAMBURG taz | Fünf Cent, die Hoffnung machen: Die jährliche Untersuchung | |
von Oberstufenschüler:innen des Gymnasiums Ohmoor hat für das | |
laufende Jahr einen leichten Rückgang bei den Neuvermietungsmieten | |
ermittelt. Lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im vorigen Jahr bei | |
13,45 Euro, sank er nun auf 13,40 Euro. | |
Aus Sicht des Mietervereins zu Hamburg ist das Ergebnis allerdings kein | |
Grund zur Entspannung: „Die aktuelle Atempause für Hamburgs Mieterhaushalte | |
dürfte überwiegend auf die Corona-Pandemie und [1][das schwindende | |
Zahlungsvermögen der Wohnungsinteressenten] zurückzuführen sein“, sagt der | |
Vorsitzende Siegmund Chychla. | |
Für ihre Studie hatten die Schüler:innen im Februar und März insgesamt | |
4.382 Angebote aus Hamburg und 2.754 Angebote aus dem Umland analysiert und | |
mit ihrer Studie aus dem Vorjahr verglichen. Die Daten beruhen auf | |
Inseraten auf mehreren Internetplattformen sowie detaillierteren | |
Datenbanken der Plattform Immowelt. | |
Wenngleich die Studie dadurch nicht das gesamte Angebot abdeckt, lässt sich | |
Hamburgs Mietenentwicklung aber gut auf lange Sicht analysieren: [2][Schon | |
seit 1986] gibt es das Schulprojekt. Seither lag die Steigerungsrate fast | |
immer über der Steigerung der durchschnittlichen Lebenshaltungskosten. Und | |
einen Rückgang wie in diesem Jahr gab es im vorigen Jahrzehnt nur ein Mal. | |
## Mieterverein fordert mehr geförderten Wohnraum | |
Teuerster Stadtteil ist nun die Altstadt mit 21,33 Euro pro Quadratmeter, | |
Hamburgs Süden dagegen mit knapp unter zehn Euro pro Quadratmetern noch | |
vergleichsweise günstig. „In den Umlandkreisen gibt es allerdings einen | |
deutlichen Anstieg“, sagten die Schüler:innen am Dienstag. Auch dort | |
liegen die Preise nun bei fast zehn Euro. „Erklären lässt sich das mit dem | |
Zuzug von Menschen aus Hamburg, die sich die Mieten in der Hansestadt nicht | |
mehr leisten können“, sagt Chychla. | |
Ein weiteres Ergebnis der Studie ist, dass die angebotenen Wohnungen immer | |
kleiner werden. „Das dritte Jahr in Folge stellen wir einen deutlichen | |
Rückgang der Wohnungsgrößen von 85 auf nun 70 Quadratmeter fest“, erklärt… | |
die Schüler:innen. Für Familien seien die kleineren Wohnungen immer | |
weniger eine Option, sagt der Mieterverein. | |
Das erkläre auch, warum das Umland attraktiver wird. Hamburg werde aber | |
weiter wachsen und benötige daher rund 30.000 Wohnungen zu bezahlbaren | |
Preisen zusätzlich. Der Senat müsse [3][bei Neubauten den Anteil] von | |
geförderten Wohnungen auf mehr als 50 Prozent erhöhen. | |
19 May 2021 | |
## LINKS | |
[1] /Mietenpolitik-in-Hamburg/!5734204 | |
[2] /Hamburger-Mieten-steigen-weiter/!5499033 | |
[3] /Baukosten-in-Hamburg-auf-Rekordhoch/!5752534 | |
## AUTOREN | |
André Zuschlag | |
## TAGS | |
Mieten Hamburg | |
Immobilien Hamburg | |
Mietpreise | |
Hamburg | |
Mietpreisbremse | |
Mieten Hamburg | |
Mieten Hamburg | |
Mieten Hamburg | |
Mieten Hamburg | |
Wohnungsbau | |
## ARTIKEL ZUM THEMA | |
Mietpreise in Hamburg: Nach oben offen | |
Laut dem Online-Portal Immowelt sind die Angebotsmieten jüngst um weitere | |
drei Prozent gestiegen. Im Umland sieht es ähnlich aus. | |
Wohnungsmarkt in Hamburg: Förderung für Gutverdienende | |
Der Senat erlaubt Vermieter*innen, Sozialwohnungen auch an | |
Nicht-Berechtigte zu vergeben. Die Regel gehöre auf den Müll, kritisieren | |
Mietervereine. | |
Baukosten in Hamburg auf Rekordhoch: Baukosten schießen in die Höhe | |
Ein neues Gutachten zeigt: Beim Bauen steigen die Kosten in allen | |
Bereichen, ganz besonders aber der Bodenpreis. Braucht es einen Deckel? | |
Mietpreisentwicklung in Hamburg: Wohnen doch nicht teuer | |
Eine Studie der Wohnungswirtschaft attestiert Hamburg einen weitgehend | |
entspannten Wohnungsmarkt. Linke und MieterInnenverein reiben sich die | |
Augen. | |
Hamburger Mieten steigen weiter: Die Nischen verschwinden | |
Die Mieten sind trotz Wohnungsbauprogramms und Mietpreisbremse auf einem | |
Rekordniveau gelandet. Nun steigt der Druck auf bisher nicht so gefragte | |
Stadtteile. |