Introduction
Introduction Statistics Contact Development Disclaimer Help
# taz.de -- Gentrifizierung in Bremen: Amt treibt Mieten in die Höhe
> Beim Bremer Amt für Soziale Dienste kommt zur Berechnung des Unterhalts
> für Kinder ein „Mietspiegel“ zum Einsatz. Dabei gibt es keinen
> offiziellen.
Bild: Hier wird das Leben teurer: Häuser im Bremer Viertel
Bremen taz | „Ich möchte nicht zur Gentrifizierung beitragen.“ Holger
Wieland ist Vater und besitzt ein Haus im Bremer Viertel. Sein Sohn lebt
den größten Teil der Woche bei seiner Mutter. Für ihn zahlt Wieland
Unterhalt. Vor Monaten hat er einen Brief geschrieben, denn er ist nicht
damit einverstanden, wie das Amt für Soziale Dienste (AfSD) diesen
Unterhalt berechnet. Das Schreiben ging unter anderem an das AfSD.
Um den Unterhalt für ein Kind festzusetzen, berücksichtigt das AfSD den
Besitz des Unterhaltszahlers, wozu auch Immobilien gehören. Die Höhe der
Zahlungen hängt von vielen Faktoren ab. Einer davon ist der potenziell
erreichbare Quadratmeter-Preis, den ein*e Hausbesitzer*in bei
Vermietung einnehmen könnte.
Für eine Berechnung eignet sich der sogenannte „Mietspiegel“ einer Stadt.
Der Mietspiegel schlüsselt offiziell den durchschnittlichen Kaltmietzins
pro Quadratmeter Wohnfläche für Wohnungen unterschiedlichster Ausstattung
und Lage in einer Stadt auf. Er dient oft als Begründungsmittel für
Mieterhöhungen und wird von Städten in Zusammenarbeit mit Mieter- und
Vermieterverbänden aufgestellt. Auch zur Berechnung der Höhe von
Unterhaltszahlungen wird er herangezogen.
Für Holger Wieland stellt das allerdings ein Problem dar: In Bremen gibt es
[1][keinen offiziellen Mietspiegel], denn es gibt für Städte und Landkreise
keine Verpflichtung, einen aufzustellen. Um nun den Unterhalt für Wielands
Kind festzustellen, bedient sich das AfSD der Internetseite von immowelt.de
und übernimmt dort sowohl den dort verwendeten Begriff „Mietspiegel“ als
auch die dort angegebene erzielbare Miete auf dem Wohnungsmarkt.
## Die Mieten werden teurer
Wieland sagt, in seinem Fall setze das AfSD einen
Quadratmeter-Kaltmietepreis von 14,12 Euro ein. Das sei so nicht haltbar.
„Ich wohne hier in meinem Haus und vermiete nur einen Teil“, sagt er. Bei
den Räumen, die er tatsächlich vermiete, liege der Quadratmeterpreis
allerdings nur bei etwa 8 Euro.
„Durch diese Einstufung vom AfSD sehe ich mich gezwungen, schrittweise die
Mieten im Haus auf 14 Euro pro Quadratmeter anzuheben. Das möchte ich
nicht“, sagt er. Das AfSD leiste der Gentrifizierung im Bremer Viertel
dadurch bewusst Vorschub. „Die Durchmischung des Quartiers geht weiter
verloren, das finde ich sehr bedauernswert.“
„Wenn es in einer Stadt keinen offiziellen Mietspiegel gibt, dann ist es
üblich, die Daten solcher Seiten heranzuziehen“, sagt Bernd Schneider,
Pressesprecher der Senatorin für Soziales, Anja Stahmann (Grüne). So stehe
es auch in den Urteilen zum Unterhaltsrecht. Für das Bremer Viertel läge
der Quadratmeterpreis zwischen 8 und 14 Euro. „Es kommt natürlich auf die
Lage des Hauses an“, sagt Schneider.
„Aber es wird eigentlich weder der niedrigste noch der höchste Wert
herangezogen bei unseren Berechnungen hier in Bremen.“ Die Berechnung habe
außerdem eine ganz grundsätzliche Funktion: „Bis zum Punkt, an dem der
Mindestunterhalt gezahlt wird, wird der Unterhaltspflichtige dazu
aufgefordert, sein Einkommen zu erhöhen – wie auch immer er das macht“,
sagt Schneider.
## Frieden durch Mietspiegel?
Möglicherweise würde ein offizieller Mietspiegel die Gemüter beruhigen, nur
den gibt es in Bremen bisher nicht. „Es gibt durchaus Gründe dafür, dass
kein Mietspiegel in Bremen erhoben wurde“, sagt Jens Tittmann, Sprecher der
Bausenatorin Maike Schaefer (Grüne). Ein Mitspiegel habe so seine Vor- und
Nachteile: „Über Jahre können sich die Mieten in einem Viertel
hochschaukeln, wenn immer der Mietspiegel als Referenz gilt“, so Tittmann.
Aber er biete auch Schutz für Mieter. Momentan werde in Workshops und
Arbeitsgruppen geprüft, ob Bremen daher doch einen Mietspiegel bekommen
sollte. „Momentan sind wir da in der Entscheidungsfindung“, sagt Maike
Schaefer. „Gemeinsam mit Experten, beispielsweise vom Deutschen Städtetag,
prüfen wir das Für und Wider.“
12 Mar 2021
## LINKS
[1] /Mieterverein-ueber-Preisbremse-in-Bremen/!5533926
## AUTOREN
Mahé Crüsemann
## TAGS
Mieten Bremen
Bremen
Mieten
Gentrifizierung
Unterhaltszahlungen
Mieten Bremen
Bremen-Gröpelingen
Bremen
Mieten Hamburg
## ARTIKEL ZUM THEMA
Kritik an Bremer Mietenpolitik: Wohnen soll kein Luxus sein
CDU, Linksfraktion und Diakonie halten die Mieten in Bremen für zu hoch und
fordern mehr Einsatz vom Senat. Das Bauressort weist die Kritik von sich.
Bremer Aktivistin über Vonovia: „Die probieren alle Tricks“
Die Stadtteilgewerkschaft Gröpelingen möchte sich gegen den
Immobilienkonzern wehren – und hat sich dem bundesweiten Bündnis „voNo!via…
angeschlossen.
Masken in privaten Treppenhäusern: Wenn die Nachbarn nicht mitspielen
Wer ist dafür zuständig, in Treppenhäusern eine Maskenpflicht durchsetzen?
Die Bremer Wohnungsbaugenossenschaft Gewoba tut sich schwer damit.
Mieten in Hamburg: Kleine Wohnung, teure Wohnung
Die vom Jobcenter übernommenen Mieten sind in Hamburg in den vergangenen
Jahren doppelt so stark gestiegen wie im Bundesdurchschnitt.
You are viewing proxied material from taz.de. The copyright of proxied material belongs to its original authors. Any comments or complaints in relation to proxied material should be directed to the original authors of the content concerned. Please see the disclaimer for more details.