# taz.de -- Kolumne Balkongespräche: Eine Mauer in der Stadt | |
> Leipzigs Osten gilt manchen als unsicher, anderen als weniger | |
> gentrifiziert als der Westteil. Trennt eine Mauer die ostdeutsche Stadt? | |
> Wohl nicht mehr lange. | |
Bild: Aus alt mach teuer: Leipzigs Altbauten werden nicht mehr lange erschwingl… | |
Meine Nachbarin sagt, der Leipziger Osten wird sich selbst überlassen: „Der | |
Politik sind wir egal, bei uns gibt’s eben nüscht zu holen“, schimpft sie | |
an einem Sommertag, nachdem es um die Ecke wieder eine Razzia gegeben hat. | |
Mehrmals im Monat passiert das mittlerweile. Viele im Viertel sind | |
beunruhigt – was passiert da Kriminelles hinter den zugeklebten Scheiben | |
der Shishabars und Spielhöllen? | |
Trotz oder gerade wegen der hohen Polizeipräsenz ist das subjektive | |
Sicherheitsempfinden in den östlichen Stadtgebieten denkbar schlecht: | |
Kürzlich fragte die Leipziger Volkszeitung, [1][ob die Zweinaundorfer | |
Straße die neue Eisenbahnstraße werde]. Gleich zwei „gefährlichste Straßen | |
Deutschlands“ in einer Stadthälfte? Wird der Leipziger Osten vergessen, | |
weil hier die Armen wohnen? Geht eine unsichtbare Mauer nicht nur durch | |
Gesamtdeutschland, sondern auch durch die Stadt? | |
[2][Das Berliner Wissenschaftszentrum für Sozialforschung hat kürzlich eine | |
Studie zur sozialräumlichen Spaltung in deutschen Städten veröffentlicht.] | |
Ergebnis: Reiche bleiben in der Stadt unter sich, Arme werden an den Rand | |
gedrängt. Keine große Überraschung, aber: Besonders in Ostdeutschland, das | |
sonst für seinen hohen Leerstand und billige Mieten bekannt ist, nimmt die | |
Spaltung zu. Die Forscher nennen die ostdeutsche Spaltungsdynamik | |
„historisch beispiellos“ und sprechen von „amerikanischen Verhältnissen�… | |
Die Segregation, also die soziale Entmischung von gesellschaftlichen | |
Schichten, liegt auch in Leipzig über dem Durchschnitt. Auch hier ist die | |
Ballung sichtbar, allerdings in Himmelsrichtungen: In Leipzig schlägt das | |
junge, weiße Hipsterherz vor allem im Westen, in Plagwitz und Schleußig, | |
und Süden mit Connewitz und der Südvorstadt. Der „Rand“ ist im Moment vor | |
allem der zentrumsnahe Osten und Nordosten. „Zieh nicht da hin, da ist | |
nichts los“, sagte mir eine Freundin, als ich meinen Mietvertrag für meine | |
Wohnung in Anger-Crottendorf unterschreiben wollte. | |
Das Prekariat wohnt hier im günstig sanierten Altbau | |
Man kann die Mauer, die den Süden und Westen vom Nordosten trennt, auf den | |
farbigen Statistiken der Stadt Leipzig ablesen. In den (nord-)östlichen | |
Stadtbezirken gibt es die geringsten Wahlbeteiligungen und die meisten | |
Erwerbslosen, fast jeder dritte Leistungsempfänger in der Stadt wohnt dort. | |
Das Prekariat wohnt hier nicht in der Platte, sondern in unfertigen | |
Straßenzügen nahe dem Zentrum, in günstig sanierten Altbauten mit Laminat | |
und den Standardtüren und -Einbauküchen aus Buchennachbildung. Daneben | |
stehen oft leere, verrottende Gebäude mit eingeworfenen Fenstern, um die | |
sich die Eigentümer nicht kümmern. Noch. | |
Denn schon seit Jahren wird Leipzigs Osten eine Zukunft mit hippen Läden | |
und hohen Mieten prophezeit. Auf der Eisenbahnstraße steigen die Mieten | |
trotz des schlechten Images, Großinvestoren haben ganze Straßenzüge | |
gekauft. Natürlich passiert das nicht nur im Osten der Stadt – im | |
ehemaligen Arbeiterbezirk Plagwitz ist die Gentrifizierung bereits weit | |
vorangeschritten. | |
Besonders die CG-Gruppe baut hier derzeit Eigentumswohnungen und | |
Mietwohnungen – zum doppelten örtlichen Quadratmeterpreis. [3][In der | |
gerade ausgestrahlten, dreiteiligen WDR-Dokuserie „Ungleichland“] kann | |
können Zuschauer den Unternehmensgründer Christoph Gröner dabei begleiten, | |
wie er die neuen Wohnblöcke besichtigt und die hohen Mieten rechtfertigt: | |
„Das hat Ausdruck, das hat Stil, hat Qualität, das hat 'ne Seele.“ Die | |
Kamera schwenkt ironisch auf die geklonten Balkons am Neubau, und man weiß | |
vor dem Fernseher nicht, ob man lachen oder weinen soll. | |
Die Mieten sind in fünf Jahren um ein Viertel gestiegen | |
Nach eigenen Angaben baut die Unternehmensgruppe jedes zweite neue Gebäude | |
in Leipzig. Und auch der berüchtigte Aktienkonzern Vonovia begegnet | |
Wohnungssuchenden in jeder dritten Anzeige. Für die Anwohner bedeutet das: | |
Die Mieten in der Stadt steigen rasant, allein in den letzten fünf Jahren | |
um ein Viertel. Und der Osten, so kann man prophezeien, ist als nächstes | |
dran, denn in den zentrumsnahen Stadtteilen gibt es noch viel zu holen. | |
Reudnitz, das mit dem Rad unter zehn Minuten von der Uni entfernt liegt, | |
ist schon mittendrin in der Aufwertung, hier stehen bestens angebundene, | |
luxussanierte Wohnungen seit Monaten bei den Immobilienportalen – die | |
Mieten sind dann doch zu hoch. Zumindest für die, die schon länger hier | |
wohnen und Ostlöhne beziehen. | |
Doch wenn die Stadt weiter so rasant wächst, werden sich Leute finden, die | |
diese Mieten bezahlen werden. Zum Beispiel Studierende, die aus anderen | |
Städten noch höhere Mieten gewohnt sind, und die ohnehin deutschlandweit | |
den gleichen Bafögsatz oder Unterhaltsanspruch haben. Aber auch | |
Besserverdienende werden die Mieten für Altbauwohnungen, von denen es in | |
kaum einer westdeutschen Großstadt so viele gibt, gern bezahlen. | |
Während es derzeit also noch ein ablesbares, spürbares Gefälle zwischen Ost | |
und West in Leipzig gibt, deutet sich die Veränderung schon an: In wenigen | |
Jahren werden sich die zentrumsnahen Bezirke in allen Himmelsrichtungen, | |
West wie Ost, Nord wie Süd, in Sachen Gentrifizierung immer mehr | |
angleichen. Die Prekarisierten werden dann verdrängt, weiter ins westliche | |
Grünau oder ins östliche Paunsdorf. Die unsichtbare Mauer würde dann die | |
Stadt nicht mehr länger in Ost und West teilen – sondern, wie fast überall | |
in Deutschland, in Zentrum und Rand. | |
25 Jun 2018 | |
## LINKS | |
[1] http://www.lvz.de/Leipzig/Polizeiticker/Polizeiticker-Leipzig/Drogen-Raub-G… | |
[2] https://bibliothek.wzb.eu/pdf/2018/p18-001.pdf | |
[3] https://www1.wdr.de/mediathek/video/sendungen/die-story/video-ungleichland-… | |
## AUTOREN | |
Helke Ellersiek | |
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