# taz.de -- Unterkunft für Wohnungslose in Berlin: Die Rebellen von Moabit

	# taz.de -- Unterkunft für Wohnungslose in Berlin: Die Rebellen von Moabit

	> In Berlin gibt es seit Jahren ein Haus für Wohnungslose. Jetzt wurde
	> ihnen gekündigt, denn Geflüchtete bringen mehr Geld ein. Doch die
	> Betroffenen wehren sich.

	Bild: Wie eine Trutzburg steht das Gästehaus für Wohnungslose in Berlin Moabit

	BERLIN taz \| „Für mich geht alles kaputt, wenn ich hier rausmuss“, sagt
	Wolfgang Hass. Der hagere Mann, Anfang 50, dunkler Schnauzbart, lebt im
	Gästehaus Moabit, einem Heim für wohnungslose Männer in Berlin. Er läuft
	unruhig im Zimmer seines Mitbewohners Micha umher und raucht
	Selbstgedrehte. „Ich bin hier zur Ruhe gekommen.“ Vor einem halben Jahr saß
	er noch im Gefängnis, nun nennt er das Haus, in dem er ein Einzelzimmer
	bewohnen darf, sein „Zuhause“. Als Wart kann er sich etwas dazuverdienen,
	und hier hat er – erstmals seit Jahren – wieder Kontakt zu seinem
	siebenjährigen Sohn.

	Doch sein Zuhause ist bedroht. Mitte Dezember erreichten die 33 Bewohner
	schlimme Nachrichten. Ab März will der neue Betreiber, die Firma Gikon
	Hostels, mit der Weitervermietung Geld verdienen. Und weil das Land höhere
	Sätze pro Flüchtling auszahlt, sollen die Wohnungslosen raus.

	Der fünfstöckige Altbau steht da wie eine Trutzburg in Moabit. Schmucklos
	die Fassade, Fenster ohne Gardinen. Im Haus ist es ruhig, das Treppenhaus
	gefegt. Alle Bewohner haben ein eigenes Zimmer, auf jedem Stockwerk teilen
	sie sich Küche, Bad und Toilette. Neben dem Hauseingang weist ein kleines
	Schild auf das Projekt hin.

	Seit Jahrzehnten finden sie in der Berlichingenstraße einen Zufluchtsort.
	Manche Bewohner leben selbst schon 20 Jahre hier. Deswegen sind Micha und
	Herr Hass nun in Kämpferlaune. Micha befestigte ein weißes Bettlaken an
	seinem Fenster. „Friede den Hütten. Krieg den Palästen“ steht darauf.

	Micha hat einen orangefarbenem Irokesenschnitt und wohnt seit fünf Jahren
	in einem Zimmer im obersten Stock. Seinen Nachnamen will der 33-Jährige
	nicht nennen. So macht man das bei Linken. Er ist einer, sagt er, der sich
	nie festlegen wollte. Ausbildungen als Holzmechaniker und im „pädagogischen
	Bereich“ hat er begonnen – und wieder abgebrochen. Während viele Bewohner
	nicht in der Lage sind, sich zu wehren, mag Micha den politischen Kampf:
	Blockaden, Besetzungen, offene Briefe.

	## „Den Eigentümer in die Knie zwingen“

	Von diesen Fähigkeiten profitieren an diesem Dienstag im Januar auch die
	anderen. Sechs von ihnen und ebenso viele Unterstützer von außen sitzen in
	seinem Zimmer auf dem Bett, der ausgebeulten Couch und auf dem Boden. Auch
	Sara Walter vom Bündnis „Zwangsräumungen verhindern“ ist da. Ebenso zwei
	Frauen von lokalen Initiativen gegen Gentrifizierung und zwei grüne
	Abgeordnete aus der Bezirksverordnetenversammlung. Sara Walter sagt in das
	Stimmengewirr hinein: „Die Frage ist, wie wir den Hauseigentümer in seiner
	Geldgier in die Knie zwingen können.“

	Das Problem ist folgendes: Während das Jobcenter für die Unterbringung von
	Wohnungslosen täglich 22,50 Euro zahlt, überweist die Senatsverwaltung für
	Gesundheit und Soziales in Berlin (Lageso) für Flüchtlinge bis zu 50 Euro
	am Tag. Und der Profit könnte noch gesteigert werden. Denn Herr Hass
	vermutet wohl zu Recht: „Die knallen dann hier in jedes Zimmer fünf
	Doppelbetten rein.“

	Flüchtlinge, die Obdachlose verdrängen. Für Rechte ein gefundenes Fressen.
	In Foren und Netzwerken heizen sie die Stimmung an, auch wenn sie sonst
	gegen Wohnungslose hetzen. Das wissen die Bewohner: „Wir lassen uns nicht
	gegen die Flüchtlinge ausspielen“, sagt Micha.

	Dass das Haus – wie im Kündigungsschreiben angekündigt – vor dem Einzug d…
	Flüchtlinge saniert wird, glaubt hier niemand. „Ein bisschen Farbe an die
	Wände – und gut ist“, sagt Hass. „Die werden hier doch kein Geld
	reinstecken, wenn es ihnen um maximalen Profit geht“, sagt Micha. Dabei
	wäre eine Renovierung nötig. Der Putz bröckelt von den Wänden, an den
	Decken zeichnen sich dunkle Flecken von den Wasserschäden ab.

	Von Luxussanierungen ist dieser Kiez in Moabit äußerlich noch verschont.
	Selbst wenn die Immobilienpreise auch hier in die Höhe schießen, gilt
	Moabit als sozialer Brennpunkt. In der nahen Beusselstraße wechseln sich
	Spielkasinos und Sportwettenläden ab, dazwischen Ein-Euro-Shops und
	türkische Bäcker. Auch das Büro von Gikon Hostels befindet sich hier. Die
	Firma, die das Haus ab März mietet und betreibt.

	## Zu Besuch bei den Hausbetreibern

	Ein steril eingerichtetes Ladenlokal. Hinter einer undurchsichtigen Folie
	an der Scheibe haben die Inhaber Hassan Nemr und der großväterlich wirkende
	Geschäftsführer Martin Kleiner auf schwarzen Designerstühlen Platz
	genommen. Seit dem Plenum im Gästehaus sind anderthalb Wochen vergangen.
	Mit schwäbischem Einschlag sagt Kleiner, wie es zu dem Deal kam: Das Haus
	sei über ein Immobilienportal ausgeschrieben gewesen für eine monatliche
	Kaltmiete von 16.000 Euro. Beim Treffen mit den Eigentümern setzten diese
	den Preis auf 22.500 Euro hoch. Gikon schlug zu.

	Kleiner hält den Vertrag in der Hand. „Mit Nebenkosten kommen wir auf etwa
	35.000 Euro im Monat“, sagt er. Im Verlauf des Gesprächs steigen die Summen
	immer weiter.

	„Mit den 22,50 Euro können wir nicht arbeiten“, sagt Nemr schließlich. Die
	Kosten ließen sich durch die Wohnungslosen nicht decken. Die alten
	Betreiber hätten das deswegen gekonnt, weil sie weniger als die Hälfte der
	Miete an die Hausbesitzer überweisen mussten, erklärt Kleiner. Was Nemr und
	Kleiner vermitteln: Gikon ist in einer schwierigen Situation. „Wir wollen
	den Wohnungslosen helfen“, sagt Nemr. Den Flüchtlingen aber auch. Sieben
	Flüchtlingsunterkünfte betreibt Gikon bereits. „Wir sind um die besten
	Bedingungen, ja auch um Integration bemüht“, sagt Kleiner.

	Im Kiez erzählt man sich anderes. Da kommen die Betreiber nicht so gut weg.
	Wenn die Geschäftsmänner selber über das Haus und ihre Pläne sprechen,
	sagen sie „Hostel“. Ihr Konzept: Viele Flüchtlinge in Berlin erhalten
	Gutscheine, die auch für die Unterbringung in Hostels gelten. Die
	staatlichen Unterbringungsmöglichkeiten sind begrenzt, private
	Geschäftemacher wittern das große Geschäft. Unterbringen wollen sie 50
	Menschen, also etwa zwei pro Zimmer, sagt Kleiner. Doch es müssen nicht
	unbedingt Flüchtlinge sein – solange die Einnahmen stimmen. „Wir haben den
	Wohnungslosen zwei Etagen des Hauses angeboten“, sagt Kleiner. Auch nach
	anderen Wohnplätzen habe man gesucht.

	## Doch es gibt Hoffnung

	Doch davon weiß Micha nichts. „Uns wurde kein Angebot gemacht“, sagt er.
	Einzig das Sozialamt hätte ihm einen Platz in einem Mehrbettzimmer geboten.
	Umzug am selben Tag. Micha winkt ab. Bis zum Mittag hätte er die Angebote
	von drei Umzugsunternehmen einholen müssen. Sein Etagennachbar, Frank
	Kretschmann, berichtet dasselbe. Der kräftige Mann mit den langen blonden
	Haaren ist aufgebracht. Mit Möbeln und 20 Kisten ist er hier gelandet,
	nachdem er aus seiner Wohnung geworfen wurde. In seinem
	10-Quadratmeter-Zimmer ist kaum Platz zum Stehen. Muss er hier raus, hat er
	Angst um seine Sachen: „Soll ick die dann alle wegschmeißen“, fragt er.

	Aber vielleicht kommt es gar nicht so weit. Denn Gikons Pläne scheinen
	bereits Makulatur. Die Firma wolle aus dem Vertrag aussteigen, berichtet
	Stephan von Dassel, grüner Sozialstadtrat vom Bezirk Mitte. Durch einen
	offenen Brief von „Zwangsräumungen verhindern“ war er auf den Fall
	aufmerksam geworden. Schon mehrfach hat er sich mit den Bewohnern
	getroffen. Erst am Wochenende war er im Haus. Im Treppenhaus befestigte er
	einen Brief an die Bewohner – Briefkästen gibt es keine. Die Aussage: Der
	Bezirk betrachtet die Kündigung der Bewohner durch die alte Betreiberfirma
	als gegenstandslos.

	„Wenn der Hauseigentümer dem alten Betreiber kündigt und einen neuen
	beauftragt, hat das mit den Bewohnern nichts zu tun“, so von Dassel. Zumal:
	Keiner der Bewohner hat jemals einen Mietvertrag mit den Betreibern
	abgeschlossen. „Wir sind der festen Auffassung, dass Sie weiterhin legal in
	der Berlichingenstraße wohnen. Sie sind dort legal und mit Wissen des
	Eigentümers eingezogen und haben über das Bezirksamt Ihre Wohnkosten stets
	pünktlich und vollständig beglichen“, heißt es in von Dassels Brief.
	Wochenlang hatten die Mitarbeiter im Bezirksamt nach einer Möglichkeit
	gesucht, die Bewohner zu schützen.

	Die Bezirksverordneten wollten sogar prüfen lassen, ob es möglich wäre, das
	Hauses zu beschlagnahmen. Doch nun sagt von Dassel: „Damit hätten wir nur
	die Kündigung der Bewohner anerkannt.“ Spätestens im Sommer hätten sie doch
	ausziehen müssen und der Bezirk wäre mit Schadenersatzforderungen
	konfrontiert. So habe man hingegen „den Ball auf das gegnerische Feld
	zurückgeschlagen“.

	Wo genau sich das Feld befindet und wer es bespielt, ist jedoch selbst von
	Dassel noch nicht klar. Denn hinter der Firma Gikon verbirgt sich noch der
	tatsächlichen Eigentümer der Immobilie. Der bleibt im Dunkeln. Öffentlich
	möchte hier niemand sein Handeln erklären.

	Wer versucht, zu den drei im Grundbucheintrag genannten Eigentümern des
	Hauses oder der Hausverwaltung Kontakt aufzunehmen, findet immer wieder
	dieselbe Anschrift in der noblen Charlottenburger Kantstraße 30. Antworten
	übermittelt nur ein Rechtsanwalt. „Die Immobilie wurde bereits vor einiger
	Zeit an einen Dritten übertragen“, schreibt dieser. Wer nun an der
	Vermietung des Hauses verdient, bleibt anonym.

	Von Dassel rechnet damit, dass die Besitzer versuchen werden, die Bewohner
	herauszuklagen. Er verspricht aber, die Kosten für den Rechtsschutz zu
	finanzieren. Dem Eigentümer werde es schwerfallen, sagt er, „das Wohnrecht
	der Bewohner zu widerlegen“. Und auch die Bewohner sind optimistisch. Frank
	Kretschmann spricht von einem „Siegesgefühl“, weiß aber auch: „Das ist …
	ein Etappensieg.“

	2 Feb 2016

	## AUTOREN

	Erik Peter

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