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# taz.de -- Förderung von Sozialwohnungen: Viel Geld hilft viel
> 2024 wurden in Berlin mehr als 5.000 neue Sozialwohnungen genehmigt. Der
> Senat hatte dafür die Fördermittel verdoppelt.
Bild: Nicht schön, aber bezahlbar
Berlin taz | Berlin hat die 5.000er-Marke bei den Bewilligungen für den Bau
neuer Sozialwohnungen erreicht. Im Jahr 2024 seien die Anträge für fast
5.100 Wohnungen bewilligt worden, so Bausenator Christian Gaebler (SPD). Im
Jahr davor waren es 3.492 und 2022 sogar nur 1.935.
„Das liegt auch an den wirtschaftlichen Rahmenbedingen und daran, dass mehr
Leute aus der Wohnungswirtschaft die Förderung in Anspruch nehmen, die
vorher gesagt hätten, wir wollen keine preisgebundenen Wohnungen haben“,
erklärte Gaebler. Der Senat hatte im Sommer vergangenen Jahres [1][die
Förderung für den sozialen Wohnungsbau auf 1,5 Milliarden Euro verdoppelt]
– auf bis zu 300.000 Euro pro Wohnung.
Ermöglicht wurde den Bauherren zudem, Förderungen auch für [2][teure
Sozialwohnungen mit Einstiegsmieten von 11,50 Euro pro Quadratmeter] in
Anspruch zu nehmen. Anspruchsberechtigt für diese Wohnungen sind Menschen
mit einem Wohnberechtigungsschein 220 und einem Einkommen eines
Ein-Personen-Haushalts von 2.200 Euro. Geregelt ist: Wer Wohnungen für
dieses neue dritte Fördersegment bauen will, muss auch 30 Prozent der
Wohnungen für das erste Segment mit Einstiegsmieten von 7 Euro bauen.
Möglich scheint sogar, dass der zur Verfügung stehende Förderrahmen nicht
ausreicht. „Wir werden auch schauen müssen, was wir machen, wenn wir mehr
Anträge haben als uns Fördermittel zur Verfügung stehen“, sagte Gaebler.
„Das ist noch nicht der Fall, aber wenn der Trend so weitergeht, kann das
in den nächsten Jahren passieren.“
## „Teuer erkauft“
Der mietenpolitische Sprecher der Linksfraktion im Abgeordnetenhaus, Niklas
Schenker, sprach angesichts des großen Bedarfs neuer Sozialwohnungen von
einer „positiven Nachricht“, allerdings sei diese „sehr teuer erkauft“.
Private Investoren würden die Mittel angesichts der hohen Zinsen abrufen.
Doch das Problem bleibe die Bindungsdauer von nur 30 Jahren. „Anschließend
können die geförderten Wohnungen teuer weitervermietet oder zu
Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der soziale Wohnungsbau durch
private Investoren ist daher wenig nachhaltig“, so Schenker.
Gaebler hielt entgegen, dass private Investoren, die Mittel häufig nur für
den Bau der Wohnungen abrufen würden, diese dann aber nicht behielten: „In
der Regel geben die privaten Unternehmen die preisgebundenen Wohnungen
später an städtische Wohnungsgesellschaften ab.“
Derzeit fallen in Berlin jährlich mehr Wohnungen aus der Sozialbindung als
neue nachgebaut werden. Das Ziel für den Neubau beträgt seit langem 5.000
Sozialwohnungen pro Jahr. 2022 waren dagegen gerade einmal 1.730
Sozialwohnungen fertiggestellt worden. Nach den Daten der Investitionsbank
Berlin (IBB) wurden von 2014 bis 2023 21.064 geförderte Wohnungen bewilligt
und davon bis Ende 2023 insgesamt 12.407 gebaut.
Alles in allem hat sich die Zahl der Sozialwohnungen in den vergangenen
Jahren immer weiter reduziert und lag Ende 2023 noch bei 99.849. Im Jahr
davor waren es 104.757. Zahlen für 2024 liegen noch nicht vor. (mit dpa)
16 Dec 2024
## LINKS
[1] /Neue-Wohnungsbaufoerderung-des-Senats/!5942564
[2] /Foerderung-sozialer-Wohnungsbau/!5936087
## AUTOREN
Erik Peter
## TAGS
Schwarz-rote Koalition in Berlin
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Sozialwohnungen
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Sozialer Wohnungsbau
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