# taz.de -- Politik muss Immobilienmarkt einhegen: Gut, dass der Staat handelt | |
> Die Politik hat bereits begeonnen, die Spekulation auf dem Immoblienmarkt | |
> einzudämmen. Das kam spät und muss jetzt unbedingt weitergehen. | |
Bild: Vergangener Glanz: Schriftzug an der aufgegebenen Holstenbrauerei in Alto… | |
Wenn man sich den Absturz der Adler Group an der Börse ansieht, ist | |
Schadenfreude schwer zu vermeiden. Denn hier hat ein Spekulant dem anderen | |
die Hosen heruntergelassen. Die Schadenfreude ist auch legitim, weil die | |
Immobiliengeschäfte, die Adler betreibt, in besonderer Weise sozial | |
schädlich sind. | |
So wie [1][bei dem ehemaligen Gelände der Hamburger Holsten-Brauerei]. Dort | |
hat ein Investor wieder und wieder an den nächsten verkauft und nach einem | |
halben Jahrzehnt, in dem nichts gebaut wurde, war das Grundstück plötzlich | |
doppelt so teuer. Das wäre nicht schlimm, wenn die Investoren den | |
exorbitanten Preis nicht wieder hereinholen müssten und dafür nicht am Ende | |
die Menschen bluteten, die irgendwo wohnen müssen. Sie leben dann in | |
Quartieren mit viel zu hoher Dichte, [2][mit wenig Licht und Luft und | |
zahlen Mieten, die einen Großteil ihrer Einkommen auffressen]. | |
Die Politik hat da lange zugesehen, inzwischen aber reagiert: Auf | |
Bundesebene hat sie die Bedingungen für sogenannte Share Deals verschärft. | |
Dabei sparen sich Konzerne die Grunderwerbssteuer, indem sie sich | |
symbolisch aneinander beteiligen. In Hamburg macht der rot-grüne Senat | |
weitaus häufiger als früher von seinem Vorkaufsrecht für Grundstücke | |
Gebrauch, wenn er befürchtet, dass die [3][städtischen Interessen etwa beim | |
Wohnungsbau] nicht gewahrt würden. | |
Außerdem hat sich Hamburg mit Berlin und München zusammengetan, um eine | |
gesetzliche Stärkung des Vorkaufsrechts auf Bundesebene zu erreichen. Denn | |
nach einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts darf das Vorkaufsrecht | |
nicht mit dem bloßen Hinweis auf vermutete Absichten des Käufers ausgeübt | |
werden. Das wollen die Metropolen ändern. Jetzt muss der Bundesgesetzgeber | |
auf ihre Nöte und ihre Expertise hören. | |
3 May 2022 | |
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## AUTOREN | |
Gernot Knödler | |
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