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# taz.de -- Politik muss Immobilienmarkt einhegen: Gut, dass der Staat handelt
> Die Politik hat bereits begeonnen, die Spekulation auf dem Immoblienmarkt
> einzudämmen. Das kam spät und muss jetzt unbedingt weitergehen.
Bild: Vergangener Glanz: Schriftzug an der aufgegebenen Holstenbrauerei in Alto…
Wenn man sich den Absturz der Adler Group an der Börse ansieht, ist
Schadenfreude schwer zu vermeiden. Denn hier hat ein Spekulant dem anderen
die Hosen heruntergelassen. Die Schadenfreude ist auch legitim, weil die
Immobiliengeschäfte, die Adler betreibt, in besonderer Weise sozial
schädlich sind.
So wie [1][bei dem ehemaligen Gelände der Hamburger Holsten-Brauerei]. Dort
hat ein Investor wieder und wieder an den nächsten verkauft und nach einem
halben Jahrzehnt, in dem nichts gebaut wurde, war das Grundstück plötzlich
doppelt so teuer. Das wäre nicht schlimm, wenn die Investoren den
exorbitanten Preis nicht wieder hereinholen müssten und dafür nicht am Ende
die Menschen bluteten, die irgendwo wohnen müssen. Sie leben dann in
Quartieren mit viel zu hoher Dichte, [2][mit wenig Licht und Luft und
zahlen Mieten, die einen Großteil ihrer Einkommen auffressen].
Die Politik hat da lange zugesehen, inzwischen aber reagiert: Auf
Bundesebene hat sie die Bedingungen für sogenannte Share Deals verschärft.
Dabei sparen sich Konzerne die Grunderwerbssteuer, indem sie sich
symbolisch aneinander beteiligen. In Hamburg macht der rot-grüne Senat
weitaus häufiger als früher von seinem Vorkaufsrecht für Grundstücke
Gebrauch, wenn er befürchtet, dass die [3][städtischen Interessen etwa beim
Wohnungsbau] nicht gewahrt würden.
Außerdem hat sich Hamburg mit Berlin und München zusammengetan, um eine
gesetzliche Stärkung des Vorkaufsrechts auf Bundesebene zu erreichen. Denn
nach einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts darf das Vorkaufsrecht
nicht mit dem bloßen Hinweis auf vermutete Absichten des Käufers ausgeübt
werden. Das wollen die Metropolen ändern. Jetzt muss der Bundesgesetzgeber
auf ihre Nöte und ihre Expertise hören.
3 May 2022
## LINKS
[1] /Grundstueck-Deals-in-Hamburg-Altona/!5817163
[2] /Holstenareal-in-Hamburg/!5772889
[3] /Poker-um-Brauereigelaende/!5255015
## AUTOREN
Gernot Knödler
## TAGS
Hamburg
Mieten
Immobilienspekulation
Immobilienmarkt
Stadtentwicklung Hamburg
Mieten
Hamburg
Vorkaufsrecht
Holstenareal
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