# taz.de -- Bewohntes Wohnhaus in Eimsbüttel: Erst Verfall, dann Abriss | |
> Der Eigentümer eines Wohnhauses in Hamburg-Eimsbüttel lässt das Gebäude | |
> geplant vergammeln. Das Bezirksamt weiß längst Bescheid, handelt aber | |
> nicht. | |
Bild: Runtergerockt gekauft und nichts getan: Der Eigentümer der Methfesselstr… | |
HAMBURG taz | Herr F. zeigt stumm auf das Loch in der Wand. „Schauen Sie“, | |
sagt er. Herr F. heißt eigentlich nicht Herr F. Er will seinen Namen nicht | |
in der Zeitung lesen. Er sei ein alter Mann mit kleiner Rente und möge | |
keinen Aufruhr, sagt er. Herr F. steht an diesem Nachmittag im Treppenhaus | |
eines Hauses, dessen Verfall einen anschreit: kaputte Wände, ein undichtes | |
Dach, marode Türen, ein vermülltes Souterrain, in dem früher ein Atelier | |
war. „Hier wurde seit Jahrzehnten nichts gemacht“, sagt F. und geht ein | |
paar Stufen nach oben. | |
Dass die Methfesselstraße 80 in Eimsbüttel mal ein schmucker Altbau gewesen | |
sein muss, verraten ihre hohen Decken und der dunkle Holzboden, der | |
Treppenhaus und Wohnungen durchzieht. Herr F. und sein Nachbar in der | |
ersten Etage sind die einzigen verbliebenen Mieter des Hauses, der Rest ist | |
weg. „Dem Ehepaar über uns haben sie eine Abfindung gezahlt, damit sie | |
ausziehen“, erzählt F. und blickt hoch in Richtung des zweiten Stocks. Fast | |
zwei Jahre stehe deren Wohnung nun leer. Auch ihm sei Geld geboten worden, | |
aber darüber wolle er nicht sprechen, sagt Herr F. | |
Vor drei Jahren bekam die Methfesselstraße 80 neue Eigentümer. Die | |
Grundstücksgesellschaft Dirk und Andreas Toedten kaufte das Haus. Herr F. | |
berichtet, dass die neuen Besitzer sich freundlich vorgestellt hätten. Man | |
liebe es, alte Häuser zu renovieren, sollen sie den Mieter:innen erzählt | |
haben. Es sei eine Art Hobby für sie. Man wolle nun zügig mit der | |
Modernisierung beginnen. Niemandem solle gekündigt, die Miete moderat | |
angepasst werden, erinnert sich F. an die ersten Gespräche mit der neuen | |
Hausverwaltung. Herr F. fand das gut: „Ich dachte, dass nun endlich etwas | |
gemacht wird“, sagt er. | |
Einige Zeit später seien alle Bewohner:innen zu Einzelgesprächen in die | |
Brandstwiete 36 eingeladen worden. Hier sitzt die City 21 Immobilien GmbH. | |
Sie verwaltet das Haus. Dirk Toedten ist Geschäftsführer der Firma, die | |
keine Homepage, aber zwei Adressen besitzt: die Brandstwiete und die St. | |
Benedictstraße 8 in Harvestehude. Beim Gespräch in der Brandstwiete, einer | |
feinen Adresse nahe der Speicherstadt, habe man über die geplante | |
Modernisierung gesprochen, erzählt Herr F. Hier sei ihm auch die Abfindung | |
angeboten worden, die er ablehnte. Danach habe sich in der Methfesselstraße | |
nichts mehr getan: Eine Modernisierung fand nie statt. | |
Stattdessen wurde Herrn F. und seinen Nachbarn gekündigt. Die Begründung | |
der City 21: Das Haus sei wirtschaftlich nicht mehr verwertbar. Man werde | |
es abreißen lassen. Herr F. solle in neun Monaten ausziehen. Das wäre am | |
31. Januar gewesen. Doch Herr F. legte Widerspruch ein. Seitdem habe er von | |
Dirk und Andreas Toedten nichts mehr gehört. Wie es weitergeht, weiß er | |
nicht. Auf die E-Mails, die Eigentümer mögen doch das kaputte Dach | |
reparieren, hätten er und sein Nachbar keine Antwort erhalten. Dabei regne | |
es seit Monaten rein. Auf die Forderung, den Keller im Winter zu heizen, | |
damit es dort nicht zufriere, hätten Toedtens ebenfalls nicht reagiert. | |
Für den Hamburger Mieterverein klingt das nach einem bekannten Muster. | |
„Vermieter lassen Häuser bewusst verfallen und kündigen den Bewohnern“, | |
sagt Geschäftsführer Siegmund Chychla. Mit dieser Methode wolle man den | |
Mietern Angst machen. Chychla kennt das Haus in der Methfesselstraße. Es | |
sei eindeutig zu sehen, dass es nicht vollständig bewohnt ist, sagt er. Es | |
müsse dringend instand gesetzt werden. Chychla betont, dass das Haus im | |
Bereich der Sozialen Erhaltungsverordnung liegt. Deshalb müsse ein | |
möglicher Neubau zu den gleichen Bedingungen wie zuvor der Altbau vermietet | |
werden. | |
Beim Bezirksamt Eimsbüttel ist man über die Hausnummer 80 informiert. Der | |
Eigentümer sei kooperativ, sagt der Behördensprecher auf Anfrage. Man stehe | |
seit 2019 in Kontakt. Ein Antrag auf Abriss sei bislang nicht eingegangen. | |
Bei einer Begehung vor Ort habe das Bezirksamt festgestellt, dass die | |
leerstehenden Wohnungen erhebliche Mängel aufwiesen und nicht bewohnbar | |
seien. Eine Zwischenvermietung wäre „unverhältnismäßig“. Noch im März … | |
eine erneute Prüfung des Falls geplant. | |
Damit stehen – in Absprache mit dem Bezirksamt – drei Wohnungen seit | |
mindestens zwei Jahren leer. Druck auf die Eigentümer, die Wohnungen | |
instand setzen zu müssen, scheint es vom Bezirk Eimsbüttel nicht gegeben zu | |
haben. | |
Die City 21 Immobilien GmbH äußert sich am Telefon nur knapp: „Uns sind da | |
die Hände gebunden“, sagt ein Mitarbeiter. Kurz darauf kommt eine E-Mail: | |
Die GmbH habe das Objekt im Jahr 2018 im derzeitigen Zustand erworben, | |
schreibt Dirk Toedten. Leider hätten die Voreigentümer nicht in das Haus | |
investiert. Man arbeite gemeinsam mit der Stadt an einer Lösung. Mehr könne | |
er aufgrund der laufenden Vorgänge nicht sagen. | |
Herr F. wünscht sich Klarheit darüber, wie es für ihn weitergehen soll. In | |
seiner Wohnung halte ihn nicht mehr viel, er suche bereits nach etwas | |
neuem. „Das wird schwer, ich weiß“, sagt er. Er hätte die Vermieter | |
gebeten, ihm eine neue Wohnung zu stellen. Dann würde er ausziehen. Doch | |
die hätten abgelehnt. | |
3 Mar 2021 | |
## AUTOREN | |
Finn Starken | |
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