# taz.de -- Wohnungstauschbörse: Umziehen ist so neunziger | |
> Die Wohnungstauschbörse der landeseigenen Vermieter hat bislang nur zu 28 | |
> Umzügen geführt. Angebot und Nachfrage passen nicht zueinander. | |
Bild: Wolfgang Thierse packt 1999 die Bundestagskisten | |
Berlin taz | Seit September 2018 ist das Wohnungstauschportal der sechs | |
landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften mittlerweile online. Doch die | |
Bilanz fällt bislang sehr verhalten aus. „Bis zum 26. Juni haben wir | |
insgesamt 115 Tauschanmeldungen gehabt, von denen 60 abgeschlossen sind“, | |
sagt David Eberhart, der Sprecher des Verbandes Berlin Brandenburger | |
Wohnungsunternehmen BBU. Der BBU koordiniert das Tauschportal auf der | |
Internetseite [1][inberlinwohnen.de]. | |
Noch ernüchternder fällt die Bilanz vor dem Hintergrund aus, dass es trotz | |
der 60 abgeschlossenen Vorgänge am Ende nur 28 Umzüge gab. „Das kann | |
verschiedene Gründe haben“, erklärt Eberhart. „Viele sagen den Tausch auf | |
den letzten Metern noch ab, weil sie vielleicht doch an der alten Wohnung | |
hängen.“ | |
Von einem Flop der Tauschbörse könne dennoch keine Rede sein, schließlich | |
seien im Portal bereits 2.800 Wohnungsangebote von insgesamt 3.800 | |
Nutzerinnen und Nutzern eingespeist worden. „Das ist genau das, womit wir | |
gerechnet haben“, so der BBU-Sprecher. Aber es ist eben auch nicht der | |
Sprung nach oben, den sich viele erhofft hatten. | |
Bevor das Tauschportal freigeschaltet wurde, bei dem man im gesamten | |
Bestand der landeseigenen Gesellschaften mit ihren mehr als 300.000 | |
Wohnungen suchen kann, waren Tausche nur innerhalb der jeweiligen | |
Gesellschaften möglich. Davon gab es 2013 122, im Jahr 2014 212, 2015 181 | |
und 2017 91 Tausche. | |
## Zu Konditionen des Vormieters | |
Dass die Zahl nun nicht nach oben geht, erstaunt auch deshalb, weil | |
Tauschwillige, die zum Beispiel eine kleinere Wohnung suchen, erstmals in | |
die Mietkonditionen des Tauschpartners einsteigen können – eine Regelung, | |
gegen die sich die Wohnungsbaugesellschaften lange gewehrt hatten. | |
Wenig Interesse am Wohnungstausch hat auch Ingo Malter festgestellt. Auf | |
seiner Jahrespressekonferenz gab der Geschäftsführer der Stadt und Land | |
bekannt, dass seine Gesellschaft bislang lediglich an vier erfolgreichen | |
Tauschfällen beteiligt gewesen sei. Als Grund nannte Malter eine | |
Mieterbefragung der Stadt und Land vom Dezember 2018. Derzufolge wollen | |
weitaus mehr Tauschwillige in eine größere Wohnung ziehen als sich | |
verkleinern. „Angebot und Nachfrage“, so Malter, „scheinen sich nicht zu | |
entsprechen.“ Bislang sei das Portal „kein Erfolgsmodell“. | |
„Vor allem die ältere Zielgruppe will offenbar nicht umziehen“, sagt | |
BBU-Sprecher David Eberhart. Zwar könne man auch ohne Internetanschluss die | |
Tauschbeauftragten der sechs Gesellschaften kontaktieren. „Aber oft hängen | |
an einer Wohnung Erinnerungen, man lebt mit den Möbeln, und im Keller sind | |
noch die Schulsachen der Kinder.“ Außerdem sei die Quadratmetermiete | |
größerer Wohnungen wegen der meist längeren Mietvertragsdauer eher niedrig. | |
Für einen Erfolg hält Eberhart das Portal trotzdem. „Es wird rege genutzt | |
und technisch funktioniert die Seite auch.“ | |
Auch in der Stadtentwicklungsverwaltung betont man die Nutzung des Portals. | |
„Es ist erfreulich, dass es da so viele Wohnungsangebote gibt“, sagt Katrin | |
Dietl, die Sprecherin von Bausenatorin Katrin Lompscher (Linke). „Es ist | |
aber offenbar wahnsinnig schwierig, die richtigen Leute zueinander zu | |
bringen.“ | |
Das hat sicher auch mit der Wohnungsfluktuation zu tun, die in Berlin auf | |
einem historischen Tiefststand ist. Lag der Anteil der Wohnungswechsel am | |
Wohnungsbestand 2014 noch bei über zehn Prozent, so waren es berlinweit | |
1018 nur noch 5,65 Prozent. Bei der Stadt und Land mit ihren 47.000 | |
Wohnungen ist die Fluktuation sogar auf nur noch 2,3 Prozent gesunken. | |
1 Jul 2019 | |
## LINKS | |
[1] https://inberlinwohnen.de/ | |
## AUTOREN | |
Uwe Rada | |
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Katrin Lompscher | |
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