# taz.de -- Kommentar Urteil zu Ferienwohnungen: So wird Berlin zu London | |
> Zweitwohnungen dürfen über Internetportale an Feriengäste vermietet | |
> werden. Das verschärft die Wohnungsknappheit weiter. | |
Bild: Urlaub in Berlin? | |
Dieses Urteil ist ein Schlag ins Kontor für den Berliner Senat. Wenige | |
Wochen vor den Wahlen hat das Verwaltungsgericht erlaubt, Zweitwohnungen | |
über Airbnb und andere Portale für Feriengäste zu vermieten. Das mag in den | |
Einzelfällen, über die entschieden wurde, kein Problem sein. Zukünftig aber | |
dürfte es die Wohnungsknappheit in der Hauptstadt weiter verschärfen. | |
Erstens ist damit eine Umgehungsmöglichkeit für das ansonsten weiter | |
bestehende Vermietungsverbot an Urlauber geschaffen. Zukünftig können | |
Wohnungen über Strohleute angekauft werden, die behaupten, ein paar Wochen | |
im Jahr dort zu leben, um sie dann bei Airbnb einzustellen. Wer wirklich | |
wie lange darin verbringt, ist für die Bezirksämter kaum zu überwachen. | |
Zweitens – und das ist das größere Problem – ist Berlin im doppelten Sinne | |
in: als Touristenziel und als Kapitalanlage im internationalen | |
Immobilienmarkt. Wer in Großbritannien oder Italien über genügend Geld | |
verfügt, sich eine zweite Wohnung im Ausland zu kaufen, aber nicht genug, | |
um diese das ganze Jahr leerstehen zu lassen, kann in Zukunft wieder an | |
Feriengäste vermieten. Diese bescheren nicht nur höhere Einnahmen als | |
normale Mieter, sie haben auch keinen Kündigungsschutz. Der Run auf den | |
Berliner Immobilienmarkt wird damit weiter zunehmen. | |
Damit steht sechs Wochen vor der Wahl die Stadtentwicklungsstrategie der | |
SPD auf der Kippe. Sie setzte bislang auf einen Dreiklang aus | |
Bevölkerungswachstum, Wohnungsneubau und einer Regulierung des | |
Wohnungsmarktes, die die Mieten einigermaßen im Zaum halten kann. Nachdem | |
sich zuerst die Maas’sche Mietpreisbremse als nahezu unwirksam erwies, ist | |
jetzt dem Ferienwohnungsverbot ein großer Zahn gezogen. | |
Wenn Berlin nicht London werden soll, bleibt zweierlei: eine Strategie, das | |
Wachstumstempo zu reduzieren – oder ein höherer Anteil an öffentlichen | |
Wohnungen als bisher geplant. Neubau alleine wird kaum helfen. Ein Teil der | |
neuen Wohnungen findet sich zukünftig direkt auf Airbnb wieder. | |
10 Aug 2016 | |
## AUTOREN | |
Martin Reeh | |
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