# taz.de -- taz-Serie Blasen: Dörfer voller Ferienhäuser | |
> Der Markt für Urlaubsdomizile in Deutschland boomt – gerade an Nord- und | |
> Ostsee. Das treibt die Mieten für Einheimische in die Höhe. | |
Bild: Diese Aussicht auf die Ostsee möchten viele genießen. | |
HAMBURG taz | Deutschlands Urlaubsregionen gehören neben den Großstädten zu | |
den Gewinnern des Immobilienbooms. Ferienhäuser und -wohnungen stehen bei | |
Bundesbürgern hoch im Kurs: Touristen schätzen die flexible Unterbringung, | |
sorgen am Urlaubsort für Umsatz in Restaurants und Supermärkten, und | |
Anleger freuen sich über attraktive Renditen. Mit mehr als 100 Millionen | |
Übernachtungen jährlich ist der deutsche Ferienhausmarkt noch weit größer | |
als bislang angenommen, hat eine Studie des Deutschen Ferienhausverbandes | |
(DFV) in Berlin ergeben. Die Ferienhausbranche schafft danach einen | |
jährlichen Umsatz von rund 8 Milliarden Euro. | |
Doch vom milliardenschweren Geschäft profitieren nur wenige Regionen. Zwar | |
kaufen Deutsche am liebsten in Deutschland eine Urlaubsresidenz. Doch ein | |
Viertel aller Ferienwohnungen in bundesdeutscher Hand liegen nach Angaben | |
des Hamburger Maklerunternehmens Engel & Völkers an Nord- und Ostsee. Erst | |
dann folgen internationale Sonnenscheinplätze wie Mallorca, Tirol und | |
Florida. Weit abgeschlagen in der Beliebtheitsskala der Ferienhauskäufer | |
liegen die deutschen Bergregionen Schwarzwald (2 Prozent Marktanteil) und | |
Oberbayern (1,7 Prozent). | |
An Nord- und Ostsee, den mit Abstand beliebtesten Ferienhausregionen, | |
ballen sich aber auch die Probleme. Ganze Viertel voller Feriendomizile | |
stehen den Großteil des Jahres über leer. Verwaiste Strände und verödete | |
Orte sind die Folge. So stoßen neue, für die Kommunen eigentlich attraktive | |
Bauprojekte etwa in Bensersiel und Harlesiel an der Nordsee auf Skepsis bei | |
Politikern und Bürgern. | |
„Es wäre schön, wenn die Häuser dauerhaft bewohnt werden“, lassen etwa d… | |
Investoren des Wohnprojekts „Seeperlen“ zwischen Harlesiel und | |
Carolinensiel wissen. Garantien gibt es dafür aber nicht. Anders in | |
Österreich: Dort müssen sich Käufer und Bauherren laut Medienberichten in | |
einigen Bundesländern zur eigenen Dauernutzung verpflichten. | |
## Einheimische sind verärgert | |
Verärgert über den Ferienhausboom sind auch Gastronomen und | |
Pensionsinhaber, weil die Übernachtungen in privaten Ferienhäusern, die | |
Auswärtigen gehören, an ihnen vorbeilaufen. | |
Auch andere Einheimische trifft es: Die Preise des Lebensunterhalts auf | |
Spiekeroog, Rügen oder St. Peter-Ording gelten als überteuert. | |
Immobilienpreise und Mieten steigen rasant, wenn eine Region als | |
Ferienhausdomizil vermarktet wird. Vor allem Familien haben es schwer, | |
bezahlbaren Wohnraum zu finden. So lebt ein Großteil der Beschäftigten, die | |
auf Sylt arbeiten, nicht auf der Insel: Handwerker, Verkäufer und Lehrer | |
reisen per Bahn täglich vom Festland aus an. | |
Früher waren Ferienhäuser noch häufiger Liebhaberstücke. Heute nennen | |
Käufer meist Mieteinnahmen und Altersvorsorge, Kapitalanlage und | |
Inflationsschutz, wenn sie nach ihren Motiven befragt werden. Seit dem | |
Ausbruch der Finanzkrise 2007/2008 suchen Anleger nach sicheren und | |
rentablen Geldanlagen. Dazu trug auch der wachsende Reichtum in Teilen der | |
Gesellschaft bei. Immer mehr Menschen können sich bei der Wahl eines | |
Ferienhauses Preise ab 100.000 bis zu 1 Million Euro leisten. | |
Und die Investitionen zahlen sich bislang aus: Vermietete Ferienwohnungen | |
und -häuser werfen nach Maklerangaben eine Rendite von durchschnittlich 8 | |
Prozent jährlich ab – doppelt so viel wie normale Wohnimmobilien. Und das | |
Investment rechnet sich zudem schnell: Bereits eine Belegung von 17 Wochen | |
im Jahr genügt demnach, um Gewinn zu machen. Was auch an den historisch | |
niedrigen Zinssätzen liegt. Die billigen Kredite für den Erwerb von | |
zunehmend teureren Urlaubsimmobilien werden den Markt bis auf Weiteres | |
anheizen. | |
31 Aug 2015 | |
## AUTOREN | |
Hermannus Pfeiffer | |
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