# taz.de -- Hannovers Ihme-Zentrum pleite: Betonburg steckt in Schwierigkeiten | |
> Dem Ihme-Zentrums in Hannover droht die Zwangsversteigerung. | |
> Finanzjongleur Lars Windhorst hat auch anderswo Probleme. Was wird aus | |
> der Mini-Stadt? | |
Bild: Kann auch schön sein: Eigentumswohnungen im Ihme-Zentrum mit Blick auf d… | |
HANNOVER taz | Nun also doch: Das Amtsgericht Hannover hat ein vorläufiges | |
Insolvenzverfahren gegen die „Projekt Ihme-Zentrum Hannover“ (PIZ) von | |
Finanzjongleur Lars Windhorst eingeleitet. „Endlich“, sagen Miteigentümer, | |
die verzweifelt auf das Ende dieses Schreckens warten – auch wenn der | |
nächste möglicherweise schon vor der Tür steht. | |
Der [1][Betonkoloss im Herzen der Stadt] ist nicht die einzige Baustelle in | |
Windhorsts verschachteltem Firmenimperium. Auch bei der Flensburger | |
Schiffbau-Gesellschaft klagen Werftarbeiter über zu spät gezahlte Gehälter, | |
[2][wie der SHZ berichtet]. | |
International klagen mehrere Gläubiger auf Beträge in Millionenhöhe – ein | |
Londoner Gericht fror deshalb im Sommer vorübergehend Teile des | |
Windhorst-Vermögens ein, wie [3][die Financial Times] und [4][Business | |
Insider] berichten. Aber Windhorst, einstiges Unternehmerwunderkind Helmut | |
Kohls und skandalumwitterter Ex-Investor bei Hertha BSC, tanzte ja schon | |
immer gern nah am Abgrund. | |
Das Ihme-Zentrum wird ihn sicher nicht ganz herunterreißen, einige andere | |
möglicherweise schon. Mit großen Versprechen für längst überfällige | |
Sanierungsmaßnahmen und spektakuläre Umbauten war Windhorst hier 2019 | |
gestartet. | |
## Private Wohnungseigner sind verzweifelt | |
Daraus wurde natürlich nichts, wie bei den drei bis vier vorherigen | |
Großinvestoren auch schon. Die Mini-Stadt aus den 70ern mit Wohntürmen, | |
Ladenpassagen, Gewerbeflächen und Tiefgaragen in bester Lage bröckelt | |
weiter vor sich hin. | |
Vor sechs Wochen hatte die Eigentümergemeinschaft beim Amtsgericht | |
Insolvenzantrag gestellt. Normalerweise wird über solche Anträge schnell | |
entschieden. Man habe erst die Zuständigkeit prüfen müssen, heißt es | |
offiziell. | |
[5][Die Hannoversche Allgemeine Zeitung kolportiert:] Man habe das | |
Verfahren wohl gern nach Berlin abschieben wollen, wo größere | |
Windhorst-Firmen ihren Sitz haben. Nun bleibt es in Hannover. | |
Den weiteren Eigentümern im Ihme-Zentrum blieb im August kaum etwas anderes | |
übrig, als diesen Insolvenzantrag zu stellen: Sie hängen alle mit drin. Die | |
515 Eigentümer der Wohnungen zuerst, die wenigen verbleibenden | |
Gewerbeflächeninhaber noch viel schlimmer. | |
Denn Windhorsts PIZ zahlt schon seit Monaten ihren Anteil an den Haus- und | |
Betriebskosten nicht mehr – allein das sind 400.000 Euro im Monat, die auf | |
die anderen Eigentümer umgelegt werden müssen, wenn bei der PIZ tatsächlich | |
nichts mehr zu holen ist. Für manche könnte das existenzbedrohend werden. | |
## Mieteinnahmen weggebrochen | |
Bisher konnte die Hausverwaltung immerhin noch einen Teil der | |
PIZ-Mieteinnahmen pfänden, um diese Außenstände zu decken. Doch nach der | |
Stadt [6][Hannover] haben auch die Stadtwerke Enercity ihre Büroflächen im | |
Ihme-Zentrum aufgegeben. | |
Die PIZ erzielt also keine Einnahmen mehr, hat aber mutmaßlich noch weitere | |
Schulden: für Planungs- und Baumaßnahmen, Vertragsstrafen wegen | |
ausgebliebener Sanierungsarbeiten, Grundsteuern und Gebühren. | |
Damit muss sich nun der Insolvenzverwalter auseinandersetzen. Lars | |
Windhorst sieht immer zu, dass er in seinem verschachtelten Firmenimperium | |
niemals mit seinem persönlichen Vermögen haftet. | |
Im Falle des Ihme-Zentrums kommt eine weitere Besonderheit dazu: [7][Der | |
Spiegel deckte vor einem Jahr auf], dass auf die Problemimmobilie | |
Grundbuchschulden von 290 Millionen Euro eingetragen sind. Zugunsten von | |
Firmen, die dem nicht minder [8][schillernden Unternehmer Ulrich Marseille] | |
zuzuordnen sind. | |
Einzelne Wohnungseigentümer wittern hier Betrug – immerhin dürfte der Wert | |
der Immobilie erheblich unter diesem Betrag liegen. Sie hoffen, dass sich | |
der Grundbucheintrag als rechtswidrig tilgen lässt. Wenn nicht, könnte das | |
einen Verkauf der maroden Immobilie zusätzlich erschweren – dass Marseille | |
als Eigentümer eine bessere Partie wäre als Windhorst, glaubt auch niemand. | |
## Stadt will Heuschrecken verhindern | |
Die Stadt hat Vorstößen, das Ihme-Zentrum selbst zu kaufen – wie es unter | |
anderem die Linke fordert – schon einmal eine Absage erteilt. Sie hat aber | |
gleichzeitig deutlich gemacht, alle Hebel in Bewegung setzen zu wollen, | |
damit sich hier nicht noch eine Heuschrecke breitmacht. | |
So will sie weiter auf die Sanierungspflichten pochen, auch über eine | |
Änderung des Bebauungsplanes, mit der sich etwa Nutzungsbeschränkungen | |
umsetzen ließen, war schon spekuliert worden. Das wäre allerdings ein | |
langwieriges, kompliziertes und unsicheres Verfahren – das sich wohl vor | |
allem dazu eignet, Dinge zu blockieren und so Investoren, die auf schnelle | |
Rendite hoffen, abzuschrecken. | |
Die [9][Bewohnerinitiative „Zukunftswerkstatt“ hofft immer noch] auf eine | |
hannoversche Lösung und träumt von einem Konsortium aus soliden, lokalen | |
Investoren mit langem Atem und ernsthaften Entwicklungsabsichten. | |
Nun wird man allerdings erst einmal den Ausgang des Insolvenzverfahrens | |
abwarten müssen. Das kann sich, je nach Verschleppungstaktik der | |
Beteiligten, schon ein paar Jahre hinziehen. Möglicherweise läuft es am | |
Ende auf eine Zwangsversteigerung hinaus – es wäre nicht das erste Mal. In | |
der Zwischenzeit bröckelt der Koloss weiter vor sich hin. | |
8 Oct 2023 | |
## LINKS | |
[1] /Ihme-Zentrum-in-Hannover/!5924337 | |
[2] https://www.shz.de/lokales/flensburg/artikel/nach-verzoegerungen-mitarbeite… | |
[3] https://www.ft.com/content/8d601d15-2c2d-429e-a241-c707fd20f958 | |
[4] https://www.businessinsider.de/wirtschaft/lars-windhorst-waffenaktien-villa… | |
[5] https://www.haz.de/lokales/hannover/ihme-zentrum-insolvenzverfahren-gegen-w… | |
[6] /Portrait-der-unterschaetzten-Stadt-Hannover/!5882571 | |
[7] https://www.spiegel.de/wirtschaft/lars-windhorst-hertha-investor-milliarden… | |
[8] /Ein-Mann-geht-seinen-Weg/!5931536 | |
[9] https://www.ihmezentrum.info/ | |
## AUTOREN | |
Nadine Conti | |
## TAGS | |
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Hannover | |
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