# taz.de -- Rückschlag für Investor: Bremer City wird wieder befreit | |
> Der Senat entzieht Bauinvestor Kurt Zech das Parkhaus Mitte wieder: Er | |
> habe den Umbau nicht vorangetrieben. Das eröffnet auch Chancen. | |
Bild: Bremen holt sich das Parkhaus Mitte vom Investor Kurt Zech zurück, um es… | |
BREMEN taz | Auch wenn „City-Galerie“ irgendwie nach 1990er Jahren und ein | |
bisschen spießig klingt: Es war ein Riesenplan. Al-les-neu wollte Kurt Zech | |
in der Bremer Innenstadt machen – neue Geschäfte, neue Gebäude, neue Wege, | |
neuer Auftritt. | |
Jetzt fällt alles in sich zusammen: Der Senat macht einen Rückzieher und | |
nimmt Kurt Zech das bereits verkaufte Parkhaus Mitte wieder ab. Der Weser | |
Kurier hatte bereits am Donnerstag darüber berichtet. Am Dienstag hat der | |
Senat die Nachricht offiziell werden lassen und in seiner Sitzung die | |
Entscheidung gegen Zech getroffen. Der nämlich hatte das einstige | |
Lieblingsprojekt zuletzt gar nicht mehr verfolgt – und die Stadt in einer | |
langen Warteschleife zurückgelassen. | |
2017 war der Investor mit seiner Vision an die Bremer Öffentlichkeit | |
gegangen; den Riesenkomplex der Gebäude von Galeria Kaufhof, dem Parkhaus | |
Mitte und Karstadt wollte er abreißen und neu gestalten, um so „das Herz | |
der City“ neu zu beleben. | |
Obwohl von Anfang an vieles im Vagen blieb – angedacht war „ein System von | |
Passagen“, das eine Art Rundweg in der City ermöglichen sollte, sowie mehr | |
kleine Ladengeschäfte – waren die Vorschusslorbeeren für Zech groß: Alle | |
Fraktionen außer der Linken forderten den Senat 2017 auf, die Zech-Pläne zu | |
unterstützen. Verkehrsminister Joachim Lohse (Grüne) sprach vom | |
städtebaulichen „Durchbruch“. | |
## Kurt Zech bekam Parkhaus ohne Ausschreibung | |
Und Vertreter anderer Bremer Unternehmen proklamierten angesichts der Pläne | |
eine „schöne neue Welt“ und beschrieben Zech als „Lichtgestalt“. Noch … | |
titelte der Weser Kurier „Zech rockt die City“ angesichts einer angeblichen | |
Einigung mit dem Eigentümer der Kaufhof-Immobilie. | |
Denn zum Zeitpunkt der ersten Idee gehörte aus dem verplanten | |
Dreier-Ensemble nur das Karstadt-Gebäude zur Zech Unternehmensgruppe; die | |
Stadt aber vertraute ihm. Die allgemeine Begeisterung führte dazu, dass die | |
Stadt sogar auf ein Vergabeverfahren verzichtete und [1][das benötigte | |
Parkhaus einfach direkt] an die „Günther Zech Stiftung“ (GZS) verkaufte. | |
Eigentlich schreiben EU-Regelungen eine europaweite Ausschreibung vor – | |
davon abzusehen war nur möglich, weil Zech als der Einzige galt, der die | |
Pläne umsetzen konnte. „Er besitzt mit dem Karstadt-Haus ein | |
Schlüsselgrundstück für das Vorhaben“, erklärt Jens Tittmann, Sprecher der | |
Bausenatorin Maike Schaefer (Grüne) das aus heutiger Sicht. | |
## In der Vergangenheit gab es Vorwürfe auf Bestechung | |
Eine durchaus brisante Entscheidung: Schließlich hat die Bremer Verwaltung | |
eine umstrittene Historie mit dem Investor. In den 1990er und frühen 2000er | |
Jahren wurden von der Stadt sieben Premiumaufträge an die Firma Zechbau | |
vergeben – jeweils ohne Ausschreibung. Bis 2007 kam es daraufhin zu | |
[2][Gerichtsverfahren wegen Bestechlichkeit gegen Angestellte der | |
Verwaltung]. | |
Auch gegen Kurt Zech selbst ermittelte die Staatsanwaltschaft. Nachgewiesen | |
wurde nur die Bestechlichkeit eines Stadtangestellten – auf der | |
„Geberseite“, bei der Zech Gruppe also, [3][konnte damals niemand | |
verurteilt werden.] | |
## Planungen zur neuen Innenstadt liefen träge | |
Der Druck, das Parkhaus möglichst schnell und unbürokratisch zu verkaufen, | |
kam von Zech selbst. „Mir dauert das schon wieder ein bisschen zu lange“, | |
[4][drängelte er die Regierenden] einige Monate nach der ersten Idee zu | |
einer festen Zusage. Doch nach dem Verkauf für etwa 14 Millionen Euro kurze | |
Zeit später hielt sich Zech selbst an keinerlei Zeitpläne mehr. | |
Die Zech-Gruppe verpasste es, sich mit dem Eigentümer des Kaufhof-Gebäudes, | |
der DIC-Immobilienfirma aus Frankfurt, zu verständigen. Vermutlich | |
scheiterten die Verhandlungen auch am Preis: Investor Zech hoffte | |
wahrscheinlich, nach der [5][Fusion von Galeria Kaufhof und Karstadt] das | |
Gebäude als Leerstand billig zu bekommen. | |
Doch die alte Immobilie steht nicht so leer, wie es alle erwartet hatten: | |
Die Eigentümer DIC konnten den Möbelhändler Opti als Ankermieter anziehen, | |
der nun zentral in der Innenstadt Sofas, Betten, Schränke, Deko verkauft – | |
und so den Preis für das Gebäude nach oben treibt. | |
Immer wieder gewährte die Stadt Zech Aufschub, zuletzt mit der Möglichkeit, | |
auch ein kleineres Projekt als ursprünglich verabredet zu realisieren – | |
ohne das alte Kaufhof-Gebäude abzureißen. Doch der Investor ließ auch die | |
Chance auf ein neues Planungs- und Werkstattverfahren verstreichen. | |
## Chance für die Stadt, die City selbst zu entwickeln | |
Mit der Rückabwicklung des Kaufvertrags für das Parkhaus hat der Senat | |
jetzt die Reißleine gezogen. Für die Stadt entstehen damit auch neue | |
Möglichkeiten: Durch eine europaweite Ausschreibung wird die Verwaltung die | |
Möglichkeit bekommen, später auch selbst als Mieter in neu entstehenden | |
Strukturen zu ziehen – bei einer exklusiven Vergabe an einen Investor wäre | |
das aufgrund der Sorge um Vorteilsnahme nicht erlaubt gewesen. Aktuell | |
liegt das Bürgeramt nur wenige Meter von den betroffenen Grundstücken | |
entfernt. | |
Und schließlich könnte die Stadt auch einfach auf eine Ausschreibung | |
verzichten, die Fäden in der Hand behalten – und als Entwickler selbst | |
versuchen, die Attraktivität der Bremer Innenstadt zu steigern. Immerhin: | |
Die Option darauf wird in der [6][Presseerklärung des Senats ausdrücklich | |
propagiert.] | |
28 Jun 2022 | |
## LINKS | |
[1] /Umgestaltung-der-Bremer-Innenstadt/!5588886 | |
[2] /Gericht-erkennt-Bestechlichkeit/!647379/ | |
[3] /Ruf-nach-Prozess-gegen-Zech/!296926/ | |
[4] https://www.weser-kurier.de/bremen/zech-in-der-city-doc7e3njiuw45z1hq0r05ov | |
[5] /Drohende-Leere-nach-Karstadt-Pleite/!5695209 | |
[6] https://www.senatspressestelle.bremen.de/pressemitteilungen/parkhaus-mitte-… | |
## AUTOREN | |
Lotta Drügemöller | |
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