# taz.de -- Neue Energiesparverordnung: Transparenz für Wohnungssuchende | |
> Handfeste Fakten: Wohnungsanzeigen sollen die energetische Qualität der | |
> Immobilie künftig ausweisen. Das Gesetz soll 2014 in Kraft treten. | |
Bild: Energiestandards sollen künftig verschärft werden. | |
FREIBURG taz | Immobilienanzeigen sollen aussagekräftiger werden: Künftig | |
sollen alle Inserenten dazu verpflichtet werden, den energetischen Standard | |
der angebotenen Häuser und Wohnungen anzugeben. Das steht im Entwurf der | |
neuen Energieeinsparverordnung (EnEV), die das Bundeskabinett beschlossen | |
hat und die sich nun im parlamentarischen Verfahren befindet. | |
Bislang stehen Interessenten oft ratlos vor den Angaben der Verkäufer und | |
Vermieter. Formulierungen wie etwa „Baujahr 1970, im Jahr 2000 umfassend | |
saniert“ erlauben in der Regel keine vernünftige Einordnung der | |
energetischen Qualität des Objektes. Künftig sollen daher alle | |
Wohnungsanzeigen mit handfesten Fakten untermauert werden, indem die Daten | |
des vor fünf Jahren eingeführten Gebäudeenergieausweises zwingend | |
publiziert werden müssen. Damit kann jeder Interessent schon bei der | |
Lektüre eines Inserats einigermaßen abschätzen, wie hoch die Heizkosten für | |
ihn künftig sein werden. | |
Dieser Informationspflicht sollen nicht nur Verkäufer einer Immobilie | |
unterliegen, sondern auch „Vermieter, Verpächter und Leasinggeber“. Umfasst | |
werden sollen davon alle Anzeigen in „kommerziellen Medien“; die | |
Zimmervermittlung am Schwarzen Brett der Uni wäre also nicht betroffen. | |
Schon heute muss der Haus- oder Wohnungseigentümer beim Verkauf oder der | |
Neuvermietung einer Immobilie auf Anfrage einen Energieausweis des Objektes | |
vorlegen. Doch gerade in Regionen, in denen Wohnraum knapp ist, machen sich | |
die Eigentümer häufig nicht die Mühe, sich das Zertifikat von einem | |
Energieberater ausstellen zu lassen – die begehrte Wohnung kriegen sie | |
schließlich auch so los. | |
Die Deutsche Energieagentur (dena) befragte in den vergangenen drei Jahren | |
Miet- und Kaufinteressenten, die an einer Immobilienbesichtigung teilnahmen | |
und stellte dabei fest, dass gerade 26 Prozent aller Befragten die | |
Möglichkeit geboten wurde, den Energieausweis einzusehen. Künftig muss nach | |
dem aktuellen Gesetzentwurf bei jeder Wohnungsbesichtigung das Zertifikat | |
vorliegen. | |
Das Gesetz soll 2014 in Kraft treten. Wie hoch die Heizkosten für den | |
Einzelnen tatsächlich sein werden, wird damit natürlich nicht gesagt, weil | |
die Kosten aufgrund des individuellen Heizverhaltens stark schwanken | |
können. Gleichwohl dürften unangenehme Überraschungen bei den Nebenkosten | |
seltener werden, weil der Ausweis den energetischen Zustand eines Gebäudes | |
auf einer Farbskala von grün (für gute Energieeffizienz) bis rot (hoher | |
Energiebedarf) einordnet und durch Kennwerte offenlegt. | |
5 Apr 2013 | |
## AUTOREN | |
Bernward Janzing | |
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