# taz.de -- Immo-Firma Akelius plant Verkäufe: Teure Rosinen zu verkaufen | |
> Akelius plant nach eigenen Angaben den Verkauf von Immobilien in | |
> Deutschland, Schweden und Dänemark. Wie viele Häuser betroffen sind, ist | |
> noch unklar. | |
Bild: Akelius-Mieter*innen bei Mietenprotesten vergangenen März | |
BERLIN taz | Nun auch offiziell: Die Immobilienfirma Akelius, die für eine | |
besonders aggressive Aufwertungsstrategie berüchtigt ist, erwägt den | |
Verkauf von Bestandteilen ihress [1][Portfolios] in Deutschland, Schweden | |
und Dänemark. Betroffen dürften zumindest Teile der Bestände in Berlin | |
(14.000 Wohnungen) und Hamburg (3.600 Wohnungen) sein, wo Akelius seit 2006 | |
investiert. Laut einer [2][Mitteilung des Konzerns] vom Mittwoch hat der | |
Vorstand den Verkauf von älteren Beständen diskutiert. Allerdings gebe es | |
noch keine Verhandlungen mit möglichen Käufern. Ebenso sei über die | |
Veräußerungen noch nicht final entschieden. | |
Das Geschäftsmodell von Akelius ist [3][laut eigenem Jahresbericht]: | |
„Cherry picking“ (sinngemäß Rosinen rauspicken) in der Innenstadt, gefolgt | |
von Aufwertung des Wohnstandards, Steigerungen der Einnahmen und Werte | |
sowie schließlich dem Abverkauf „im richtigen Moment“ oder eine | |
langfristige Eigentümerschaft. In der Kritik steht der Konzern wegen | |
mutmaßlich illegaler [4][Steuersparmodelle] und Verflechtungen bis in die | |
Bahamas. Für viele aufgewertete Häuser könnte nun aus Sicht von Akelius | |
offenbar der richtige Zeitpunkt zum Verkauf gekommen sein. | |
[5][Mieter*innen] hatten sich bereits Ende des Jahres über | |
Umstrukturierungen und die Gründung neuer Unterfirmen für ihre Häuser | |
gewundert. Betroffen waren in Berlin rund 100 Adressen, in Hamburg weitere | |
50. Bei vorsichtiger Schätzung von 15 Wohneinheiten pro Mehrfamilienhaus | |
würde man auf 3.000 Wohnungen kommen. | |
Beobachter hatten vermutet, dass die Umstrukturierungen Teil eines | |
Steuervermeidungsmodells sein könnten – etwa um Wertsteigerungen verbuchen | |
zu können und mit alten Verlusten und Abschreibungen zu verrechnen und so | |
nur auf einen Teil der Wertsteigerungen Steuern zahlen zu müssen ([6][taz | |
berichtete)]. | |
## Deal im Wert von 5 Milliarden Euro? | |
Ob diese Immobilien jedoch nun diejenigen sind, über deren Verkauf Akelius | |
nachdenkt, ist derzeit noch unklar. Ebenfalls, wie viele Häuser Akelius | |
konkret verkaufen will. Auf taz-Nachfrage wollte sich der Konzern nicht | |
weiter äußern. Laut einem [7][amerikanischen Branchenportal] soll Akelius | |
sogar planen, Bestände im Wert von über 5 Milliarden Euro zu verkaufen. | |
Dabei soll demnach die Immobilien-Dienstleistungsgesellschaft CBRS | |
behilflich sein. Weltweit besitzt Akelius nach eigenen Angaben Immobilien | |
im Wert von 12 Milliarden Euro. | |
Mieter*innen haben sich vor allem in Berlin gegen die Immobilienfirma | |
organisiert und kritisieren ausdauernd dessen komplexes Firmengeflecht bis | |
auf die Bahamas, das aus ihrer Sicht als Steuersparmodell fungiert. Ebenso | |
hatte die Bundestagsabgeordnete Cansel Kiziltepe (SPD) Akelius bei der | |
Steuerfahndung angezeigt, weil bei mehreren Immo-Deals in Berlin illegale | |
Share Deals zum Einsatz gekommen sein sollen. | |
Von der Gruppe von Akelius-Mieter*innen in Berlin hieß es zum offenbar | |
bevorstehenden Deal [8][auf Twitter]: „Wir sind vorbereitet und gut | |
organisiert! Wir werden ausschließlich die Übernahme unserer Häuser in | |
gemeinwohlorientierte Strukturen akzeptieren.“ | |
Update, 24.06.2021: Der Artikel wurde um das Statement der Berliner | |
Mieter*innen-Vernetzung ergänzt. | |
23 Jun 2021 | |
## LINKS | |
[1] http://(https://mb.cision.com/Main/3302/3308020/1388096.pdf | |
[2] https://mb.cision.com/Main/3302/3372020/1436016.pdf | |
[3] http://mb.cision.com/Main/3302/2484026/813082.pdf | |
[4] /Share-Deals-bei-Immobilienfirma/!5712416 | |
[5] https://twitter.com/StoppAkeliusB | |
[6] /Akelius-auf-dem-Immobilienmarkt-Berlin/!5747051 | |
[7] https://www.costar.com/article/1540786886/global-resi-giant-akelius-said-to… | |
[8] https://twitter.com/StoppAkeliusB/status/1407741052077940740 | |
## AUTOREN | |
Gareth Joswig | |
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