# taz.de -- Die Wahrheit: „Ich starte bald mit Miet & Greed“ | |
> Das wahre Wahrheit-Interview mit dem schwäbischen Vermieter Cornelius W. | |
> M. Oettle aus Stuttgart: Wie der „Kultvermieter“ wirklich tickt. | |
Bild: Schöner Wohnen in Berlin | |
Cornelius W. M. Oettle ist 29 Jahre alt und lebt und arbeitet als Vermieter | |
in Stuttgart. Auf Twitter und Instagram gibt er seinen Followern Tipps für | |
den Umgang mit ihren Mietmenschen. Eine Begegnung im Eigenheim zum | |
Eigeninterview. | |
taz: Herr Oettle, Sie sind Besitzer mehrerer Wohn … | |
Cornelius W. M. Oettle: Da muss ich Sie gleich mal korrigieren: Ich bin der | |
sogenannte Eigentümer. Besitzen tut die Wohnung der Mieter. Er übt die | |
unmittelbare Sachherrschaft aus, wie man im Mietrecht sagt. | |
Danke. Sie sind also „Eigentümer“ mehrerer Wohnungen. | |
Sehr gut. Sie lernen schnell. | |
Im Internet sind Sie als „Der Kultvermieter“ bekannt … | |
Ich berichte auf meinen Social-Media-Kanälen über den Alltag mit meinen | |
Mietmenschen. Natürlich ist es anstrengend und nicht immer leicht, | |
Vermieter von gleich mehreren Mieterinnen und Mietern unterschiedlichen | |
Alters zu sein. Aber sie geben einem am Ende des Tages auch viel zurück. | |
Wohl vor allem am Ende des Monats. | |
Das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter ist mehr als ein Dauerauftrag. | |
Ich versuche, auch zu fordern und zu fördern. | |
Wie muss man sich das vorstellen? | |
Im Frühjahr während der Pandemie etwa bat mich eine Mieterin um eine | |
Mietminderung, da sie in dieser Zeit weniger Einkommen hatte. Ärgerlich, | |
klar, aber wieso sollte nur ich darunter leiden? Anstelle einer | |
Mietminderung habe ich ihr einen guten Tipp gegeben: Sie sollte stattdessen | |
einfach die Mietbeträge erhöhen, die sie von ihren eigenen Mietern bekommt. | |
Gemeldet hat sie sich daraufhin nicht mehr, es hat also wahrscheinlich | |
geklappt. | |
Bei Ihnen läuft aber nicht immer alles so harmonisch ab. Einmal haben Sie | |
sich über einen Mieter beschwert, weil dieser nach vier Jahren aus Ihrer | |
Wohnung ausziehen wollte, obwohl diese noch nicht ganz abbezahlt war. | |
Ja, das war wirklich egoistisch von ihm. Unterschreibt man einen | |
Mietvertrag, sollte man schon den Anstand haben, die Miete solange zu | |
überweisen, bis die Wohnung endfinanziert ist. Das Ganze macht sonst | |
überhaupt keinen Sinn – ich kaufe die Wohnung doch nur, damit sie ein | |
Mieter für mich bezahlt. Andernfalls könnte ich ja gleich selbst drin | |
wohnen. | |
Der Mann musste aus beruflichen Gründen umziehen! | |
Das hätte er ja tun können, ohne seinen Dauerauftrag zu kündigen. Gerade | |
wenn er doch jetzt einen neuen, lukrativeren Job bekommen hat. Aber der | |
wollte sich nicht einmal um einen Nachmieter kümmern, der meine Schulden an | |
seiner statt hätte begleichen können. Es war ihm auch egal, dass ich den | |
monatlichen Fehlbetrag dann auf die anderen Mieter umwälzen musste – wie | |
unkollegial kann man sich verhalten? Ich habe ihm ein entsprechend | |
schlechtes Arbeitszeugnis ausgestellt. | |
Stichwort Arbeit. Mit einem anderen Mieter liegen Sie im Clinch, weil | |
dieser sich weigert, Sie mit „Chef“ anzusprechen. | |
Ein besonders aufmüpfiger Kerl. Für diese Frechheit habe ich ihm einen | |
ordentlichen Lohnabzug verpasst. | |
Das können Sie als Vermieter doch gar nicht. | |
Sind Sie vom Mieterschutz, oder was? | |
Sie haben keinen Einfluss auf den Lohn ihres Mieters. | |
Doch, ich kann ja die Miete erhöhen. Das ist unterm Strich das Gleiche wie | |
eine Gehaltskürzung. Deutschland ist immer noch ein Rechtsstaat, hier | |
herrscht Gewaltenteilung zwischen Arbeitgeber, Wohnungsgeber und | |
Gesetzgeber. | |
Auch über die Steuer auf Mieteinnahmen haben Sie sich echauffiert. | |
Zu Recht, nicht wahr? Das Geld, das ich über die Miete erhalte, wurde doch | |
schon versteuert durch die Lohnsteuer meiner Mieter! Und wenn ich die | |
Mieteinnahmen an der Börse anlege, muss ich auf die Gewinne wieder | |
Kapitalertragssteuer zahlen. Dieser Bürokratiewahnsinn ärgert mich maßlos, | |
jetzt soll auch noch ein Mietendeckel kommen. Wenn das so weitergeht, | |
stirbt das traditionelle Handwerk des Vermietens aus. | |
Welche Tipps haben Sie für junge Menschen, die sich für den Beruf des | |
Vermieters interessieren? | |
Wer sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen will, muss früh | |
anfangen. Für mein erstes Häuschen habe ich schon vor meiner Geburt meine | |
Eltern für mich arbeiten lassen. | |
Nicht einmal jeder zweite Deutsche verfügt über Wohneigentum. Warum? | |
Dafür habe ich ehrlich gesagt auch keine Erklärung. Aber im Alter jammern | |
diese Leute dann. | |
Verraten Sie uns zum Schluss: Was sind Ihre Pläne für die Zukunft? | |
Ich werde wie jeder junge Mann mit zu viel Tagesfreizeit bald einen Podcast | |
starten, in dem ich mich pro Folge mit einem meiner Mieter unterhalte. Der | |
Titel: „Miet & Greed“. | |
Danke für das Gespräch. | |
5 Jan 2021 | |
## AUTOREN | |
Cornelius Oettle | |
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