# taz.de -- Im Haifischbecken (6): „Wen wollt ihr hier verarschen?“ | |
> In der Kreuzberger Johanniterstraße 3–6 fürchten MieterInnen um ihr | |
> Zuhause: Ihre Wohnungen sollen in Eigentum umgewandelt und modernisiert | |
> werden. | |
Bild: Keine weitere Gentrifizierung in Kreuzberg – wenn das so einfach wäre | |
Die Hilferufe mehren sich: Ein Café hier, ein Buchladen da, ein | |
Kindergarten oder gleich ein ganzes Mietshaus – überall in der Stadt | |
fürchten MieterInnen und Gewerbetreibende um ihre Existenz. Sie werden | |
hinausgentrifiziert, gekündigt, zwangsgeräumt. Und immer mehr von ihnen | |
wehren sich. In dieser Rubrik stellen wir in loser Folge Fälle vor, die | |
unsere Redaktion erreichen. | |
Die kleinen Fische Die BewohnerInnen der Johanniterstraße 3–6 haben | |
kürzlich erfahren, dass aus ihren Mietwohnungen einzelne Eigentumswohnungen | |
werden sollen. Die Aufteilung des Gebäudes wurde schon im vergangenen | |
Dezember ins Grundbuch eingetragen. „Die Hausverwaltung fährt eine ganz | |
spezifisch angelegte Zermürbungstaktik, um uns loszuwerden“, sagt eine | |
Mieterin der taz, die aus Angst vor einer Kündigung anonym bleiben möchte. | |
Bis Ende 2028 gelten für das Haus besondere Bedingungen: Erst dann wird es | |
von den aktuellen Eigentümern mit der Zahlung eines letzten Darlehens aus | |
dem sozialen Wohnungsbau ausgelöst, so lange gilt für die MieterInnen ein | |
individuelles [1][Vorkaufsrecht] für ihre Wohnungen. Ziehen sie vorher aus, | |
haben die Eigentümer beim Verkauf freie Hand. | |
Aktuell werden die Gebäude umfangreich modernisiert. Außerdem sollen im | |
Dachgeschoss 14 Wohneinheiten mit jeweils eigener Terrasse entstehen. Das | |
sei nur dann erlaubt, wenn daraus keine Mieterhöhungen resultierten, | |
erklärt Eckard Sagitzka vom Wohnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg. | |
Entsprechende Anträge seien noch nicht genehmigt. | |
Der große Fisch Der Gebäudekomplex gehört der Johanniterstraße 3–6 | |
Liegenschaften GmbH, verwaltet wird er von Accentro und der von Rüden GmbH. | |
Im Februar stellten die Eigentümer fest, „dass in den verbauten | |
Fußbodenbelägen und dem verwendeten Fußbodenkleber [2][Asbest] im fest | |
verbundenen Zustand vorhanden ist“, wie sie auf taz-Nachfrage mitteilen. | |
Die Mieterin sagt: „Wir vermuten mittlerweile überall Asbest. In der | |
Fassade, in den Fugen, in den Abwasserrohren.“ Aus den | |
Modernisierungsplänen der Eigentümer werde nicht ersichtlich, wie der | |
Giftstoff entfernt werden solle. Vor Kurzem wurden einige MieterInnen wegen | |
illegaler Untervermietung abgemahnt – etwa deshalb, weil Kinder nach ihrer | |
Geburt nicht direkt in den Mietvertrag eingetragen worden seien. | |
Die Mieterin hält das für eine Reaktion: Die MieterInnengemeinschaft hatte | |
eine Mietminderung wegen der eingeleiteten Baumaßnahmen gefordert. Dieser | |
These widerspricht die Hausverwaltung: Die Abmahnung sei „in keiner Weise | |
die Reaktion auf ein Mietminderungsbegehren wegen Baumaßnahmen!“ | |
Wer frisst hier wen? „Leute, wen wollt ihr hier verarschen?“, fragt die | |
Mieterin. Neue Dachgeschosswohnungen mit Terrasse seien der Inbegriff einer | |
eigentlich [3][verbotenen Luxussanierung]. „Am Ende werden die Maßnahmen | |
über höhere Betriebskosten eingeholt“, prognostiziert sie. | |
Das müsste aber an den Augen des Bezirks vorbei geschehen, der dafür sorgt, | |
dass die Richtlinien des sozialen Wohnungsbaus eingehalten werden. Um | |
langfristig bleiben zu können, suchen die MieterInnen nun nach | |
Privatinvestoren. | |
Auch betroffen? Dann schreiben Sie an [email protected]. | |
20 Aug 2019 | |
## LINKS | |
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[2] /Asbest-Strategie/!5570358&s=asbest/ | |
[3] /Tutorial-gegen-Gentrifizierung/!5580382&s=luxussanierung/ | |
## AUTOREN | |
Lukas Waschbüsch | |
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