# taz.de -- Wohnen im Alter: Fragwürdiges Tauschgeschäft | |
> Das Heimann-Stift will sein Grundstück in Eppendorf der Stadt abtreten - | |
> und in Lokstedt neu bauen. Den BewohnerInnen macht das Angst. | |
Bild: Die Wohnungen im Heimann-Stift sind renovierungsbedürftig behaupten die … | |
HAMBURG taz | „Lieber sterbe ich, als hier auszuziehen“, sagt Anne Rohlf. | |
Die 71-jährige Rentnerin hat Angst, ihre Wohnung im | |
[1][Martin-und-Clara-Heimann-Stift] Ecke Löwenstraße/Martinistraße in | |
Eppendorf zu verlieren, weil das Heimann-Stift sowie die benachbarte | |
Soltow-Stiftung an eine Investorengruppe verkauft werden sollen. | |
Anne Rohlf lebt seit 19 Jahren in ihrer 50 qm Wohnung und fühlt sich | |
angewiesen auf die bezahlbare Miete, weil sie nur eine kleine Rente hat. | |
Sie ist zufrieden in dem denkmalgeschützten Gebäude, das mitten in der | |
Stadt liegt, aber trotzdem durch den großen Garten hinterm Haus Ruhe | |
spendet. | |
## Ein Vorstand war dement | |
Im Heimann-Stift und in der Senator-Erich-Soltow-Stiftung an der | |
Breitenfelderstraße leben überwiegend ältere alleinstehende Menschen mit | |
geringem Einkommen. Das entspräche dem Stiftungszweck, erklärt Axel Kloth, | |
Immobilien-Ökonom und einer der Vorstände des Heimann-Stifts. „Die Objekte | |
sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aber eine Renovierung können | |
wir wirtschaftlich nicht bewerkstelligen.“ | |
Laut Kloth ist einer der alten Vorstände dement gewesen und hat die | |
Stiftung jahrelang immer tiefer in wirtschaftliche Probleme gebracht. | |
„Unsere Aufgabe ist es, die Stiftung wieder auf die Beine zu stellen“, sagt | |
der Stiftungsvorstand. „Deshalb verhandeln wir seit fünf Jahren über ein | |
Tauschgeschäft mit der Stadt.“ | |
## In Lokstedt wäre man Bauherrin | |
Der Plan ist, dass die Stadt der Stiftung altersgerechten Wohnraum an einem | |
anderen Standort zur Verfügung stellt, dafür soll die Stiftung der Stadt | |
das Grundstück in [2][Eppendorf] abtreten. In [3][Lokstedt] kann die | |
Stiftung mit Hilfe eines Kredits der Investitions und Förderbank einen | |
Neubau finanzieren. Denn dort würden dann Grundstück und Gebäude der | |
Stiftung gehören. | |
In Eppendorf hingegen gehört der Stadt das Grundstück und der Stiftung das | |
darauf stehende Gebäude. Für die Immobilienförderung dürfe es aber nur | |
einen Eigentümer im Grundbuch geben, erklärt Kloth. Für die Mieter, so der | |
Stiftungsvorstand, ändere sich nichts. Sie könnten in den Neubau nach | |
Lokstedt ziehen oder in ihren Wohnungen bleiben. | |
Nach den Plänen der Stadt sollen die Gebäude der Heimann- Stiftung entkernt | |
und nach den Auflagen des Denkmalschutzamts 63 Sozialwohnungen gebaut | |
werden. Das Gebäude der Senator-Erich Soltow Stiftung soll dagegen | |
abgerissen und durch einen Neubau mit weiteren rund 140 Sozialwohnungen | |
ersetzt werden. | |
Auf der Grünfläche, die den Senioren derzeit als Garten dient, sollen | |
dagegen drei Häuser mit nicht geförderten Wohnungen gebaut werden. | |
Insgesamt entstehen somit 277 Wohnungen, davon 203 Sozialwohnungen, | |
entsprechend einer Quote von rund 73 Prozent. | |
## Mieter misstrauen dem Vorstand | |
Auch Investor und Kaufinteressent Karsten Horx von Euroland erklärt, dass | |
sich für die Mieter nichts ändern soll: „Sie haben ein gesetzliches | |
Bleiberecht und dürfen bleiben, wenn sie möchten.“ Zudem: „Die | |
Mietpreisbindung bleibt.“ | |
Die Mieter dagegen zweifeln daran. „Das ist Augenwischerei“, sagt Rentnerin | |
Anne Rohlf. „Die Käufer wollen grundentkernen und aus unseren kleinen | |
Wohnungen großzügige Eigentumswohnungen machen – wir müssen raus.“ | |
Viele Mieter sehen den Stiftungsvorstand kritisch, weil Axel Kloth und auch | |
sein Vorstandskollege Sebastian Kühl aus der Immobilienbranche kommen. | |
Kloth hingegen betont, dass der Vorstand ein Ehrenamt sei. Gerade weil er | |
aus der Immobilienbranche komme, könne er der Stiftung helfen. | |
Wie das Hamburger Wochenblatt [4][berichtete] soll der eigentliche Anstoß | |
für den Verkauf jedoch nicht die Renovierungsbedürftigkeit der Gebäude, | |
sondern ein vom Immobilienmanagement der Stadt ausgelobter | |
Ideenträgerwettbewerb gewesen sein. Dort wurden Vorschläge für städtische | |
Grundstücke unterbreitet, die bisher nicht dem freien Wohnungsbau zur | |
Verfügung standen. | |
Die Grundstücke der beiden Stiftungen wurden bereits Ende letzten Jahres | |
der Investorengruppe Euroland anhand gegeben – das bedeutet eine exklusive | |
Verkaufszusage der Stadt an einen Investor unter Auflagen. | |
11 Feb 2014 | |
## LINKS | |
[1] http://www.hamburger-stiftungen.de/?page_id=21 | |
[2] http://de.wikipedia.org/wiki/Hamburg-Eppendorf | |
[3] http://de.wikipedia.org/wiki/Hamburg-Lokstedt | |
[4] http://www.hamburger-wochenblatt.de/eppendorf/lokales/idylle-in-gefahr-d129… | |
## AUTOREN | |
Mai-Brit Wulf | |
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