# taz.de -- Streit um Brandenburger Erlebnisdorf: Freizeitpark mit Platz zum Parken

	# taz.de -- Streit um Brandenburger Erlebnisdorf: Freizeitpark mit Platz zum Pa…

	> „Karls Erlebnis-Dorf“ in Elstal soll massiv erweitert werden. Einen
	> Leuchtturm für Umweltschutz will man schaffen, Bedenken gibt es
	> reichlich.

	Bild: Man will es ja erfahren, also muss man doch auch parken können im Karls …

	Berlin taz \| Wer im Sommer in Berlin Erdbeeren kaufen will, der kommt kaum
	an den markanten roten Ständen von „Karls Erdbeerhof“ vorbei. Laut
	Unternehmensinhaber Robert Dahl soll es allein in Berlin um die 160 Stände
	geben. Und auch [1][„Karls Erlebnis-Dorf“] im Havelländischen Elstal, eine
	Mischung aus Freizeitpark, Erlebnismanufaktur und Gastronomiemeile, ist
	unter den Berliner:innen weitgehend bekannt.

	Jetzt will Inhaber Dahl das Areal erweitern – und zwar massiv. Umfasste das
	Gelände bisher etwa 9,3 Hektar, soll das Erlebnis-Dorf nun auf 79,2 Hektar
	anwachsen. Dies geht aus einer Umweltverträglichkeitsuntersuchung der
	Gemeinde Wustermark hervor. Damit würde die genutzte Fläche mehr als
	verachtfacht werden.

	Karls Erdbeerhof grenzt direkt an die Döberitzer Heide, ein europäisches
	Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Auf circa 5.000 Hektar finden hier
	viele seltene Tier- und Pflanzenarten ihren Lebensraum, etwa Rothirsche,
	Wisente oder Przewalski-Pferde. Künftig würden Freizeitpark und
	Naturschutzgebiet nur durch einen Fahrradweg getrennt.

	Diverse Umweltverbände sehen das Projekt deshalb kritisch. So schreibt das
	Landesbüro der anerkannten Naturschutzverbände (wie Bund oder Nabu) in
	einer Stellungnahme, der „überdimensionierte Umfang“ mache das Projekt
	„ökologisch unvereinbar“ mit den angrenzenden Naturschutzgebieten. Auch das
	[2][Umweltnetzwerk Wustermark], eine Initiative umweltpolitisch engagierter
	Anwohner:innen, schreibt in einer Pressemittelung, das „(zu) gigantische
	Projekt“ sei „nicht vereinbar“ mit einem regionalen und nachhaltigen
	Tourismus.

	Ein Raumordnungsverfahren der Länder Berlin und Brandenburg ist nun zu dem
	Ergebnis gekommen, dass „eine Übereinstimmung des Vorhabens mit den
	Erfordernissen der Raumordnung“ erreicht werden kann – wenn diverse
	Maßgaben eingehalten werden, die insbesondere den Umweltschutz betreffen.
	So muss beispielsweise ein im Osten des Areals liegender Eichenwald
	komplett erhalten werden.

	## Hauptrolle für Umweltschutz

	Unternehmer Dahl betont gegenüber der taz, der Umweltschutz spiele in
	seinem Projekt „die Hauptrolle“. Dahl plant wohl nichts weniger, als die
	Machbarkeit eines grünen Kapitalismus zu beweisen: „Meine Mission ist es,
	ein Beispiel dafür zu schaffen, dass Gewinnorientierung und Umweltschutz in
	einem Unternehmen keinen Widerspruch darstellen.“ So sei etwa geplant,
	recycelte Baustoffe und ökologische Energie- und Abwasserkonzepte
	anzuwenden. Am Ende der Bauarbeiten soll weniger Fläche versiegelt sein als
	derzeit. Bereits jetzt sei Karls Erlebnis-Dorf ein „komplett müllfreier
	Betrieb bis zur Serviette, die wieder gewaschen wird“.

	Es gehe also um ein „rundum sauberes Konzept“. Angesichts der Größe des
	Vorhabens kann das als äußerst engagierte Zielvorgabe gelten: Geplant ist
	ein Ferienressort, das zunächst 2.000, perspektivisch aber bis zu 4.000
	Betten umfassen könnte. Zum Vergleich: Im Ort Elstal, an dessen Rand das
	Ressort liegen soll, leben rund 4.500 Einwohner:innen. Hinzu kämen nach
	Planungsstand des Raumordnungsverfahrens eine Kabinenseilbahn, eine
	Achterbahn, ein Rutschturm, eine 55.000 m² große künstliche
	Wasserlandschaft, ein Veranstaltungsgebäude für Kultur sowie eine
	„Erdbeerpromenade“ für Show-, Unterhaltungs-, Gastronomie- und
	Verkaufsflächen.

	„Wir fahren aber auf Sichtweite“, sagt Dahl. Die im Raumordnungsverfahren
	genannten Pläne gäben erst einmal „Möglichkeiten“ vor. So sei etwa
	mittlerweile klar geworden, dass es nicht realistisch gewesen sei, im
	versandenden Brandenburg mit einer 5 Hektar großen Wasserlandschaft zu
	planen. „Das wird in dieser Form nicht stattfinden. Wir werden aber dennoch
	versuchen, ein bisschen Wasser einzubringen, wenn das in nachhaltiger Weise
	möglich ist“, so Dahl.

	Mit dem Abschluss des Raumordnungsverfahrens steht zunächst nur fest, dass
	das Projekt prinzipiell realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung wurde
	noch nicht erteilt. Dennoch erhielt das Unternehmen bereits eine Reihe von
	naturschutzrechtlichen Ausnahmegenehmigungen durch die zuständige Untere
	Umweltschutzbehörde.

	## Zuhause von Fledermäusen

	Denn auf dem Areal befand sich bis zu Beginn der 1990er Jahre die von der
	Sowjetunion genutzte Löwen-Adler-Kaserne. Seit dem Abzug der sowjetischen
	Truppen stehen die Baracken leer – und wurden so zu einem Zuhause von
	Fledermäusen, Vögeln und Zauneidechsen. Die Ausnahmegenehmigungen
	ermöglichten den Abriss einiger dieser Gebäude, obwohl hierdurch Lebensraum
	von geschützten Arten vernichtet wurde.

	Fabian Streich, Mitglied der Gemeindevertretung (Die Linke) sowie des
	Umweltnetzwerks Wustermark, kritisiert, so würden „Fakten geschaffen“, ohne
	dass sich die Kommunalpolitik eingänglich mit dem Projekt befassen konnte.
	Es lägen noch kein Bebauungsplan und kein Naturschutzkonzept vor. „Wir
	halten die Größe des Projekts für absolut unverhältnismäßig“, sagt der
	Elstaler, doch nun würden derartige Fragen gar nicht mehr besprochen. „Der
	Kommunalpolitik wird ihr Handlungsspielraum genommen“, so Streich.

	Der Bürgermeister von Wustermark, Holger Schreiber (parteilos), betont
	gegenüber der taz, er stehe „voll und ganz“ hinter dem Projekt. Man werde
	„den Prozess lenkend begleiten und immer dort nachhaken, wo sich mögliche
	Konflikte mit öffentlichen Interessen auftun“. Insgesamt sehe man in den
	Plänen von Unternehmer Dahl aber eine „einmalige Chance, das Areal
	ökonomisch, ökologisch und sozial sinnvoll zu nutzen“. Insbesondere hebt
	Schreiber hervor, dass sich im Boden des Kasernengeländes neben Überresten
	von Kampfmitteln auch Asbest, Teer und Chrom befänden. Wenn Dahl diese
	umweltschädlichen Elemente beseitige, tue er Umwelt und Gemeinde einen
	„großer Gefallen“.

	Doch die Umweltbilanz des Projekts muss zumindest als ambivalent bewerten
	werden. So wird laut Raumordnungsverfahren mit bis zu 2 Millionen
	Besucher:innen jährlich gerechnet. Diese sollen zu 20 Prozent mit
	öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Für die restlichen 80 Prozent sind
	bis zu 3.500 Parkplätze vorgesehen.

	## Überlastete Bundesstraße

	In einer Pressemitteilung schreibt das Umweltnetzwerk Wustermark, es sei
	„völlig inakzeptabel, dass nach wie vor auf das Auto als wichtigsten
	Verkehrsträger gesetzt wird“. Die Ortsausfahrt der vierspurigen
	Bundesstraße 5 sei ohnehin schon überlastet. Stattdessen sollte der Ausbau
	der Bahnlinie angestrebt und der öffentliche Nahverkehr mit Elektrobussen
	erweitert werden. Unternehmer Dahl hält dagegen, man könne die Parkplätze
	auch mit Solaranlagen überdachen. Zudem wären die Anreisenden zumeist
	Familien, die ein Auto häufig voll besetzen würden.

	Das gemeinsame Landesbüro der anerkannten Naturschutzverbände kritisiert
	zudem, dass schon jetzt im Freizeitpark zum Beispiel Lasershows
	veranstaltet würden. Wenn nun, wie geschätzt, täglich um die 700
	Besucher:innen aus den Ferienressorts in der Döberitzer Heide spazieren
	gingen, könnte es zu einer Beeinträchtigung von „sensiblen, störanfälligen
	Arten“ kommen. Es brauche deshalb ein Besucherleitkonzept, um einen
	umweltverträglichen Tourismus zu gewährleisten. Unternehmer Dahl hält
	dagegen: „Ich glaube nicht, dass es da Völkerwanderungen geben wird. Von
	meinen eigenen Kindern kenne ich die Herausforderung, sie für einen
	Spaziergang zu begeistern.“

	Zudem würde das Landschaftsbild durch das Ferienressort „massiv
	beeinträchtigt“, sagt Streich vom Umweltnetzwerk. Auch das Landesbüro der
	Umweltverbände kritisiert einen geplanten 54 Meter hohen Beobachtungsturm.
	Dieser könne durch die bisherigen Pläne, das Randgebiet des Areals durch
	einen Grüngürtel optisch abzuschirmen, nicht überdeckt werden. Streich
	ergänzt: „Zwar ist der Grüngürtel eine wichtige und gute Sache. Für einen
	ausreichenden Sichtschutz bräuchte es allerdings eine sehr intensive
	Begrünung.“ Zum Schallschutz könne ein Grüngürtel kaum etwas beitragen.

	Es geht den Verbänden nicht um eine prinzipielle Ablehnung des Projekts.
	Streich vom Umweltnetzwerk sagt etwa: „Uns treibt die Verhältnismäßigkeit
	an. Erstens müssen wir sicherstellen, dass das Naturschutzgebiet
	unbeeinträchtigt bleibt. Zweitens geht es uns um die Einhaltung der
	regulären Verfahrensprozesse. Die Kapitalträchtigkeit eines Unternehmens
	darf nicht dazu führen, dass die Verwaltung bestimmte Hürden einfach
	beseitigt.“

	So sieht etwa einer der Maßgaben des Raumordnungsverfahrens vor, alle
	Tierarten im Gebiet zu erfassen und darzulegen, wie diese durch das
	Vorhaben beeinträchtigt werden könnten. Beispielsweise wurden schon
	Zauneidechsen unter großem Aufwand in die Döberitzer Heide umgesiedelt.
	Doch insbesondere die Fledermäuse schaffen Konfliktpotenzial. Denn
	einerseits wurden für den geplanten Abriss der Baracken bereits
	Ersatzbehausungen geschaffen, andererseits kann es laut Landesbüro der
	anerkannten Naturschutzverbände fünf Jahren dauern, bis die Tiere diese
	Angebote auch annehmen.

	Theoretisch wäre also denkbar, dass das Riesenprojekt wegen einiger
	Fledermäuse verschoben werden muss. Auf die Frage, ob er ein derartiges
	Szenario für realistisch halte, antwortet Bürgermeister Schreiber, man
	richte sich prinzipiell nach den Fachbehörden von Landkreis und Land.
	„Artenschutz ist allein schon rechtlich unverhandelbar. Wir wären kein
	Rechtsstaat, wenn wir da rumtricksen würden“, so Schreiber.

	15 Apr 2021

	## LINKS

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	## AUTOREN

	Timm Kühn

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