# taz.de -- Wohnungsmarktbericht und Mietendeckel: Gegnern gehen die Argumente … | |
> Der Wohnungsmarktbericht von Investitionsbank und Senat offenbart | |
> sinkende Mieten. Und es wird immer mehr gebaut. Das entspannt den Markt. | |
Bild: In Berlin werden Wohnungen gebaut – daran ändert der Mietendeckel nich… | |
Für die ideologischen Gegner*innen des Mietendeckels wird es langsam | |
eng, denn ihnen gehen zunehmend die Argumente aus. Einer der wenigen | |
Strohhalme, an den sie sich jetzt noch klammern, ist ziemlich dünn. Es ist | |
die im vergangenen Jahr leicht rückläufige Zahl an Baugenehmigungen für | |
neue Wohnungen, die wieder runter die 20.000er Marke gerutscht ist. Schaut, | |
rufen die Befürworter*innen des freien Marktspiels: Der Mietendeckel | |
zerstört den Neubau. | |
Ihr Ruf allerdings hat an Überzeugungskraft verloren. Angesichts eines | |
Staus von 65.000 bereits genehmigten, aber noch nicht gebauten Wohnungen | |
wird der Neubau in absehbarer Zukunft nicht zusammenbrechen. Aktuell ist | |
dieser wieder auf seinem Rekordhoch der 1990er Jahre angelangt, wie der | |
diese Woche vorgestellte [1][Wohnungsmarktbericht von Investitionsbank IBB | |
und Senat] zeigt. 19.000 neu fertiggestellte Wohnungen 2019, und die | |
prognostizierte Hoffnung, dass die Statistik für 2020 gar 20.000 ausweisen | |
wird. In der Stadt, in der der Neubau aufgrund des Mietendeckels | |
zusammenbrechen sollte, ächzen die Baufirmen unter der Last der Aufträge. | |
Eine Kritik, die die Anti-Mietendeckel-Lobby nie formuliert, aber bleibt. | |
Der Neubau wird immer teurer – ein Quadratmeter kostete 2020 mit 15,26 Euro | |
1,22 Euro mehr als im Vorjahr. Das Mietenproblem der Stadt kann dieser | |
Neubau nicht im Ansatz lösen. Es ist daher höchste Zeit für ein vom | |
Berliner Mieterverein gefordertes breites Bündnis für Gemeinwohl-Neubau und | |
einer Taskforce, die „Abhilfe für diese Marktprobleme“ schaffen soll. | |
## Rückgang der Mieten | |
Die entscheidende Nachricht des Wohnungsmarktberichts aber ist: Der | |
Mietendeckel erzielt seine eigentlich beabsichtigte Wirkung. Erstmals seit | |
Beobachtung des Marktes verzeichnet die IBB einen Rückgang der Mieten. 2020 | |
sank der mittlere Mietpreis um 31 Cent auf 10,14 pro Quadratmeter. Ohne | |
Angebote im Neubau lag der Mittelwert der verlangten Mieten im vierten | |
Quartal bei 9,87 Euro und damit erstmals seit 2017 unter der | |
10-Euro-Grenze. | |
Tatsächlich zahlen müssen die meisten Neumieter*innen im Moment sogar | |
weniger, denn die Zahlen basieren zu einem großen Teil auf Schattenmieten, | |
die in den Inseraten angegeben werden, aber nicht entgegengenommen werden | |
dürfen. | |
Diese Unsitte der Schattenmieten wird von den Mietendeckelgegnern nicht | |
kritisiert, ebenso wenig, dass Vermieter Wohnungen lieber leerstehen | |
lassen, als zu einem gesetzeskonformen Preis zu vermieten. „Durch den | |
Mietendeckel gibt es kaum noch Wohnungsangebote“, rufen sie dann. Auch | |
dieser Strohhalm ist dünn. | |
3 Apr 2021 | |
## LINKS | |
[1] /Wohnungsmarktbericht-Berlin/!5758240 | |
## AUTOREN | |
Erik Peter | |
## TAGS | |
Mietendeckel | |
Neubau | |
Wohnungen | |
Schwerpunkt Gentrifizierung in Berlin | |
Mietendeckel | |
Mietendeckel | |
Mietendeckel | |
## ARTIKEL ZUM THEMA | |
Mietendeckel rules: Schattenmieterhöhung untersagt | |
Vermieter fordern trotz Mietendeckels Mieterhöhungen, die nach dessen | |
Auslaufen gezahlt werden sollen. Bezirke dürfen dies untersagen. | |
Wohnungsmarktbericht Berlin: Mietendeckel lässt Mieten schmelzen | |
Erstmals verzeichnet der IBB-Wohnungsmarktbericht sinkende Mieten. Der | |
Markt entspannt sich auch, weil immer mehr gebaut wird. | |
Spekulativer Leerstand in Berlin: Leer ist lukrativer | |
Eine Kampagne prangert spekulativen Leerstand in Berlin an. Laut | |
Mieterverein handele es sich um ein wachsendes Problem infolge des | |
Mietendeckels. |