# taz.de -- Gentrifizierung durch Klimawandel: Auf dem Trockenen

	# taz.de -- Gentrifizierung durch Klimawandel: Auf dem Trockenen

	> Teile Miamis könnten im Meer verschwinden. Deshalb explodieren die Preise
	> in einem armen Viertel, in dem vor allem Haitianer leben.

	Bild: Entweder zahlen – oder wegziehen. Eine Kreuzung in Little Haiti, Miami

	MIAMI taz \| Eigentlich könnte Mimi Senonjules jedem Kunden seinen
	persönlichen Fruchtcocktail zusammenmischen. In großen Einmachgläsern
	stehen frisch gepresste Säfte in allen Farben bereit. Wenn – ja wenn da nur
	ein Kunde käme. Es ist leer an diesem Samstagmittag am Karibikmarkt in
	Little Haiti. Drei junge Männer sitzen auf metallenen Gartenstühlen und
	fächern sich mit Zeitungen Luft zu, um die feuchte Hitze im Süden Floridas
	ein wenig erträglicher zu machen. Wenig deutet darauf hin, dass dieser Ort
	der Mittelpunkt der einst so lebendigen haitianischen Gemeinde Miamis ist.

	„Früher war es viel voller hier“, sagt Senonjules, während sie die
	Saftgläser zurecht rückt. „Aber dann wurden wir Haitianer verdrängt.“ Die
	47-Jährige weiß, wovon sie spricht. Ende vergangenen Jahres verlor sie
	ihren Gemischtwarenladen. „Meine Vermieterin wollte statt 1.800 auf einmal
	3.200 Dollar Miete im Monat haben.“

	Entweder sie zahle – oder sie müsse gehen, habe die hellhäutige
	Immobilienbesitzerin gesagt. Senonjules konnte nicht zahlen, also musste
	sie das Viertel verlassen, in dem sie ihr halbes Leben verbracht hat. Wegen
	der immer höheren Mieten wohnt Senonjules auch nicht mehr in Little Haiti.
	Vielen anderen Kleinhändlern ist es ähnlich ergangen.

	Vermieter, die die Miete für Wohnungen und Ladengeschäfte erhöhten oder den
	Mietern einfach so kündigten. Investoren, die Haitianern in Geldnot ihre
	Häuser abkauften und dann für ein Vielfaches des Preises veräußerten. All
	das hat dazu beigetragen, dass Little Haiti seinen Charakter zu verlieren
	droht. Die Bewohner sprechen von einer Invasion.

	Dabei galt die Gegend bis vor Kurzem noch als gefährliches
	Schmuddelviertel. Das knapp neun Quadratkilometer große Gebiet bekam
	jahrzehntelang vom Bauboom in der Stadt nichts mit. Wegen der dort
	vorherrschenden Armut und Gewalt mieden die wohlhabenderen Einwohner Miamis
	die Gegend. Seit wenigen Jahren ist das anders.

	## Kein spektakulärer Ausblick, aber trocken

	Investoren kaufen vermehrt Häuser. Galerien und Start-ups ziehen ins
	Viertel. Es ist der bekannte Ablauf der Gentrifizierung. Doch warum
	ausgerechnet Little Haiti? Die teuren Wohnlagen Miamis liegen fast
	ausnahmslos in Strandnähe oder im benachbarten Miami Beach. Hier tummeln
	sich seit Jahrzehnten die Spekulanten. Little Haiti liegt landeinwärts und
	hat weder einen spektakulären Ausblick auf die Biscayne Bay noch
	Anlegestellen für Boote zu bieten.

	Der Grund für die neue Popularität Little Haitis könnte ein brauner
	Streifen auf einem digitalen Stadtplan sein. Er zieht sich entlang der
	Küste in einigen Kilometern Abstand zum Meer und Little Haiti liegt
	mittendrin. [1][2008 hat die Florida International University eine
	topografische Karte veröffentlicht], aus der hervorgeht, das große Teile
	Miamis im kommenden Jahrhundert im Meer versinken – Grund dafür ist der
	durch den Klimawandel steigende Meeresspiegel. Die Farbe braun signalisiert
	ein höher gelegenes Gebiet.

	Und das wird in Miami gerade immer wertvoller. Die weltbekannte
	Strandmetropole leidet schon jetzt immer häufiger unter Überschwemmungen.
	In Miami Beach, das zum Teil auf Meeresniveau liegt, reicht mancherorts ein
	leichter Regen, um ganze Wohnblöcke unter Wasser zu setzen.

	Der Karibikmarkt in Little Haiti liegt hingegen fast vier Meter über dem
	Meeresspiegel – das sind 2,40 Meter mehr, als das Wasser laut gängiger
	Prognosen bis 2060 in Miami mindestens steigen soll. Und sogar vor
	Überschwemmungen durch Hurrikans oder starke Regenfälle ist man
	einigermaßen sicher.

	Die Vorteile der „Höhenlage“ werden jedes Jahr deutlicher. Nein, an
	Überflutungen in Little Haiti könne sie sich in den vergangenen Jahren
	eigentlich nicht erinnern, sagt Mimi Senonjules. Ist das der Grund, warum
	Little Haiti auf einmal so beliebt ist? Senonjules zuckt mit den Schultern.
	Heißt: Kann sein.

	## Das Muster ist immer gleich

	Nancy Metayer hingegen ist davon überzeugt, dass der Anstieg des
	Meeresspiegels für die Aufwertung Little Haitis verantwortlich ist. Sie
	spricht von Klima-Gentrifizierung. Metayers Eltern sind selbst aus Haiti in
	die USA eingewandert – sie wohnt jedoch nicht im Viertel. Für die New
	Florida Majority, eine Aktivistengruppe für Minderheitenrechte, kämpft die
	30-Jährige in Little Haiti gegen die Verdrängung. „Das Muster ist immer
	gleich“, sagt Metayer. Mietverträge würden nicht verlängert, Mieten erhöh…
	Häuser geräumt.

	Da die meisten Haitianer zu arm für einen Häuserkauf sind und es in Florida
	keinen wirksamen Mieterschutz gibt, sind sie den Vermietern ausgeliefert.
	Wer doch ein Haus besitzt, dem bieten Investoren bares Geld, berichtet
	Metayer. „Ein paar Hunderttausend Dollar – die denken dann, das sei viel
	Geld. Bis sie feststellen, dass man dafür nirgendwo in Miami noch eine
	Bleibe bekommt.“

	Überall in Little Haiti sieht man Schilder, auf denen Immobilienhändler
	Bargeld für Grundstücke und Häuser bieten. Die Preise explodieren. Im
	Branchenportal Zillow wird ein zugewuchertes Minigrundstück für fast
	200.000 Dollar ausgeschrieben, das 2003 noch 40.000 Dollar kostete.

	Nancy Metayer will ein Bewusstsein schaffen für den Zusammenhang zwischen
	der Erderwärmung und den Lebensumständen der Haitianer. „Die Menschen hier
	sind sich nicht einmal bewusst, dass es der Kliamwandel ist, der sie
	verdrängt“, sagt Metayer, während sie vor dem Karibikmarkt Flyer für einen
	Infoabend verteilt. Allerdings stößt die Aktivistin auf wenig Interesse –
	nicht nur bei Mimi Senonjules.

	Auch die jungen Männer auf den Gartenstühlen wollen nichts vom Klimawandel
	wissen, erst recht nicht von Metayer. „Von einer Frau wollen sie sich
	nichts erzählen lassen“, sagt die Aktivistin. „Sie glauben, dass man sie
	aus dem Viertel verdrängen wollten, weil Weiße eben keine Haitianer mögen.“
	Nach fünfzehn Minuten Diskussion gibt Metayer auf.

	## Little Haiti ist arm

	Zu groß scheint die Kommunikationsbarriere zwischen der Aktivistin mit
	Abschluss einer Elite-Universität und Praktikum im Weißen Haus und den
	desinteressierten Bewohnern des Viertels zu sein. Ein paar Flyer wird
	Metayer zwar los, aber dennoch wirkt sie enttäuscht. „Es ist schwierig,
	hier einen Gemeinschaftssinn zu fördern.“ Klimawandel sei für die Menschen
	weit weg, die täglichen Nöte wichtiger. Sie versuche zwar, die Menschen vom
	Verkauf ihrer Häuser abzuhalten. „Aber sie sind arm. Es ist schwer
	zusammenzuhalten, wenn man Rechnungen zu bezahlen hat.“

	In der Tat: Little Haiti ist arm. Fast ein Drittel der 30.000 Bewohner ist
	auf Lebensmittelmarken angewiesen, viele Häuser verfallen. Überall gibt es
	zugewucherte Grundstücke und wilde Müllhaufen. An vielen Kreuzungen sieht
	man Obdachlose, jeder versucht hier – fernab der schicken Strandvillen und
	Wohnkomplexen – irgendwie zu überleben.

	Die meisten Haitianer kamen ab Ende der 70er Jahre auf der Flucht vor dem
	brutalen Duvalier-Regime auf Booten nach Miami. Sie ließen sich in Lemon
	City nördlich der Innenstadt nieder und formten den Bezirk in Little Haiti
	um. Im Gegensatz zu den ankommenden Kubanern, die die US-Regierung wegen
	ihrer Gegnerschaft zur Castro-Regierung hofierte, wurden die Haitianer
	marginalisiert, abgeschoben und ihnen später die Einbürgerung erschwert.

	Bis heute glauben viele Haitianer, dass man ihr Volk unterdrücken wolle,
	weil sie 1791 den Aufstand gegen die Sklaverei wagten und die
	Unabhängigkeit erkämpften. Tatsächlich versuchten zunächst Frankreich und
	später die USA, die Ex-Kolonie politisch zu dominieren und wirtschaftlich
	zu ruinieren. Zu diesem Mythos passt die Vertreibung aus Little Haiti.

	Little Haiti. Schon den Begriff lehnt Peter Ehrlich ab. Er spricht lieber
	von Lemon City. „Ich respektiere die historischen Ortsnamen“, sagt der
	Immobilieninvestor, während er mit in seinem schwarzen BMW an einem
	Lagerhaus vorbeifährt. Er signalisiert: Die Haitianer haben hier keinen
	Gebietsanspruch. Das hilft möglicherweise auch bei der Vermarktung der
	Lofts und Ladenzeilen, die Ehrlich in Little Haiti besitzt. Vor mehr als
	zwanzig Jahren fing er als einer der ersten Investoren an, hier Objekte zu
	kaufen, „weil es in Miami Beach einfach zu teuer wurde“.

	Und genau darin sieht Ehrlich auch den Grund für die zunehmende Beliebtheit
	des Viertels. „Wir sind hier nah an beliebten Innenstadtvierteln und die
	Preise sind günstig“, sagt Ehrlich. Die Haitianer zögen seit Jahren
	freiwillig weg und kümmerten sich teilweise zu wenig um ihre
	Ladengeschäfte. „Man muss Waren und Dienstleistungen anbieten, die die
	Leute kaufen wollen“, sagt Ehrlich.

	## Vor dem Loft schlafen Obdachlose

	Doch es bleibt die Frage, für wen die neuen Dienstleistungen in Little
	Haiti da sind? Wer interessiert sich in einem Viertel mit 40 Prozent
	Arbeitslosigkeit für Improvisationscomedy, die ein neues Theater direkt
	neben dem Karibikmarkt anbietet? Welcher Mindestlohnarbeiter bestellt das
	vom französischen Koch zubereitete Biohuhn, das im Restaurant gegenüber
	verkauft wird – auf einem Grundstück, dass mittlerweile fünf Millionen
	Dollar wert ist? Wer kann sich Bilder des israelischen Künstlers leisten,
	der seine Galerie in einem nahegelegenen Loft eingerichtet hat, vor dem in
	der Mittagssonne Obdachlose schlafen? Die Zukunft, die Peter Ehrlich für
	das Viertel mitgestaltet, sieht dessen ursprünglichen Bewohner
	offensichtlich nicht mehr vor.

	Zumindest dem Augenschein nach ist Ehrlich der einzige Weiße, der an diesem
	Tag in Little Haiti unterwegs ist. Die Menschen auf den Straßen schauen
	misstrauisch auf den vorbeifahrenden Geländewagen. Drinnen betet Ehrlich
	die Immobilienpreise verkaufter Grundstücke runter. Mit geübtem Auge scannt
	er im Vorbeifahren Gebäude. „Das ist eine schöne Häuserzeile, aber es
	fehlen Parkplätze.“ Abgesehen vom edlen Fahrzeug gibt sich Ehrlich eher
	zurückhaltend. Blaues Poloshirt, Jeans, Brille mit Kordel.

	Der Investor denkt strategisch und langfristig und deshalb denkt er auch
	über den Klimawandel nach. Über seine Grundstücke sagt er: „Das hier könn…
	eines Tages ein Strandgrundstück sein.“

	Seit einigen Jahren werde in Miami über Klima-Gentrifizierung diskutiert.
	„Die Leute haben irgendwann herausgefunden, dass das Gebiet zwischen vier
	und sieben Meter über dem Meeresspiegel liegt – und deshalb womöglich vom
	steigenden Meeresspiegel verschont bleibt.“ Seine Investments habe er zwar
	davor getätigt, aber das Thema werde immer wichtiger. Ein Run auf höher
	gelegene Immobilien stehe bevor. „Der Grundstücksmarkt wird bald wie das
	Reise-nach-Jerusalem-Spiel funktionieren. Man will nicht der letzte ohne
	Stuhl sein – oder eben allein auf einer Insel, auf der das Wasser meterhoch
	steht.“ Er selbst werde seine Wohnung nahe der Bucht bald verkaufen. „Dort
	wird die Lobby eines Tages überflutet sein.“

	## Einer der neuen Gutverdiener

	Einer von Ehrlichs Mietern in der Lagerhauszeile ist Robert Ziehm, der sich
	dort ein Loft eingerichtet hat. Seit drei Jahren lebt er hier. Er ist einer
	der neuen Gutverdiener im Viertel. Der ehemalige Clubbetreiber wohnt seit
	den achtziger Jahren in Miami und hat mitbekommen, wie sich der Klimawandel
	auf die Touristenmetropole auswirkt. „In South Beach gibt es Straßen, die
	stehen praktisch bei jedem Regen unter Wasser.“ In seinem neuen Zuhause ist
	das nicht so. Die an der Wand vor der Toilette gestapelten Sandsäcke
	benötigte Ziehm nicht einmal im vergangenen September, als Hurrikan „Irma“
	über Miami zog. Ziehm ist Immobilienmakler. „Es ist kein Geheimnis, dass
	die Höhe über dem Meeresspiegel ein immer wichtigerer Faktor auf dem
	Immobilienmarkt wird. Untereinander reden alle darüber. Und ich erwähne das
	gegenüber meinen Kunden immer.“ Die cleveren Kollegen investierten – wie er
	selbst – nur noch in Immobilien in höheren Lagen. Die ersten
	Immobilienbesitzer in Strandnähe würden bereits ihre Grundstücke verkaufen.
	„Und irgendwann werden alle aufwachen.“

	Doch was bedeutet das Aufwachen der Immobilienbranche in Südflorida für die
	Bewohner von Little Haiti? „Irgendwann werden sie alle weg sein“, ist sich
	Robert Ziehm sicher. Hausbesitzer könnten ihre Mieter einfach rauswerfen,
	„das Recht ist in den USA auf der Seite der Hausbesitzer“. Doch selbst wer
	eine eigene Immobilie besitzt und trotz Angebot nicht verkaufen will, kann
	sich nicht sicher fühlen – denn mit der Aufwertung der Umgebung steigen die
	Grundstückspreise und damit die Grundsteuer. „Die Haitianer haben schlechte
	Karten“, stellt Ziehm fest.

	Und die großen Investoren haben einiges vor mit Little Haiti. 17 Wohn- und
	Bürotürme mit bis zu 27 Stockwerken sollen im Norden des Viertels im
	sogenannten Magic-City-Projekt entstehen. Weitere Großprojekte sind in
	Planung. Aus dem verschlafenen Wohngebiet mit den eingeschössigen Bungalows
	wird bald eine eigene Mega City – aber für andere. Denn die Haitianer
	werden sich dort vermutlich keine Wohnungen leisten können.

	So wie Mimi Senonjules. Sie kommt nur samstags zum Markt. Ein paar
	afrikanische Kleidungsstücke aus ihrem alten Laden verkauft sie noch am
	Stand. „Aber eigentlich komme ich nur vorbei, um ein wenig zu tanzen, mich
	zu entspannen und mit meinen Leuten zu reden.“ Ein wenig Heimatgefühl
	abseits ihres neuen Lebensmittelpunkts. Der liegt jetzt in North Miami –
	mehr als sieben Kilometer weit weg von dem einst so lebendigen
	haitianischen Mikrokosmos.

	Gibt es dort Überschwemmungen? „Oh ja“, sagt Senonjules. „Andauernd.“

	Die Recherche für diesen Artikel wurde ermöglicht durch das Transatlantic
	Media Fellowship der Heinrich-Böll-Stiftung.

	28 Jul 2018

	## LINKS

	[1] http://digitalcommons.fiu.edu/sea_level_rise/2/

	## AUTOREN

	Jörg Wimalasena

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