# taz.de -- Stadt Göttingen kauft Schrottimmobilie: „Das Heft des Handelns“ | |
> Am Hagenweg in Göttingen lässt die Mehrheitseigentümerin einen | |
> Wohnkomplex verfallen. Nun will die Stadt Appartements kaufen und die | |
> Zustände ändern. | |
Bild: Alle 119 Wohnungen im Komplex Hagenweg 20 will die Stadt kaufen und die I… | |
Göttingen taz | Nach vielen Jahren leerer Versprechen und weitgehend | |
folgenloser Ankündigungen macht die Stadt [1][Göttingen] jetzt Ernst bei | |
der [2][Problemimmobilie im Hagenweg 20]. In einer Sondersitzung | |
beauftragte das Kommunalparlament einstimmig die Verwaltung, 119 weitere | |
Wohnungen in dem heruntergekommenen Gebäude zu kaufen. | |
Mittelfristig wäre die Stadt damit Mehrheitseigentümer. Auf längere Sicht | |
will sie alle Appartements erwerben und das Haus abreißen. Einem | |
Sozialkonzept, das jederzeit nach Entwicklung angepasst werden soll, hat | |
der Rat ebenfalls einstimmig zugestimmt. | |
Rund 140 Menschen sind als Bewohner im Wohnkomplex Hagenweg 20 in der | |
Göttinger Weststadt gemeldet. Insgesamt 165 zumeist kleine Ein- bis | |
Zwei-Zimmer-Appartements verteilen sich auf bis zu sechs Etagen und bieten | |
gut 4.000 Quadratmeter Wohnfläche. Die bisherigen Eigentümer haben das Haus | |
weitgehend verwahrlosen lassen, [3][Medienberichte über Kakerlaken- und | |
Rattenbefall machten es auch bundesweit bekannt]. | |
„Für die Eigentümer war der Hagenweg 20 bislang eine sichere Bank“, sagte | |
Göttingens Oberbürgermeisterin Petra Broistedt (SPD) in der Debatte des | |
Stadtrates. „Unter welchen Bedingungen die Menschen dort leben, spielte für | |
sie allenfalls eine untergeordnete Rolle. Doch diese Zeiten sind vorbei. | |
Wir wollen das Heft in die Hand nehmen und die Sanierung vorantreiben, vor | |
Ort gestalten und die Lebenssituation der Menschen verbessern, dafür | |
braucht es Mut, als Stadtverwaltung auch neue Wege zu gehen.“ Die bisherige | |
Struktur der Eigentumsverhältnisse habe es der Stadt nicht möglich gemacht, | |
Sanierungen und Instandsetzungen am Wohnkomplex zum Wohle der Menschen | |
durchzusetzen. | |
## Erst Mehrheits- dann Alleineigentümerin | |
22 Wohnungen sind bereits im Besitz der Stadt. Sie werden, sofern sie nicht | |
ohnehin schon leer stehen, nicht neu vermietet, wenn die Bewohner | |
ausziehen. Neun weitere Wohnungen können kurzfristig erworben werden, dabei | |
dürfte es dem Vernehmen nach keine Schwierigkeiten geben. | |
Die notwendige Mehrheit, um dringende Sanierungen und im Idealfall einen | |
Abriss und Neubau durchzusetzen, erreicht die Stadt damit aber noch nicht. | |
Deshalb strebt sie an, zunächst die Mehrheitseigentümerin und damit zur | |
„Sanierungstreiberin“ zu werden. Die Alleineigentümerschaft bleibe „das | |
langfristige Ziel, um auch durch Abriss und Neubau gestalten zu können“. | |
Die 119 Wohnungen, welche die Stadt nun zusätzlich kaufen möchte, waren im | |
Sommer von der bisherigen Mehrheitseigentümerin „Seil Real Estate“ über e… | |
Onlineportal zum Verkauf angeboten worden. Der Kaufpreis wurde damals mit | |
2,6 Millionen Euro angegeben – für eine Grundstücksfläche von knapp 3.700 | |
Quadratmetern und mehr als 3.100 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Die | |
jährlichen Mieteinnahmen für die zum Verkauf stehenden Wohnungen sollen den | |
Angaben zufolge bei 212.000 Euro liegen. Zuletzt lag der aufgerufene | |
Kaufpreis noch bei 2,26 Millionen Euro. | |
Angeblich hat die „Seil Real Estate“ zwischenzeitlich das Kaufangebot eines | |
Dritten angenommen. Da die Immobilie aber im Sanierungsgebiet Weststadt | |
liegt, hält die Verwaltung diesen Kaufvertrag – sofern er tatsächlich | |
existiert – bis zur sanierungsbehördlichen Genehmigung für „schwebend | |
unwirksam“. Sie will nun Gespräche mit der Verkäuferin und dem mutmaßlichen | |
Käufer über eine mögliche Rückabwicklung des Vertrags führen. | |
## Unklare Kosten | |
„Wir haben einen langen Weg vor uns“, räumt Broistedt ein. „Egal, ob die | |
Stadt Minderheits-, Mehrheits- oder Alleineigentümerin ist – eine schnelle | |
Lösung wird es nicht geben.“ Auf dieser langen Strecke werde es auch | |
Niederlagen geben. | |
Welche Kosten nach dem Kauf der Wohnungen auf die Kommune zukommen, ist | |
noch völlig offen. Es gebe noch keine Kostenschätzung, so Broistedt, weder | |
für eine Sanierung noch für einen Abriss. Erst einmal aber müsse man eine | |
Bestandsaufnahme machen. Ziel sei in jedem Fall, auch die dann noch | |
verbleibenden 15 Wohnungen zu kaufen, nur so könne die Stadt „das Heft des | |
Handelns in die Hand nehmen“. | |
15 Nov 2023 | |
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## AUTOREN | |
Reimar Paul | |
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