# taz.de -- Wohnen in Kasachischen Platten: Sowjet-Schick garantiert

	# taz.de -- Wohnen in Kasachischen Platten: Sowjet-Schick garantiert

	> In Almaty arbeiten viele Ausländer. Sie brauchen eine Bleibe. In
	> Kasachstan gehen Mietgeschäfte noch gut, viele Rentner vermieten ihre
	> Wohnungen – Sowjetschick garantiert.

	Bild: Plattenbauten in Almaty.

	Latifa Kunaewa ist eine resolute Frau. Die Haare der 65-jährigen Kasachin
	sind kurz zu einer Pagenfrisur geschnitten, auf den Wangen liegt etwas
	Rouge, um den Hals hängt eine Perlenkette. Der ockerfarbene Hosenanzug gibt
	der klein gewachsenen Frau etwas Sportliches. Sie sitzt auf dem braunen
	Sofa, lässt die Füße wippen und wartet auf neue Mieter. Auf der Website
	"Krisha.kz", der Immobilienseite Kasachstans, hat eine Maklerin ihre
	Wohnung angeboten. "Das mit dem Computer verstehe ich nicht", sagt Kunaewa
	unbekümmert, "das ist etwas für meine Enkel."

	In der kasachischen Stadt Almaty gehen die Mietgeschäfte immer noch gut.
	Wenn auch nicht mehr ganz so gut wie vor der Krise, als die Bitte
	potenzieller Mieter um einen Tag Bedenkzeit garantiert abschlägig
	beschieden wurde. Besonders Wohnungen in zentraler Lage gingen weg wie
	warme Semmeln. Inzwischen hat sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt in Almaty
	entspannt. Dennoch muss sich Latifa Kunaewa keine Sorge machen.

	Die Kasachin gehört zu den glücklichen älteren Damen in Almaty, die im
	Zentrum der zentralasiatischen Wirtschaftsmetropole eine Wohnung besitzen.
	Zwei Zimmer in einem mehrstöckigen, mit Kacheln verputzten Plattenbau. Der
	viereckige Gebäudekomplex mit über hundert Wohnungen hat nichts Schickes,
	sondern ist Ergebnis sowjetischer Funktionsarchitektur. Einige Kacheln sind
	abgebrochen, andere von Rauch oder Schimmel geschwärzt. Die Briefkästen
	sind kaputt. Die Farbe im Treppenhaus blättert ab, in einigen Aufgängen
	gibt es keinen Lift, und wo einer vorhanden ist, stinkt es nach Urin.

	Vom Küchenfenster aus kann der Betrachter, wenn er den Kopf zu Seite legt,
	die schneebedeckten Gipfel des Tien-Shan-Gebirges sehen, das Almaty im
	Osten eingrenzt. Der Ausblick auf die Berge ist auch schon das einzig
	wirklich Schöne an der Wohnung, die mit braunen Sperrholzmöbeln
	ausgestattet ist. Ein Fernseher sowjetischer Fabrikation dominiert vor
	einem filzigen Sofa das Wohnzimmer. "Das Bad ist weiß gekachelt", sagt
	Kunaewa und erklärt damit das Wort "Evroremont" in der Anzeige, eine
	russische Wortschöpfung für Wohnluxus.

	Obwohl im Plattenbau, ist die Wohnung für Kunaewa eine Fundgrube. Sie liegt
	zentral und ist damit gut geeignet als Mietobjekt für die zahlreichen
	Ausländer, die in Almaty arbeiten. Schon in den 1970er-Jahren hat Latifa
	Kunaewa hier gelebt, der Ehemann arbeitete damals bei der sowjetischen
	Post. Im Sowjetreich kauften Bürger keinen Wohnraum, sondern der sorgende
	Staat teilte ihnen die Wohnungen zu. Einige der ans Warten gewöhnten
	Sowjetbürger waren geduldig, andere mussten mit Geschenken und Einfluss
	nachhelfen. "Wir standen viele Jahre auf der Warteliste", sagt Kunaewa,
	"dann haben wir sie bekommen."

	Nach dem Zerfall der Sowjetunion und mit der Unabhängigkeit Kasachstans zog
	der Kapitalismus in die Steppe. Die Wohnungen wurden privatisiert, und
	Kunaewa wurde Eigentümerin. Die Kasachin und ihr Mann lernten schnell.
	Zuerst kamen viele Ausländer in die Stadt, die eine möblierte Wohnung
	brauchten. Das Ehepaar zog zu den Kindern und vermietete die Wohnung. "Mein
	Sohn ist immer viel unterwegs, da freut sich meine Schwiegertochter, wenn
	ich für die Enkel da bin", schmunzelt die Vermieterin.

	Für das Geschäft ist die Rentnerin zuständig. Ihrem Ehemann sind die neuen
	Zeiten zu kompliziert, er sitzt meist vorm Fernseher. "Mein Mann war mal
	ein richtiger Kommunist", sagt Kunaewa, "aber jammern hilft ja nichts.
	Einer muss sich ja ums Überleben kümmern."

	Anfänglich erhielten die Kunaewas nur einige hundert US-Dollar für ihre
	Wohnung. Das amerikanische Zahlungsmittel ist bis heute die gängige
	Währung, in der in Zentralasien Wohnraum gekauft oder bezahlt wird, bar auf
	die Hand. 2006 begann in Kasachstan der vom Gas- und Ölexport befeuerte
	Boom. Die Wohnungspreise stiegen enorm, im November 2007 kostete ein
	Quadratmeter Wohnraum in Almaty knapp 3.100 US-Dollar. Doch die
	Wirtschaftskrise hat auch Kasachstan nicht verschont. Im Januar 2010 ist
	der Quadratmeter nur noch die Hälfte wert.

	Kunaewa kann trotz Krise immer noch mit einer Kaltmiete von knapp 800
	US-Dollar rechnen. Das ist ein Vielfaches der Durchschnittsrente. "So kann
	ich meinen Enkeln was schenken", freut sich die Kasachin. Aber sie selbst
	kommt auch nicht zu kurz. Bei jedem Kontrollgang durch die Wohnung trägt
	sie etwas Neues. Mal ein Schmuckstück oder eine glänzende Bluse. In
	Kasachstan erhält ein Ruheständler, wenn er Glück hat, umgerechnet knapp
	170 US-Dollar. Dabei steigen die Preise. Fleisch, Milch, Eier und Gemüse
	sind kaum billiger als in den Supermärkten in Deutschland. Obwohl die
	Gesundheitsversorgung in Kasachstan staatlich ist und damit für die
	Staatsbürger umsonst, erwartet der behandelnde Arzt Aufmerksamkeiten, und
	die Medikamente muss der Patient selbst bezahlen.

	In anderen Staaten Zentralasiens sieht es noch düsterer aus. Eine Rente in
	Tadschikistan übersteigt manchmal kaum 10 US-Dollar, und auch die wird
	selten ausbezahlt. Besonders in den Hauptstädten der Länder zwischen dem
	Kaspischen Meer und der Grenze zu China schafft die Wohnungsvermietung ein
	Zusatzeinkommen. Doch in der kirgisischen Hauptstadt Bischkek oder in der
	tadschikischen Kapitale Duschanbe können Hauseigner für eine
	Zweiraumwohnung nur wenige hundert US-Dollar verlangen.

	In Usbekistan wiederum ist die Vermietung an Ausländer schwierig. Dort
	trocknet ein straffes Netz von Verordnungen den Mietmarkt praktisch aus.
	Jeder Ausländer muss persönlich mit dem Vermieter beim Außenministerium
	vorsprechen, um eine Meldebescheinigung, eine sogenannte Propiska zu
	erhalten. Auch Usbeken aus den Provinzen ist es nicht erlaubt, ohne diese
	Propiska in der usbekischen Hauptstadt Taschkent länger als drei Tage zu
	wohnen. Und nach der Propiksa rückt die Steuer der Wohneigentümerin auf die
	Pelle.

	In Kasachstan und Almaty geht alles viel schneller und effizienter.
	Touristenfirmen, die an jeder Straßenecke zu finden sind, übernehmen für
	ein kleines Geld das Beschaffen der Propiska, der Wohnungsmarkt ist offen.
	Kunaewa umarmt die junge Maklerin, die Neumietern die Wohnung zeigt, wie
	eine gute Freundin. Schon so manches Geschäft half sie zu vermitteln.

	Bevor die internationale Finanzkrise ausbrach, planten Bauinvestoren in
	Almaty ein Großprojekt nach dem anderen. Den aufgestellten Großplakaten
	zufolge sollten hier regelrechte Wohnpaläste mit Bögen, Säulen und
	Springbrunnen entstehen, doch die Krise bereitete vielen Projekten ein
	jähes Ende. Kunaewas Platte dagegen steht immer noch.

	Der Gebäudeflügel, in dem sich ihre Wohnung im sechsten Stock befindet,
	liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Das ist in dem von Smog und
	Verkehrslärm geplagten Almaty ein Vorteil. Ein Klettergerüst und eine
	Schaukel rosten auf einem mit Kippen und leeren Flaschen gespickten Platz.
	Einige Platanen haben sich über die Jahre zum Himmel gestreckt.

	Für die Kasachin geht das Geschäft weiter. Früher, als der Mietzins Woche
	für Woche stieg, kannte Kunaewa keine Gnade. Am Sonntagmorgen rückte sie
	unangekündigt mit Neumietern an und führte eine Besichtigung durch. Mit
	solchen Manövern trieb die Kasachin die monatlichen Zahlungen für die
	Plattenwohnungen um einige hundert "Limonen", wie der Dollar in
	Zentralasien genannt wird, in die Höhe. So gezockt wie früher wird heute
	aber nicht mehr. Und auch die ältere Dame im Zentrum der Stadt ist ruhiger
	geworden. Ab und an muss sie sogar ihre Wohnung einige Wochen leer stehen
	lassen, bis neue Mieter gefunden sind. Aber 800 US-Dollar sind für die
	Rentnerin in Almaty immer noch eine schönes Auskommen.

	16 Mar 2010

	## AUTOREN

	Marcus Bensmann

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