# taz.de -- Klimaschutz vom Vermieter: Mieter zahlen fürs Energiesparen | |
> Monatlich 120 bis 250 Euro mehr würde laut Mieterbund eine energetisch | |
> sanierte Wohnung kosten. Schwarz-Gelb müsse die Lasten gerechter | |
> verteilen, fordert der Verband. | |
Bild: Da gibt's noch Raum zur Optimierung: Wärmebild einer Hausfassade. | |
Der Deutsche Mieterbund warnt vor deutlichen Mietsteigerungen durch die | |
energetische Gebäudesanierung, sollte die Bundesregierung bei ihren Plänen | |
zur Mietrechtsnovelle bleiben. "Je nach Wohnungsgröße drohen monatliche | |
Mehrkosten in Höhe von 120 bis 250 Euro", sagte der Präsident des Deutschen | |
Mieterbundes, Franz-Georg Rips, am Dienstag in Berlin. | |
Allerdings könnten Vermieter solche Mieterhöhungen nicht überall am Markt | |
durchsetzen. In München, Hamburg, Frankfurt am Main und allen | |
Universitätsstädten dürften sie damit aber kaum Probleme haben. Rips: "Das | |
kann zur sozialen Entmischung von Quartieren führen." | |
Hintergrund sind Änderungen im Mietrecht, die die schwarz-gelbe | |
Bundesregierung plant. Dem Mieterbund ein Dorn im Auge ist vor allem das | |
Vorhaben, künftig auch solche ökologischen Sanierungsmaßnahmen als auf die | |
Miete umlegbare Modernisierung anzuerkennen, die den Bewohnern keine | |
Heizkostenersparnis bringen. Dazu könne etwa der Bau einer | |
Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach eines Miethauses zählen oder der Austausch | |
einer Ölheizung durch eine Holzpelletheizung. | |
Der Mieterbund weist darauf hin, dass schon heute Mieter energetische | |
Modernisierungen "teuer bezahlen". Vermieter dürfen nämlich 11 Prozent der | |
Modernisierungskosten auf die Jahresmiete aufschlagen, nur die Kosten für | |
reine Instandhaltungsmaßnahmen sind davon ausgenommen. | |
Ein Beispiel des Mieterbundes: Eine Durchschnittswohnung von 70 | |
Quadratmetern wird für 20.000 Euro energetisch modernisiert, sie bekommt | |
etwa neue Fenster und eine Fassadendämmung. Anschließend könnte der | |
Vermieter pro Monat 180 Euro mehr Miete verlangen. Selbst wenn anschließend | |
die Heizkosten auf Grund der Modernisierung um die Hälfte sinken würden, | |
müsste der Mieter 140 Euro monatlich mehr zahlen als zuvor. | |
Dabei kann die reale Heizkostenersparnis - je nach Gebäudetyp - sogar noch | |
geringer ausfallen. Das ergibt eine neue Studie des Instituts für | |
Wirtschaftsforschung Halle (IWH), das die Sanierung von 200.000 Gebäuden | |
ausgewertet hat. | |
Demnach sank der Heizenergieverbrauch in Gründerzeitgebäuden mittlerer | |
Größe, die zwischen 1900 und 1918 errichtet wurden, nach einer Sanierung | |
nur um 10 Prozent; bei Gebäuden mittlerer Größe aus den späten 1950er und | |
1960er Jahren betrug die Differenz immerhin 27 Prozent. Ursache dafür | |
könnte die unterschiedliche Gebäudesubstanz, etwa dickere Wände in älteren | |
Häusern, sein. | |
Allerdings befürwortet auch der Mieterbund grundsätzlich die energetische | |
Sanierung der Häuser. Die Lasten dafür müssten aber Mieter, Vermieter und | |
Staat zu jeweils gleichen Anteilen gemeinsam tragen, so Rips. Außerdem | |
sollte sich eine energetische Modernisierung im Mietspiegel vor Ort | |
abbilden. Das heißt: Eine umweltfreundliche Wohnung würde heraufgestuft; | |
der Vermieter könnte entsprechend mehr verlangen. | |
19 Oct 2010 | |
## AUTOREN | |
Richard Rother | |
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