# taz.de -- Gentrifizierung in Giesing: Avantgarde und Ausverkauf

	# taz.de -- Gentrifizierung in Giesing: Avantgarde und Ausverkauf

	> Der südöstlich des Münchner Zentrums gelegene Stadtteil Giesing ist zum
	> Zankapfel der Debatte über die Stadterneuerung geworden.

	Bild: Ist demnächst die Ausfahrt für die Münchner Bohème geschlossen?

	MÜNCHEN taz \| Sorgen mache ihr das schon, sagt Franziska Konitzer. Dass das
	Wohnhaus gegenüber, wo ihr Bäcker ist, von einem Investor gekauft wurde.
	Dass die kleinen Geschäfte verschwinden und da, wo früher Drogerien waren,
	heute Architekturbüros betrieben werden. Dass die meisten Mieter gegenüber
	ausgezogen sind, weil der Investor die Mieten erhöht hat. Beim Mieterverein
	spricht man in solchen Fällen von "Verdrängungsdruck".

	Konitzer, wissenschaftliche Mitarbeiterin, wohnt im südöstlich des Münchner
	Zentrums gelegenen Stadtteil Giesing, in einem der Häuser, die zwar nicht
	verwahrlost aussehen, denen man aber ansieht, dass der Zahn der Zeit an
	ihnen nagt. Die Fassade ist merklich dunkler, als sie einmal war, der Ruß
	der Abgase setzt sich fest. Mit 800 Euro Miete für knapp 60 Quadratmeter
	liegt die Wohnung eher im oberen Bereich dessen, was der Mietspiegel der
	Stadt für die Lage angibt. Zwischen 2007 und 2009 ist der
	Durchschnittspreis für eine vergleichbare Wohnung kaum gestiegen -
	vermutlich wird sich das in der nächsten Ausgabe des Mietspiegels aber
	ändern.

	"Wenn das Gleiche mit unserem Haus passiert, dann ist Schicht, dann können
	wir ausziehen", sagt Konitzer mit Blick auf die Wohnungen gegenüber. Die
	Bewohner dieses Hauses sind nicht die Einzigen, denen das Schicksal
	widerfahren ist. Ein Stück weiter, in Richtung U-Bahn-Station Candidplatz,
	soll das "Hans-Mielich-Carré" entstehen. Auch hier wurden alteingesessene
	Bewohner mit Mieterhöhungen zum Auszug gedrängt, um das Gebäude
	modernisieren zu können.

	In Giesing wiederholt sich, was Hamburg mit dem Schanzenviertel bereits
	erlebt hat und Berlin mit Prenzlauer Berg. Auch in München ist das Phänomen
	der Gentrifizierung aber kein neues. In den Achtziger Jahren war es
	Haidhausen, in den Neunzigern war es das Glockenbachviertel, das vom
	In-Viertel zum Ort für Szenetouristen wurde. Die citynahen Stadtteile
	Schwabing und Maxvorstadt erfahren schon seit den sechziger Jahren immer
	wieder Wellen der "Aufwertung", auch im Moment hängen vielerorts Banner von
	Immobilienfirmen, die Luxusapartments in bester Lage versprechen, sobald
	das Gerüst hinter dem Banner abgebaut ist. Jetzt also Giesing.

	Auch hier ist die Zahl der Architekturbüros deutlich gestiegen und auch die
	Szenegastronomie ist schon angekommen. Im "Charlie" bekommt man vegane Kost
	aus Vietnam serviert. Nebenan war früher die "Burg Pilgersheim", ein
	Wirtshaus mit Biergarten, mit dem man sich im Viertel identifizierte. Jetzt
	ist ein Mexikaner eingezogen. "Eigentlich gibt es hier Gaststätten und
	keine Szenekneipen", meint Konitzer, "noch passen die nicht hierher."

	Noch gelten Cafés wie die "Prasserie" als Geheimtipp, über die man sich
	freut, weil sie dem Viertel eine neue, nette Seite hinzufügen. Es ist kein
	Wunder, dass Sebastian Weisenburger, Vorsitzender der Giesinger Grünen,
	vorschlägt, sich in der "Prasserie" zu treffen. Er hat der Gentrifizierung
	den Kampf angesagt und möchte, dass das Viertel eines für Kenner bleibt.

	Die "Prasserie" ist ein Café mit Flohmarktcharme. Es gibt Biolimonade und
	selbstgebackenen Kuchen. Ein Zeichen der Gentrifizierung? "Nein", sagt
	Weisenburger, Mitte zwanzig, Philosophiestudium, Pullover über dem weißen
	Hemd und Surferfrisur, "die ,Prasserie' gehört nicht dazu. Die ist zwar
	schön, aber nicht teuer."

	Weisenburger, ursprünglich aus Karlsruhe, aber seit Längerem überzeugter
	Giesinger, hat eine Demonstration in Wintermänteln - gegen die soziale
	Kälte - und eine Podiumsdiskussion mit der Leitfrage "Wirds in Giesing
	jetzt schick?" organisiert. Er weiß genau, wie es ist, wenn es den
	Investoren um schnelles Geld geht: "Die Miete erhöhen, teuer sanieren und
	dann noch etwas draufschlagen."

	Mit seinem Protest ist er nicht allein, die Podiumsdiskussion in der
	Gaststätte "Hans Mielich" ist gut besucht. Der Saal ist gedrängt voll. Es
	sind viele Giesinger gekommen, die Stimmung ist erregt, es gibt viele
	Zwischenrufe. Eine kleine Manifestation der neuen bürgerlichen
	Protestkultur wie sie nach den Stuttgart-21-Demonstrationen debattiert
	wird. Man streitet über den Denkmalschutz, die Erhaltungssatzung, die Wege
	zwischen den einzelnen Behörden, darüber, ob es Möglichkeiten gibt, von
	oben der Gentrifizierung Einhalt zu gebieten. Das Feindbild ist klar: die
	Investoren.

	Es ist bei Weitem nicht die einzige Veranstaltung in München zu diesem
	Thema, und Weisenburger ist auch nicht der Einzige, der sich dagegen
	engagiert: Der Berliner Stadtsoziologe Andrej Holm war auch schon da; es
	gibt die Bürgerinitiative Untergiesing, die sich für die Rettung
	historischer Häuser im Viertel einsetzt, und die Aktionsgruppe
	Untergiesing, die die Gentrifizierung im Allgemeinen thematisiert. Denn in
	einem ist man sich bei der Podiumsdiskussion einig: Es ist wichtig darüber
	aufzuklären, dass man etwas dagegen unternehmen kann.

	So auch die stadtweit aktive Gruppe Büf.f.e.l., die mit ironischen
	Plakataktionen auf sich aufmerksam machte. "Gegen Kultur. Für eine
	Businessparklösung" stand auf einem ihrer Poster. Es trifft die Münchner
	besonders, dass jetzt ihr so gern als Arbeiterviertel bezeichnetes Giesing
	im Fokus der Stadterneuerung steht.

	Und dann eröffnete auch noch das "Puerto Giesing". "Ein Turm der Coolness
	und Hipness", nennt es Weisenburger. Das mehrstöckige "Puerto Giesing"
	liegt an der Silberhornstraße, vor der Tür hält die Trambahn und eine
	U-Bahn-Station ist nicht weit. Von dort sind es bis zum Hauptbahnhof drei
	Stationen. Das ist zwar nicht so nah an der Innenstadt wie Haidhausen oder
	das Glockenbachviertel, aber doch noch nah genug. Auch das ist einer der
	Gründe, die das Viertel so attraktiv machen: In der Innenstadt arbeiten, in
	Untergiesing wohnen.

	Eigentlich ist das Gebäude des "Puerto Giesing" ein grauer Klotz, in dem
	früher eine Hertie-Filiale war. Jetzt verkehren hier vom Hipster bis zum
	Kulturschaffenden alle, die Kunst in irgendeiner Art produzieren oder ihre
	Nähe suchen. Gerade findet eine Werkschau im Erdgeschoss des Gebäudes
	statt. Hier werden Mode, Fotografie, Malerei, Videos der im Haus ansässigen
	Künstler gezeigt. Auch die Aktionsgruppe Untergiesing hat eine Stellwand,
	an der sie Zeitungsartikel und selbst bedruckte T-Shirts angebracht hat.
	Die Rückseite der T-Shirts ziert das Logo der "Burg Pilgersheim".

	"Ich sehe hier keine Yuppies rumrennen und glaube auch nicht, dass wegen
	uns jetzt die Mieten erhöht werden", sagt Zehra Spindler, Leiterin des
	"Puerto Giesing"-Teams.

	Tatsächlich kommt eine ältere Frau aus Giesing, die sich die Werkschau
	ansieht und dann zur Aufsicht sagt: "Der DJ Hell war auch schon mal hier,
	oder? Den hätte ich gerne mal in echt gesehen, wie der so aussieht", sagt
	sie. Dann fragt sie nach einem Kaffee. "Wir haben nur kalte Getränke",
	antwortet jene entschuldigend und deutet auf die 0,33-Liter-Flaschen
	Augustiner-Bier, die neben ihr aufgereiht stehen. Drei Euro kostet die
	Flasche.

	Auch der Eintritt zu den Clubveranstaltungen, bei denen Größen der
	elektronischen Tanzmusik - von Hercules & Love Affair bis Simian Mobile
	Disco - auftreten, ist nicht billig. "Wo bleibt da die Subkultur?", fragt
	Weisenburger, nimmt aber die Frage gleich wieder zurück: "Ich glaube nicht,
	dass sich die bereichern wollen. Sie müssen nur ihre anderen
	Veranstaltungen finanzieren." Die anderen Veranstaltungen, das sind
	Lesungen, Theaterstücke, kleinere Konzerte, viele sind kostenlos.

	Dem "Puerto Giesing" geht es genauso wie den Grünen: Sie stehen beim Thema
	Gentrifizierung zwischen den Fronten. Viele Neugiesinger verdienen ihr Geld
	in der Kreativwirtschaft und investieren selbiges in den Kauf ökologischer
	Produkte: das typische Biobürgertum.

	"Natürlich haben wir in den gentrifizierten Vierteln viele Wählerstimmen",
	sagt Weisenburger, "aber denen die Schuld zuzuweisen - das wäre zu einfach.
	Man muss ein Mittelmaß zwischen goldenen Wasserhähnen und verrotteten
	Häusern finden."

	Deswegen setzt er sich für eine Neuregelung der Erhaltungssatzung ein, der
	Untergiesing in großen Teilen unterliegt und die der Stadt unter bestimmten
	Bedingungen ein Vorkaufsrecht einräumt. Außerdem soll der Freistaat Bayern
	per Gesetz der Stadt einen Genehmigungsvorbehalt bei der Umwandlung von
	Miet- in Eigentumswohnungen ermöglichen. "Aber man kann den Prozess nicht
	aufhalten, sondern nur verlangsamen."

	Bis auf der politischen Ebene etwas passiert, wird das "Puerto Giesing"
	längst wieder verschwunden sein. Es ist ein Zwischennutzungsprojekt. Das
	Gebäude wird voraussichtlich Ende des Jahres abgerissen, um neue
	Einkaufsmöglichkeiten zu schaffen. Zehra Spindler glaubt dennoch an
	Giesing: "Das ist das open-mindetste Viertel in ganz München." Nach kurzem
	Nachdenken fügt sie hinzu: "Ich hoffe, wir haben das nicht versaut.

	14 Nov 2010

	## AUTOREN

	Elias Kreuzmair

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	Ausstellung

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