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# taz.de -- Studie zu Wohnungspreisen: Wohnen wird immer teurer
> In immer mehr deutschen Großstädten werden Wohnungen knapp. Die Mieten
> steigen und auch Eigentumswohnungen werden noch teurer – aber nicht
> überall.
Bild: Mieten oder Eigentum: Die Preise für Wohnraum steigen weiter
BERLIN dpa | Mieten und Wohnungspreise werden in den meisten deutschen
Städten einer Studie zufolge weiter steigen. In Berlin, Hamburg, München
und Frankfurt ziehen die Kaufpreise inzwischen sogar kräftiger an als die
Mieten, wie das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) am
Mittwoch mitteilte. Daraus könnten spekulative Blasen entstehen, wenn die
Mieten nicht aufholen. Eine deutlich schwächere Entwicklung erwartet das
Institut für das Ruhrgebiet.
Durchschnittlich legten die Wohnungspreise in den vergangenen fünf Jahren
der Studie zufolge jährlich um 6,5 Prozent zu. In zehn Städten – darunter
Dortmund, Duisburg und Wuppertal – stagnierten sie allerdings auch oder
sanken. Die Mieten stiegen mit einem Plus von 1,8 Prozent jährlich weniger
stark. In keiner der untersuchten Großstädte gingen sie zurück.
Für das kommende Jahr erwarten die Forscher in den meisten Großstädten
einen weiteren Anstieg. In Berlin, Augsburg, Hamburg, München und Nürnberg
könnten die Wohnungspreise sogar um mehr als zehn Prozent zulegen. Auch in
Dresden werde ein Plus von knapp zehn Prozent erwartet. Für das Ruhrgebiet
prognostiziert das DIW dagegen konstante Preise. Auch die Mieten werden der
Studie zufolge zulegen, wenn auch weniger stark als die Preise für
Eigentumswohnungen.
Als möglichen Grund für die steigenden Preise nannte das DIW die
Geldpolitik der Europäischen Zentralbank seit 2008, die niedrige Zinsen für
Immobilienfinanzierung ermögliche. Auch die Unsicherheit über die
Entwicklung im Euroraum begünstige die Flucht in Sachwerte. Zudem werde in
immer mehr Großstädten Wohnraum knapp.
Für die Studie wurden auf Basis von Immobilienanzeigen im Internet Preis-
und Mietentwicklung in 25 Großstädten untersucht.
7 Nov 2012
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Preisanstieg
Mieten
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